Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

.... 1454 del CC con obligación de devolver el doble de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda y que se pactaron como arras penitenciales. Se opuso por su parte la actora a la referida demanda de reconvención en los términos que obran en su escrito. En el acto de la Audiencia Previa la parte demandada y demandante de reconvención interesó la finalización del procedimiento...

...aduciendo por la propia demandada. Es cierto que tanto en el contrato como en la contestación a la demanda y reconvención se denomina la cantidad entregada como señal como 'arras penitenciales'. Pero, la calificación que puedan otorgarle las partes en modo alguno vincula al Tribunal a la hora de la interpretación del contenido del contrato, ni la consideración diferente que pueda tener supone modificación... ...de la Audiencia que desestimó la demanda basada en la existencia de unas arras penitenciales y, sin embargo, acoge le alto Tribunal la pretensión por entender que se trataba de arras penales, sin que ello afectara a la congruencia de la sentencia. SEGUNDO.- El siguiente motivo del recurso alega infracción de los preceptos relativos a la interpretación de los contratos, también referidos a la...

PRIMERO .- Se articula recurso de apelación contra la resolución de instancia que estima la demanda presentada declarando resuelto el contrato suscrito por las partes y ordenando la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, devolución de la que discrepa la aplante al entender que las cantidades entregadas tienen el concepto de arras penitenciales y no de arras confirmatorias como las...

...(folios 36 y 38 del legajo).Sostiene dicha parte apelante que no estamos en presencia de un contrato de opción con entrega de cantidades en concepto de arras penitenciales, como así se interpreta por la juez a quo, sino que "...nos encontramos en presencia de un contrato de compraventa con opción de venta en la que se ejercitó la opción quedando así la venta perfeccionada.Sostiene la actora que la... ...opción, o, en su caso, de arras penitenciales. En relación al recurso interpuesto por la representación de D. José y otros, se interesa la revocación parcial de la sentencia y auto aclaratorio y, en consecuencia, la estimación total de la reconvención al efecto formulada, condenando a la parte reconvenida al otorgamiento de una sociedad mercantil.Finalmente, y en relación al recurso interpuesto por la... ...suscritos por las partes el 17 de abril de 1990 y 12 de marzo de 1990 (folios 36 y 38 del legajo).         Sostiene dicha parte apelante que no estamos en presencia de un contrato de opción con entrega de cantidades en concepto de arras penitenciales, como así se interpreta por la juez a quo, sino que "...nos encontramos en presencia de un contrato de compraventa con opción de venta en la que se ejercitó... ...en presencia de sendos contratos de opción y las entregas dinerarias, en cuanto que la operación comercial no es firme sino rescindible unilateralmente, no responden aun pago inicial de un precio aplazado, sino al pago de la opción, o, en su caso, de arras penitenciales. En tal sentido, el T.S., que tradicionalmente venia siguiendo el criterio de que las arras se entenderán confirmatorias, simples...

Se aceptan los fundamentos de la sentencia recurrida que concuerden con los actuales. PRIMERO.- La cuestión que se plantea en apelación es exclusivamente una "quaestio iuris" relativa al contrato de arras penitenciales celebrado el 27 de mayo de 2006, en relación a la compraventa prevista para otorgar su escritura pública antes del 15 de julio de 2006, respecto de la vivienda sita en la C... ...precio que sirve, precisamente, para confirmar el contrato celebrado (Sentencia de 10 de marzo de 1986 [RJ 19861167 ]). Con la referencia expuesta y con la lectura del documento de Arras Penitenciales de 27 de mayo de 2006, que figura unido a los folios 25 a 28 de autos, en que se reitera el concepto de Arras Penitenciales, formando parte del precio convenido de compraventa y quedando supeditado a la...

...expresado Juzgado.PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunal D. Jordi Ribé, en nombre y representación de Dª Araceli Y CONDENO a la demandada R & STONE INVERTIA S.L. a abonar a Doña. Araceli la cantidad de 36.000 euros en concepto de cantidad abonada doblada en concepto de arras... ...penitenciales más los intereses que legales desde la interpelación judicial y las costas del procedimiento".SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante su escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día TREINTA DE...

Primero : Se refiere el litigio a un contrato de compraventa de la plaza de aparcamiento número NUM000 del local semisótano del edificio de ronda de DIRECCION000 número NUM001 de Sant Boi de Llobregat. Mediante documentos privados los demandantes, D. Jesús Manuel y Dña. Filomena , compraron la aludida plaza de aparcamiento, con entrega de 5.100 euros en concepto de arras penitenciales. Se...

...semiconstruída, sito en la calle DIRECCION000 nº NUM000 de la población de Caldes de Montbui, por el precio total de 168.283 ?, entregando en ese acto la suma de 18.030 ? en concepto de arras penitenciales y debiendo abonar el resto a la fecha de la escritura pública que debía otorgarse, como máximo, por todo el día 30.5.2002. Los actores ejercitan acción contra el vendedor y contra la mercantil mediadora... ...entregaron la suma de 18.030 ? como ampliación de fondos, cantidad que se entregó al vendedor en concepto de arras penitenciales al tiempo de suscribirse el contrato de compraventa; la existencia de tal ratificación excluiría las consecuencias de una posible extralimitación en el mandato conferido. (2) en la concurrencia de un error invalidante en el consentimiento. Para que el error invalide el...

...entregada en concepto de arras. Y, subsidiariamente no se le impongan las costas de la instancia.SEGUNDO.- La sentencia recurrida procede a la desestimación de la demanda en atención a que queda claro que nos encontramos ante un contrato de arras penitenciales, en que la actora no cumplió lo pactado, dando lugar a la perdida de las arras, y no constar probado las afirmaciones que sostiene la actora en su... ...mismo, no solo de su titulo "Compromiso de arras", sino de su contenido que nos encontramos ante un pacto de arras, y penitenciales. Así, se observa que se dice: en el pacto primero "los contratantes convienen el formal compromiso de arras", en el pacto segundo que se entrega la cantidad "en concepto de arras", en el pacto tercero se hace mención en su punto 1º que si la actora quiere que quede...