Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 276/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 433/2009, 16-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 276/2010

...restitución doblada. Esta última es la finalidad reconocida por el artículo 1454 del Código Civil .Esto es, las arras penitenciales permiten a las partes desistir de un contrato de compraventa ya perfeccionado, aunque la perfección se haya producido por un previo ejercicio de un derecho de opción, pues la ley no distingue.SÉPTIMO: Los tres últimos párrafos de la cláusula tercera del contrato de opción de... ...reclamación judicial que pudiera corresponderle como consecuencia de dicho incumplimiento".OCTAVO: De la redacción de estos tres párrafos citados se desprende que nos encontramos ante un auténtico pacto de arras penitenciales, como acertadamente ha entendido la Juzgadora de instancia, que permitían a ambas partes litigantes desistir de la compra ya perfeccionada por el ejercicio de la opción, bien...

Sentencia Civil AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 50/2012, 27-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

PRIMERO .- En la sentencia dictada en la instancia se estimó la demanda condenando a Doña Felicisima y a Doña Martina a abonar a Doña Victoria la suma de 200.000 euros como arras penitenciales con base en la resolución del contrato de fecha 30 de julio de 2010.La parte demandada impugna dicha resolución invocando vulneración de lo establecido en el art. 24-1 C.E ., considerando asimismo que no se...

Sentencia Civil Nº 453/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 594/2005, 02-10-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRANO RUIZ DE ALARCON, MARIA GRACIA

Nº de sentencia: 453/2006

...mediación o corretaje se concierta verbalmente entre las partes, sin que conste pacto de exclusividad, facultad de la inmobiliaria para suscribir en nombre de la Mercantil demandada contrato de compraventa o pactar arras penitenciales, ni límite temporal del encargo, aunque sí se pactó el porcentaje del 5% sobre el precio de la venta, en concepto de comisión u honorarios a percibir por la Agente mediadora...

Sentencia Civil Nº 65/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 227/2007, 13-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 65/2008

...cláusulas: Primera. Como contraprestación al derecho de exclusiva adquirido por la Empresa Operadora se estipula el precio de 1.740.000 pts (10.457,61 euros)... A cuenta de dicho importe y en concepto de arras penitenciales supeditadas del cumplimiento del presente contrato por las partes, la Empresa Operadora hace entrega en este acto al Establecimiento de la cantidad de 1.500.000 (9.015,18 euros...

Sentencia Civil Nº 377/2013, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 930/2012, 03-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Nº de sentencia: 377/2013

...tiene interés en consumar el contrato. 3º Si la compraventa no llegó a buen término no ha sido por culpa de los vendedores, sino por la pasividad de la compradora, que ha dejado pasar el tiempo sin hacer nada para que se escriture el contrato. 4º La cláusula 5ª contiene un pacto de arras penitenciales, por lo que los vendedores deben quedarse con la cantidad recibida a cuenta del precio final. La... ...libremente de esta finca. Si la parte Vendedora se volviese atrás en el contrato tendría que indemnizar con 60.000 € (sesenta mil euros) a la parte compradora'. Las partes del proceso discrepan sobre la naturaleza de esta cláusula. La demandante considera que nos encontramos ante unas arras penales (f. 153), mientras que los demandados entienden que se trata de unas arras penitenciales. La sentencia de...

Sentencia Civil Nº 133/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 877/2009, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 133/2011

PRIMERO.- La demanda rectora, formulada al amparo de los arts. 1124 y 1504 CC , va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se declare la resolución del contrato privado de compraventa de 24.3.2000, con su posterior ampliación de 20.12.2001, y se devuelvan las cantidades entregadas a cuenta del precio con sus intereses, las arras penitenciales pactadas y los daños y... SL, (4) la suma entregadalo fue en concepto de anticipo o a cuenta del precio y no como arras penitenciales, previamente alegó prejudicialidad penal; HUMET 5 SL fue declarada en rebeldía procesal (f. 257). La sentencia de instancia, tras rechazar la falta de litisconsorcio activo necesario), estima parcialmente la demanda, declarando resuelto el contrato privado de compraventa y su ampliación y...

Sentencia Civil Nº 42/2008, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 5/2008, 18-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 42/2008

...recurso, la señal dineraria entregada y discutida debe ser considerada como meras arras confirmatorias del contrato de compraventa y no como arras penitenciales. Ambas marcan el momento de perfección del contrato, facilitando su prueba. Pero mientras las confirmatorias puras simplemente refuerzan la existencia del contrato, constituyendo una prueba de su celebración o representando un principio de...

Sentencia Civil Nº 516/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1038/2007, 16-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 516/2008

...resolución es un efecto típico del incumplimiento unilateral, del mutuo disenso o del cumplimiento de una condición de esa naturaleza), presenta una estructura que la convierte en un pacto adicional de arras penitenciales o de desistimiento (art. 1.454 CC ), de tal manera que cualquiera de las partes del contrato podía separarse de él antes de la escrituración sin más consecuencia que la pérdida por la...

Sentencia Civil Nº 808/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 226/2011, 29-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL

Nº de sentencia: 808/2012

...exigía por el demandante la devolución por duplicado de unas arras penitenciales. El Sr. Magistrado-Juez acoge íntegramente la demanda y condena al demandado al pago de la suma de 60.000 euros, en concepto de principal, con una expresa imposición a dicho demandado de las costas procesales de la primera instancia. Frente al contenido de esta resolución se alza ahora el demandado -tan solo- en base a...

Sentencia Civil Nº 78/2011, AP - Granada, Sec. 5, Rec 642/2010, 25-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: MALDONADO MARTINEZ, JOSE

Nº de sentencia: 78/2011

...lo recurriese el demandado. En cuanto al fondo, admitiendo que se negó a retirar la mercancía, no obstante pidió su absolución, con el fundamental y básico argumento de que en el contrato se estipuló la entrega de 54.000 euros como señal, que fue remitida a la actora, y que tal suma tenia el carácter de arras penitenciales, por lo que al haber manifestado al actor, ante sus requerimientos de... ..., llega a la conclusión de que la señal no tenia el carácter de arras penitenciales sino confirmatorias y que eran parte del pago y abordando la indemnización de daños y perjuicios, estimó estos en la diferencia de precio entre la venta litigiosa y la venta de reemplazo, ascendente a 338.160 euros -una vez deducida la señal- mas IVA y sus intereses legales desde que la mercancía debió ser retirada y con...