Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 91/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1098/2012, 26-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 91/2015

...interesa, a la actualización de la renta. Al respecto, la previsión legal contenida en la D.T.2º LAU 1994 de 24 de noviembre, es la de establecer una fecha a partir de la cual se puede hacer el primer requerimiento de actualización y las sucesivas notificaciones anuales, fecha que está determinada por el día en que se cumple cada año de vigencia del contrato, sin que el legislador imponga la necesidad... ...la notificación. Asimismo, el único plazo previsto en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU/1994 para formalizar el arrendatario oposición al requerimiento de actualización de rentas por el arrendador es el de treinta días naturales siguientes a la recepción del requerimiento de éste, (regla 6ª del apartado 11). Como es sabido uno de los requisitos esenciales del contrato de arrendamiento es la...

Sentencia Civil Nº 15/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 288/2014, 19-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 15/2015

General de Cámaras de Comercio' 2) A la muerte del arrendatario se subrogó en su lugar su hijo D. Tomás . 3) Con fecha 9 de abril de 2008, la propiedad requirió notarialmente al arrendatario: a) para reclamarle el pago de la deuda devengada en los últimos cinco años por el concepto de renta. b) a fin de que procediere a la actualización de la renta, de conformidad con lo establecido en la... ..., habiendo sido autorizado por la propiedad a descontar el importe de tales cuotas de la renta que debía satisfacer. b) Respecto a la actualización expuso: 'En lo que respecta a la comunicación de actualización de renta del local que vengo ocupando, le indico que de conformidad con lo establecido en la Disposición Transitoria Tercera de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , apartado C) regla 4ª, la...

Sentencia Civil Nº 366/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 454/2012, 28-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 366/2014

...instancia y de esta alzada. Alegó que la sentencia recurrida desestima la demanda al entender el juzgador que concurre la caducidad de la acción opuesta por la arrendataria frente a la pretensión de actualización de la renta invocada por esta parte. Y argumenta que la sentencia infringe lo dispuesto en los artículos 448 , 456 , 461.1 º, 209.1 , 3, todos de la Ley de Enjuiciamiento Civil , causando... Disposición Transitoria Tercera, apartado C, que regula la actualización de la renta en aquellos contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, pero que sigan vigentes a la entrada en vigor de la nueva Ley. En resumen, el régimen normativo aplicable a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 y que subsistan en la fecha de entrada en vigor de la...

Sentencia Civil Nº 292/2014, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 402/2014, 09-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 292/2014

...actualización de la renta y su cuantía, resultando ésta, a la postre, inconcreta y para cuya determinación remitió a la propiedad a la promoción del oportuno juicio declarativo (folio 77 y siguientes); C) así lo hizo el arrendador, dando lugar a los autos de Juicio Ordinario nº 446/11 del Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Mieres, donde interesó la actualización de la renta y declaración sobre la cuantía... ...acuerdo con la D.T C.6.4 de la LAU , en la anualidad de mayo del 2.010 a abril del 2.011 era la de 201,39 €, correspondiente al 50% de la actualización de la renta que le fue notificada en el año 2.007; que la actualizada correspondiente al ejercicio anual mayo 2.011-abril 2.012 es el 60% de la cantidad notificada en el año 2.007, esto es, 241,67 y condena a la arrendataria a satisfacer la suma de...

Sentencia Civil Nº 332/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 72/2013, 17-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 332/2014

...(estipulación 6ª) y cláusula de actualización de la renta cada dos años (estipulación 7ª). El día 24de juniode 2009la persona jurídica denominada 'Fiat Group Automobiles Spain s.a.'se subroga, con el consentimiento del arrendador, en la posición del arrendatario, que, en ese momento, lo era 'Italian Motor Village s.l.u.' (anteriormente denominada 'Inmap 2000 España s.l.'). El día 18de octubrede 2010la... ...demandada nada se alega respecto de la actualización de la renta ni de los documentos que se acompañan con el escrito de contestación a la reconvención. La parte actora aporta las facturas de la renta arrendaticia. Respecto de lo que nada se dice por la demandada. En el acto del juiciocelebrado el día 9 de enero de 2012 la parte demandada, al formular sus conclusiones definitivas, nada dice de la...

