Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 394/2009, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 140/2008, 29-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 394/2009

...mandante a cumplir todas las obligaciones dimanantes de la misma, dentro de los límites de éste mandato. Las cantidades que se tomen, lo serán en concepto de arras penitenciales o a cuenta, según considere el mandatario más interesante para el mandante (doc. 3, f. 17). Por tanto, y a la vista de lo expuesto, el contrato suscrito facultaba a la mediadora/mandataria para representar a los vendedores... ...abonaría antes del día 15 de julio de 2005, en cuyo momento se procedería a la firma de la escritura (doc.5, f.19).Sin embargo, y pese a haber suscrito el anterior documento, los vendedores suscribieron un contrato el día 13 de junio siguiente con otra inmobiliaria (f. 104) en el que recepcionaron la cantidad de 18.500 euros en concepto de arras penitenciales y finalmente, en fecha 1 de julio otorgaron...

Sentencia Civil Nº 392/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 136/2008, 30-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 392/2009

...por un precio inferior al que la Sra. Camila solicitaba en el encargo de venta por ella suscrito, sin que haya quedado acreditado que actuase conjuntamente con el copropietario Sr. Gines , ni que tuviese conocimiento y aprobase la operación de arras penitenciales cuyo borrador se envió a aquél, así como tampoco que la agencia inmobiliaria presentara al comprador Sr. Donato a la demandada, de forma...

Sentencia Civil Nº 729/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 403/2012, 26-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 729/2012

..., que desarrolla analizando el contrato y el sentido del clausulado. Concluye aseverando la imposibilidad de considerar la concurrencia de arras penitenciales a la luz de la jurisprudencia y doctrina que cita. Se opone la recurrida acogiéndose en esencia al contenido literal del contrato. SEGUNDO.-El núcleo del contencioso, se circunscribe a determinar la función, que en orden al cumplimiento del... ...contrato, desempeñaba la cantidad entregada por el recurrente a la firma del mismo. Para el Juez a quo se trató de arras penitenciales, por lo que viene a confirmar su retención por la vendedora desestimando la demanda. La reciente STS de 21/3/2012 , sintetiza la ya abundante y uniforme jurisprudencia sobre la función de las arras: 'Las arras son una garantía del cumplimiento de un contrato (o de un...

Sentencia Civil Nº 293/2006, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 233/2006, 29-05-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 293/2006

..., correspondiente al valor por duplicado de las arras penitenciales entregadas por el comprador en su día, obligando al mismo a estar y pasar por esta declaración. SEGUNDO.- El recurso de apelación formulado por el Sr. Jose Ramón descansa en tres motivos de infracción, de un lado, la de los artículos 1.454 y 1.281 del Código Civil , de otro, la del artículo 1.124 del mismo Cuerpo legal y, por último, la de los... ...siempre dispuesto a otorgar la escritura pública de compraventa a favor del Sr. Aurelio ". De hecho, el primer momento en que aludió a la posibilidad de desligarse del contrato, lo fue con la formulación de su reconvención el 15 de Marzo de 2.005 (f. 55), esto es, casi diez meses después de su firma y de acudir por vez primera a la Notaría, por lo que postular ahora el carácter de arras penitenciales de...

Sentencia Civil Nº 351/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 202/2008, 23-07-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA

Nº de sentencia: 351/2008

Se aceptan los de la sentencia apelada. PRIMERO.- El actor firmó con la demandada un contrato privado de compra de una vivienda con arras penitenciales de importe 18.000 €, en el que figuraba como comprador aunque en el contrato se pactó que por la parte compradora quedaba a su libre elección la fecha de la escritura pública y la persona física que escriture la finca. El actor requirió a la...

Sentencia Civil Nº 187/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 691/2007, 22-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA

Nº de sentencia: 187/2008

...resolver el recurso hemos de partir de los siguientes hechos: En fecha 19 de octubre de 2006 se firma un recibo de entrega de arras penitenciales de importe 18.000 € para la compra de un piso en Terrassa, la fecha de escritura se fija como máximo el 25 de octubre del mismo año. En fecha 6/7 de noviembre los compradores envían un fax a la vendedora para que devuelvan los 18.000 €, por el transcurso del... ...juego el carácter de las arras penitenciales y es la compradora la que debe perder el dinero entregado, art.1454 Código civil . TERCERO.- Al desestimar el recurso, se debe imponer a la parte apelante las costas causadas por su recurso, arts.394 y 398 LEC .

Sentencia Civil Nº 247/2008, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 648/2007, 13-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM

Nº de sentencia: 247/2008

...engaño y por contener cláusulas o " requisitos invalidantes" al hacer referencia al " futuro" incierto. SEGUNDO.- Como expone la sentencia recurrida y se desprende de la prueba efectivamente practicada la agencia demandante ofreció el piso de los Sres Eugenio Silvia a los hoy recurrentes por un precio de 171445 euros quienes en fecha 4 de julio de 2003 entregaron 600 euros en concepto de arras... ...penitenciales. Posteriormente vendedor y comprador en fecha 15 de julio de 2003 dieron por rescindido el contrato devolviéndose las arras en presencia de la inmobiliaria ante la cual ambas partes se comprometieron con carácter personal y solidario a abonar a INMOBLAU VILANOVA SL la suma de 7669 euros en concepto de comisión, en el supuesto de realizar entre ambas partes en un futuro, ya sea directamente o a...

Sentencia Civil Nº 43/2010, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 711/2009, 27-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 43/2010

...el escrito de interposición del recurso la cuestión controvertida se centra en la consideración que debe atribuirse al hecho de la entrega de un dinero por parte del comprador bien como arras confirmatorias o bien como arras penitenciales, desde lo cual que procede hacer unas consideraciones en orden a las arras y al respecto es de señalar con la STS de 29 de Junio de 2009 , como más próxima en el...

Sentencia Civil Nº 161/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 96/2009, 12-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 161/2010

..., obligándose la compradora a formalizar el contrato en las condiciones pactadas por la Agencia, concertó el 30 de septiembre con D. Jesús Luis la venta del piso entregando este en concepto de arras penitenciales las cantidad de 6.000 euros, pero condicionando la compra a la concesión de un préstamo hipotecario que seria gestionado por la misma Agencia. Que el 4 de octubre de 2.004 la demandada aceptó la... ...alegaciones de su recurso la apelante entiende que el Juzgador de instancia incurre en un error valorativo de la prueba practicada por cuanto resulta acreditado que en el documento de encargo de venta de 18 de agosto de 2.004, solo se contemplaban arras penitenciales; que el de venta al comprador de 30 de septiembre de 2.004, además de haber sido manipulado y modificado, no fue firmado por ella; que cuando...

Sentencia Civil Nº 31/2008, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 785/2007, 24-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 31/2008

EUROGESTION 2001, S.L. la no constitución dé garantía alguna en que la cláusula 5ª del contrato establece que para el supuesto de impago del segundo plazo, la cantidad entregada hasta le fecha, 72.000 euros, deberá ser considerada como señal o arras penitenciales, de ahí que ninguna de las partes considerara necesario garantizar la misma, como así lo entendió la compradora, que ni a la firma del contrato... ...), con independencia de que para el caso de que se produjera la falta de pago del segundo plazo estipulado, se previera su carácter de arras penitenciales (estipulación quinta).CUARTO.- La Disposición Adicional Primera de la Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación establece literalmente lo siguiente: "La percepción de las cantidades anticipadas en la edificación por los promotores...