Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 311/2007, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 787/2006, 23-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 311/2007

...abonando una cantidad superior a la estipulada en el inicial contrato, en el que se convino la actualización conforme al IPC y no la actualización de la renta mediante sucesivos contratos, que eran mera prórroga del inicial y no tenían por objeto dicha actualización, y, por ello, tenía un derecho de crédito compensable, si bien había abonado lo reclamado por la actora en la demanda. Los cálculos que... ..., superior a la que resultaba de la actualización en aplicación de la otra estipulación (IPC) y en contravención de lo establecido en el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos . El 1 de septiembre de 2004, las partes no suscribieron nuevo contrato, comunicando la arrendadora a la arrendataria, en fecha 13 de octubre de 2004, la actualización de la renta, conforme al IPC, sobre 510,86 euros (3,2...

Sentencia Civil Nº 75/2006, AP - Leon, Sec. 3, Rec 189/2005, 03-04-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 75/2006

PRIMERO.- Como motivos del recurso se alega la infracción por no aplicación de la Disposición Transitoria Segunda, Ordinal 11, reglas 6ª y 7ª de la Ley Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 4 de noviembre , aduciendo que la arrendataria no se opuso a la actualización de rentas dentro del plazo de 30 días por motivos económicos, única causa de oposición posible conforme la Regla 7º del apartado 11... ..., por lo que debió entenderse que la arrendataria aceptó la actualización, al ser la misma pertinente. Así como que la sentencia ha estimado los ingresos obtenidos por la arrendataria y su familia para el año 2004, cuando los ingresos a considerar deben ser los del ejercicio impositivo anterior a aquel en que se promueva por el arrendador la actualización de la renta, en este caso los del 2003...

Sentencia Civil Nº 24/2006, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 142/2005, 28-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ceuta

Ponente: BASTARDES RODILES-SAN MIGUEL, JESUS CARLOS

Nº de sentencia: 24/2006

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Ceuta, sobre prórroga voluntaria del contrato. No existió falta de valoración de la prueba. La prórroga voluntaria del contrato, conectada con el sistema de actualización de la renta, ha de considerarse por anualidades, y el desistimiento de la próxima prórroga habría de... ..., prorrogable por anualidades sucesivas, salvo desistimiento previamente notificado con antelación mínima de un mes a la fecha de vencimiento de cada anualidad, y con revisión de su renta anual, los días 1 de enero de cada anualidad una vez prorrogado. QUINTO.- En consecuencia con lo expuesto entendemos que la prórroga voluntaria del contrato, conectada con el sistema de actualización de la renta, ha de...

Sentencia Civil Nº 101/2005, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 106/2005, 21-12-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ceuta

Ponente: TESON MARTIN, FERNANDO

Nº de sentencia: 101/2005

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Ceuta, sobre contrato de arrendamiento. La actualización de la renta a la que se refiere el recurrente, es realizada en una fecha en la que ya han transcurrido los primeros cinco años de aquél plazo inicial mínimo de duración, de manera que el contrato se halla en periodos... ...posibilidad del pretendido incremento de plazo. Y ello es así porque en escrito de recurso se limitan a alegar que se ha producido una actualización de la renta como consecuencia de un requerimiento verbal de la arrendadora, ya fallecida, sin detallar siquiera mínimamente cómo se ha producido dicha actualización, sin que aparezca en las actuaciones el aludido certificado emitido por la Oficina del INE en...

Sentencia Civil Nº 18/2007, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 100/2006, 12-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: MARTINEZ RIONDA, MILAGROS

Nº de sentencia: 18/2007

...consecuencia de la actualización de rentas comunicada por la propiedad, pero fundamenta su oposición en un cálculo incorrecto de las sucesivas actualizaciones del contrato, vigente desde el año 1.982, de forma que, conforme su particular tesis, existiría un exceso en el pago de los alquileres anteriormente satisfechos, dado que la renta exigible sería la de 154,82 euros mensuales, consideración que le llevó... ...cuales se establece el régimen jurídico de actualización de renta, precisamente aplicable a los supuestos de incrementos legales de la misma, que es caso que nos ocupa. Conforme al primero de ellos, las posibilidades que se le ofrecen al arrendatario, ante el requerimiento actualizador, son las siguientes: A) Expresar su conformidad con la renta que se le gira, en el plazo de los treinta días, que...