Sentencia Civil Nº 216/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 776/2013, 02-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 216/2014

...prueba, que luego desarrolla en el tercero. En este dice que el Juez de Instancia no señala que documento es el que invalida el contrato en que funda su derecho. Dice que los documentos de la demandada no están firmados por los administradores de la sociedad actora, por lo que desconoce su autenticidad. Por otra parte el documento Nº 1 de la demanda relativo a la actualización de la renta se refiere al...

Sentencia Civil Nº 26/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 48/2013, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 26/2014

...especificar la deuda pendiente, sin previa liquidación de las deudas contraídas entre las partes en tales conceptos, una vez se aplique adecuadamente la actualización correspondiente de la renta, sin el carácter retroactivo que se pretende por el actor. En cuanto a este último extremo (iliquidez), lo que pone de manifiesto la Sentencia es el problema que concurre en el presente litigio derivada de la... ...actualización de la renta hacen improsperable tanto la demanda, como la compensación consecuente alegada por la arrendataria ( artículo 1.196 CC ). TERCERO.-Respecto a la impugnación subsidiaria: a.- Infracción del artículo 250.1 LEC en relación al artículo 101 del TRLAU por inaplicación de la excepción de inadecuación de procedimiento por cuestiones complejas, concretamente referida a la controversia...

Sentencia Civil Nº 248/2012, AP - Gipuzkoa, Sec. 2, Rec 2142/2012, 27-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: FONTCUBERTA DE LA TORRE, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 248/2012

..., reclamando igualmente el abono de las cantidades adeudadas. La sentencia apelada desestima la demanda sin entrar en el fondo de litigio por entender que, al ser objeto de debate la actualización de las rentas aplicada por la arrendadora respecto al proceso en que debia realizarse el incremento (de una sola vez por la cuantía total, teniendo en cuenta que cuando se comunica la actualización habían... ...debía repercutirse el incremento de la renta previsto en la letra D de la Disposición Transitoria Segunda de la L.A.U. de 1994 , han quedado zanjadas por la sentencia dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 12 de mayo de 2011 , declarando como doctrina jurisprudencial que la actualización de la renta por parte del arrendador se puede iniciar en cualquiera de los periodos anuales...

Sentencia Civil Nº 246/2012, AP - Gipuzkoa, Sec. 2, Rec 2183/2012, 27-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: FONTCUBERTA DE LA TORRE, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 246/2012

...correspondientes a la actualización de la renta y del impuesto sobre bienes inmuebles, condenando al demandado al pago de lo adeudado, acordando el deshaucio y el lanzamiento del arrendatario. La sentencia apelada declara dicha resolución por considerar que el pago del impuesto de bienes inmuebles correspondía al arrendatario, equiparando dicho concepto a las cantidades asimiladas a la renta previstas en el... ...euros por renta básica mas otros 71,84 euros por I.V.A, que es incluso superior a la renta actualizada que le correspondía abonar en el año 2011 conforme a sus propios cálculos, es decir actualización sobre renta básica a la que posteriormente suma el I.V.A. - La falta de reclamación sobre la renta revisada constituye una renuncia a la actualización, y en este caso la arrendadora ha aceptado el pago...

Sentencia Civil Nº 163/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 510/2011, 23-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 163/2012

...en el burófax y que tan sólo siete días naturales después de haberlo recibido, la recurrida consignó la cantidad de 897 € (doc 7) y también le remite un burofax que recogió 13 días después y aun estando pendiente de recogerlo, interpuso la demanda a pesar de que sabía que se había ingresado el dinero, que en relación a la actualización de renta, no se negaba que hubieran sido enviados los...