Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 347/2013, 26-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ANGEL

Nº de sentencia: 76/2014

PRIMERO.-La entidad actora interesa en su demanda la actualización de la renta que la demandada abona en virtud del contrato de arrendamiento que les liga sobre el local comercial propiedad de aquella. Entiende que la renta inicialmente pactada en el contrato de arrendamiento fecha 10 de febrero de 1966, que ascendía en pesetas al equivalente a 33,60 euros mensuales, debe actualizarse a 784,17... ...en el recurso, a través del cual se viene a mantener la validez y eficacia del contrato suscrito el 1 de febrero de 1998. De aceptarse dicha tesis ese sería el contrato que regiría la relación arrendaticia existente inter partes, sin que pudiera en su consecuencia serle de aplicación la actualización de renta que la Disposición Transitoria Tercera de la vigente LAU que se postula en la demanda...

Sentencia Civil Nº 96/2014, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 52/2014, 13-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 96/2014

...detraerse la cantidad de 134.156,82, más IVA ya abonadas por la demandada. No se discute el razonar judicial más que desde una doble perspectiva, a saber, 1º) que la actualización de la renta se configura como una facultad del arrendador, que puede ejercitarse o no. Sin embargo, con ser eso así, carece de toda enjundia en el casus datus, donde se pretende que la parte apelada no sufra cortapisa en su...

Sentencia Civil Nº 345/2013, AP - Girona, Sec. 2, Rec 446/2013, 20-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 345/2013

. Así, en los documentos acompañados con la demanda, los denominados 'Factura de lloguer de terrenys', no figuran incorporados al recibo los gastos de mantenimiento, mientras que en los documentos denominados 'REGULACIÓN ALQUILER', que se acompañan a los folios 270 a 274 de los autos, figuran en el cálculo de actualización de la renta, por un lado una cuota fija y por otro una cuota variable obtenida...

Sentencia Civil Nº 29/2014, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 230/2013, 30-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 29/2014

...del mismo Cuerpo legal , argumentando que el apelante , en su condición de arrendatario, adeuda diversas cantidades que seguidamente relaciona en su escrito de oposición al recurso, en concepto de IBI del años 2009 al 2012 , primer plazo del IBI del 2013, , Basuras del 2010 al 2013, cuotas extraordinarias de la Comunidad de Propietarios, actualización de renta, etc. . Todo ello asciende a la suma de... 2.308 €. El apelante alega que la apelada nunca le ha notificado los distintos conceptos, lo que ha imposibilitado su pago. Y, con posterioridad a la interposición del escrito de recurso, acredita el pago de cantidad de 4,88 € en concepto de actualización de renta de enero de 2013, también acompaña una transferencia bancaria de fecha 16 de enero de 2014 por importe de 1.554,87 € para el pago de...

Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 20, Rec 180/2012, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GOMEZ SALCEDO, AGUSTIN MANUEL

...discutido de la deuda, su escasa cuantía y que fue consignada antes de juicio. SEGUNDO.- Sustenta su recurso la arrendadora apelante en dos motivos. Por una parte, rechaza la inadecuación del procedimiento para decidir sobre la procedencia o no de la actualización de la renta, actualización con la que discrepa la arrendataria demandada. Por otra parte, pone de manifiesto la voluntad deliberadamente... ...rebelde al cumplimiento de la arrendataria, recordando que es la tercera vez que se ve obligada a interponer demanda de desahucio contra ella. Por su parte la apelada opone la improcedencia de la actualización de renta y la caducidad de la acción de conformidad con el art. 106 en relación con el art. 101, ambos de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 . TERCERO.- Centrados los términos del...

Sentencia Civil Nº 126/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 278/2012, 24-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ERICE MARTINEZ, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 126/2013

Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 14, Rec 121/2013, 23-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Antonio manifestó su disposición de acogerse a un compromiso de condonación de deuda, con entrega de llaves en un plazo de quince días. Se opone a las cantidades reclamadas por entender que existe pluspetición. Que no se ha observado de contrario lo dispuesto en el art. 18 LAU respecto de actualización de la renta, y la parte actora ha venido reclamando una cantidad superior a la debida. La demandada...

Sentencia Civil Nº 6/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 107/2013, 13-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SANCHEZ, JUAN MANUEL PURIFICACION

Nº de sentencia: 6/2014

. En lo fundamental, la Sentencia apelada consideró que una vez propuesta la actualización de la renta locativa conforme a las normas legales que lo regulan, concretamente la Disposición Transitoria 2ª de la Ley actual de Arrendamientos Urbanos (Ley de 1994), letra 'D', y consistente en una comunicación o 'requerimiento' fehaciente del arrendador demandante al arrendatario demandado, de agosto de... ...se promueva por el arrendador la actualización de la renta, estableciendo la ley en este sentido que 'en defecto de acreditación por el arrendatario de los ingresos percibidos por el conjunto de las personas que convivan en la vivienda arrendada, se presumirá que procede la actualización pretendida'. Resulta así que la regla general es la procedencia de la actualización siempre que el arrendatario...

Sentencia Civil Nº 594/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 655/2012, 13-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 594/2013

...el rollo 405/11 , Ponente Doña Mireia Ríos Enrich, se indicaba: 'Pues bien, el Tribunal Supremo, Sala 1ª, en sentencia de fecha 19 de julio de 2.011, número 516/2011, recurso 282/2.009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla... ...7ª, dispone la improcedencia de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, ha indicado: 'La cuestión jurídica expuesta ya ha sido analizada por esta Sala entre otras, en sus sentencias de 14 de septiembre , 15...

Sentencia Civil Nº 670/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 635/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 670/2013

...del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito ....';en aplicación de dicho precepto y no constando que con anterioridad a la remisión del señalado burofax el arrendador notificara por ningún medio la actualización de la renta de acuerdo con lo pactado, resulta que el incremento o actualización de la renta por aplicación del IPC no resulta exigible sino...