Sentencia Civil Nº 366/2009, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 368/2009, 30-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 366/2009

...una subjetiva valoración de la practicada y basta oir y analizar la llevada a cabo para concluir como hizo la Juez de instancia, de que lo que existen son versiones contradictorias de las partes al ser interrogadas. Sobre la actualización de la renta en 200 euros mensuales, de acuerdo con la cláusula segunda del contrato, la propia parte apelante admite que hubo error al no haberse expresado que...

Sentencia Civil Nº 570/2009, AP - Cadiz, Sec. 5, Rec 376/2009, 27-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: FERNANDEZ NUÑEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 570/2009

PRIMERO.- Desestimada la demanda formulada contra DON Leopoldo , arrendatario -actualmente fallecido- de la vivienda sita en c/ DIRECCION000 , NUM000 de El Puerto de Santa María, en orden a la actualización de renta y repercusión por obras, recurrida que ha sido la sentencia por la propietaria arrendadora INVERSIONES VIRGEN DE LOS MILAGROS S.L., el atento y detenido examen de las actuaciones... ...muestra la consistencia del recurso en el primero de tales aspectos, no así en el segundo, de modo que los postulados de la entidad apelante deber parcialmente prosperar.SEGUNDO.- En efecto, anunciada la actualización de la renta en fecha 4 de diciembre de 2006 por la nueva empresa propietaria del inmueble (adquirido en 19 de julio de 2006), y corregida la primitiva operación liquidatoria siguiendo los...

Sentencia Civil Nº 356/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 656/2011, 12-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 356/2012

...12'63 ? mensuales en concepto de comunidad de propietarios.Centrada así la cuestión discutida en la apelación, resulta de las alegaciones conformes de las partes que, en el presente caso, no procede la actualización de la renta en los términos de la Disposición Transitoria Segunda D) 11, regla 7ª, de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos.Por lo que, de acuerdo con la...

Sentencia Civil Nº 153/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 428/2009, 30-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 153/2010

PRIMERO.- La Juzgadora de instancia señala que el objeto de debate se centra en dilucidar la procedencia o no de la actualización de la renta en la forma realizada por la arrendadora, y señala que el documento número 5 de los aportados con la demanda, pone de manifiesto que la arrendadora comunicó a la arrendataria a través de una carta de fecha 26 de marzo de 2008, suscrita por la dirección... ...demandada.Esta última se alza frente a la sentencia dictada y alega que la actora no ha acreditado haber comunicado a la arrendataria la actualización de la renta, ni como calculó el importe total de la misma y el importe mensual de 155,27 euros. Manifiesta que el documento nº 5 de la demanda no cumple las reglas establecidas en el apartado 11 de la DT Segunda para llevar a cabo la actualización, y que...

Sentencia Civil Nº 674/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 62/2009, 18-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 674/2009

...actualización de la renta, la sentencia de primera instancia señala la falta de acreditación de la notificación fehaciente a la arrendataria de la actualización de la renta, como exige el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos .En el presente caso, se acumulan desahucio y reclamación de cantidad.El apartado 3 del artículo 440 de la L.E.C . establece que en los casos de demandas de desahucio de finca... ...la instancia, no obstante hallarse debidamente citada, nadie cuestionó que no se hubiera llevado a efecto la notificación de la actualización de la renta conforme a la cláusula de revisión pactada en el contrato de arrendamiento.Por ello, procede estimar el recurso y revocar en este punto la sentencia del Juzgado de primera instancia, y en su lugar, dictar la presente condenando a la demandada a...