Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 262/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 619/2008, 27-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MATEO MARCO, AMELIA

Nº de sentencia: 262/2009

, Doña Gregoria , otorgaron un contrato de compraventa sobre la misma casa prefabricada, por el precio de 37.563 euros, de los que la compradora pagó en aquél momento la cantidad de 6.000 euros como arras penitenciales, y estableciéndose que el resto tendría que pagarse en el plazo máximo de 10 días (fol. 9). 3)El día 31 de junio de 2006, la Sra. Gregoria y el Sr. Aquilino otorgaron otro contrato de...

Sentencia Civil Nº 67/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 566/2008, 05-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 67/2009

...arras penitenciales, sino paga y señal de 9.000 ?, pactando una posibilidad de prórroga para otorgar la escritura pública de compraventa, previo ampliar las arras en 57.000 ?, a cuenta del precio. También discrepa de la afirmación que se realiza en la demanda de que el dto. 7, que las partes califican como "contrato de compraventa", sea una prórroga mas de las muchas que se pactaron del primero... ...duplicadas las arras penitenciales entregadas, en aplicación del art. 1.454 del Código Civil , en el supuesto de que la condena al cumplimiento de la compraventa acordada fuere imposible. Y la sentencia afirma que sólo en conclusiones finales la parte actora se refirió a la condena a entregar las cantidades dobladas como si de arras penitenciales se tratare. Por otra parte, alegan los recurrentes que si se...

Sentencia Civil Nº 149/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 443/2008, 18-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 149/2009

...septiembre de 2006, y a la que se agregó un pacto de desistimiento (arras penitenciales) respecto sólo del comprador. Se sustenta dicha interpretación en la firme convicción mostrada por María Milagros de que la cantidad recibida de Fulgencio , "comprador ideal" de la parcela a su parecer, era una mera entrega a cuenta del precio final, del mismo modo que también lo debía ser la segunda entrega que se le...

Sentencia Civil Nº 170/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 205/2008, 30-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 170/2009

...residía en la misma, firmó con éstos un contrato por el que se acordaba la compraventa de la finca indicada por un precio de 558.941 ?, entregándose en dicho acto la suma de 700 ? en concepto de arras penitenciales y pactándose asimismo la forma de pago del precio y el plazo para el otorgamiento de la escritura pública. En dicho contrato se hace constar expresamente que está "condicionado a la... ...los Sres. Santiago y Paula constituye una compraventa perfecta, conteniendo un acuerdo sobre los elementos esenciales de la misma: objeto, precio, forma de pago, cláusula de arras penitenciales y plazo para la elevación del documento privado a escritura pública. Dicha compraventa se condicionaba a su aceptación por parte de la propiedad, aceptación que ésta expresamente otorga con la suscripción del...

Sentencia Civil Nº 277/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 601/2008, 22-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 277/2009

PRIMERO.- Se reclama en la presente litis la devolución doblada de unas arras penitenciales contenidas en el contrato privado de compraventa de fecha 18 de febrero de 2006 relativo a la vivienda de la calle DIRECCION000 NUM000 , NUM001 NUM000 , de Cornellà de Llobregat, suscrito entre los consortes Romualdo y Inocencia en calidad de compradores y Macomar SA como vendedora. La reclamación... ...en un supuesto similar la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de mayo de 2003 . Recuérdese que las arras penitenciales descansan en la excepcionalidad de la facultad de desistimiento concedida a cada uno de los protagonistas de una venta perfecta pero no consumada (STS 3 de junio de 2008 ), por lo que su operatividad exige la demostración de que cualquiera de ellos se ha apartado del contrato...

Sentencia Civil Nº 108/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 548/2014, 18-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 108/2016

...sentencia se desestimo la demanda siendo absuelta la entidad BUILDINGCENTER, S.A.U.La actora recurre las sentencia, recurso al que se opone el demandado.SEGUNDO.- Se trata pues de una reclamación basada en un pacto de arras penitenciales en un contrato, el texto del pacto es claro y debe ser interpretado según la dicción literal de su texto.Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras... ...de marzo de 1986 ).Estas arras son las que contempla el artículo 1454 CC . El deudor cumple o no, sin que conste ni interese la posible voluntad de incumplimiento, ni la culpabilidad, ni la imposibilidad.Se trata de la clásica y exacta definición de las arras penitenciales, que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor. Así se...

Sentencia Civil Nº 35/2010, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 112/2009, 19-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL

Nº de sentencia: 35/2010

...y que por ello procede la estimación de la demanda.SEGUNDO.- En primer lugar, y en relación al contrato de arras al que se refieren las partes y a su diversa caracterización, conviene recordar la interpretación restrictiva que de las arras penitenciales o de desistimiento viene haciendo el Tribunal Supremo, considerando que en caso de duda las arras merecen la calificación de confirmatorias, al no... ...en concepto de arras, que exista un pacto claro e inequívoco respecto del carácter de arras penitenciales, y que una de las partes rescinda el contrato y se "allane" por ello a perderlas o a devolverlas duplicadas.TERCERO.- En el presente caso la naturaleza de las arras pactadas es de carácter penitencial, dada la mención expresa que las partes hacen en el doc. 3 (que denomina contrato de arras) al...

Sentencia Civil Nº 151/2011, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 14/2011, 29-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: BARCENILLA VISUS, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 151/2011

PRIMERO.- Frente a la resolución de instancia que desestimó la demanda formulada por la representación procesal de la Sra. Alejandra en la que la misma postulaba la devolución de la cantidad entregada a la contraparte en concepto de arras penitenciales mas el interés del 6 % pactado , se interpone por la misma recurso de apelación que funda en primer término en la inexistencia de novación...

Sentencia Civil Nº 686/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 658/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 686/2010

...obligacional de los contratos con fuerza vinculante que no faculta, por tanto, para resolver las obligaciones contraídas y que normalmente se corresponden con las entregas o anticipos del precio a cuenta ( Sentencia de 25 marzo 1995 EDJ 1995/1219 ); en cambio las arras penitenciales , contempladas en el art. 1454 del Código Civil , autorizan a las partes, por mediar concierto...

Sentencia Civil Nº 145/2009, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 454/2008, 17-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 145/2009

...propiedad"). Esta solicitud de reserva tenía validez hasta el 3-2-2006. .Con posterioridad, transcurrida dicha fecha, el 6-2-2006 se suscribió el contrato de arras penitenciales, en el que se fija el precio total de venta (205.547?), se entregan 3.000 euros en concepto de arras penitenciales acordando el pago del resto al otorgarse la escritura pública, y se establece como fecha máxima al efecto el 31-3... ...lo único que consta es que la cantidad entregada (300 euros) será devuelta en caso de no aprobación del préstamo hipotecario, mención ésta que ya no figura en el contrato de arras penitenciales de 6-2-2006 por lo que el devenir de las sumas entregadas en tal concepto (3.000 euros) no dependía de la financiación, y en cuanto al documento de la misma fecha -recibí y manifestaciones de la propiedad...