Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 1100/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 902/2005, 28-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 1100/2007

Sentencia Civil Nº 353/2011, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 619/2010, 06-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 353/2011

...el juzgador "a quo" por su parecer interesado y partidista. Toda vez que tal y como expone certeramente la juzgado de instancia tras haber firmado las partes litigantes en fecha 26 de julio de 2007 el contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales cuyo objeto era el despacho-oficina sito en Cerdanyola del Vallés, c/ DIRECCION000 nº NUM000 NUM001 NUM002 , ser el precio de 165.275...

Sentencia Civil Nº 477/2012, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 273/2012, 28-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL

Nº de sentencia: 477/2012

...predomina la interpretación restrictiva que de las arras penitenciales o de desistimiento viene haciendo el Tribunal Supremo, considerando que en caso de duda las arras merecen la calificación de confirmatorias, al no ser posible presumir las penitenciales por el efecto rescisorio que las acompaña. En diversas sentencias (entre otras, de 1 de abril de 1958 , 7 de julio de 1978 , 17 de febrero de 1982... ...mismas o su restitución doblada a aquél de los contratantes que desista unilateralmente. Para que éstas últimas actúen es necesario, en todo caso, que exista un contrato perfecto y válido en el que se haya entregado una cantidad en concepto de arras, que exista un pacto claro e inequívoco respecto del carácter de arras penitenciales, y que una de las partes rescinda el contrato y se 'allane' por ello...

Sentencia Civil Nº 1099/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 779/2005, 28-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 1099/2007

..., ambas partes consideran resuelto, siendo el objeto de la acción ejercitada por los compradores, la recuperación, duplicada de la cantidad entregada en concepto de arras o señal, entrega que es calificada por las partes como arras penitenciales, la cual es aceptada por la sentencia apelada con la matización de que en las mismas se combinan la arras penitenciales y penales, calificación que, en todo...

Sentencia Civil Nº 122/2004, AP - Baleares, Rec 408/2003, 18-03-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MASSANET MORAGUES, JAUME

Nº de sentencia: 122/2004

PRIMERO .- Se ejercita por la parte actora doña Montserrat , acción personal de reclamación de la cantidad de 30.050,60 €uros en concepto de arras penitenciales de contrato de opción de compra.Relata la actora doña Montserrat que con la demandada Seveninou, S.L. y por medio de su intermediario inmobiliario don Jesús Manuel de la Inmobiliaria Nuevo Hogar que había recibido encargo por escrito... ...€uros con el que la actora iba a pagar el resto del precio de la vivienda y de la incomparecencia de Seveninou, S.L. ; por lo cual ejercitando la acción del art. 1.454 del CC interesa le sea devuelva doblada la cantidad entregada.Por la entidad demandada Seveninou, S.L. , después de oponerse a las pretensiones de contrario, se sostiene que las arras no eran penitenciales sino confirmatorias, puesto...

Sentencia Civil Nº 32/2012, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 560/2011, 25-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: PAUMARD COLLADO, FERNANDO

Nº de sentencia: 32/2012

...entregadas a cuenta por el apelado/actor principal en relación a las viviendas de la promoción de La Albuera, se considerasen como arras penitenciales y, al no cumplir, el Sr. Ildefonso , sus obligaciones contractuales, quedasen en poder de los vendedores, como si el incumplimiento hubiera sido del actor. Esos y no otros son los temas litigiosos. SEGUNDO.- Pues bien siendo ello así y observando que... ...aplicación del art. 1124 del C.C .; consecuencias jurídicas que deben decretarse conforme a los términos expresados por el actor principal, pues, por una parte, no existe la más mínima prueba de que los 24.000 € entregados por los contratos de la promoción de La Albuera fuera constitutivos de arras penitenciales o como dice el apelante "situación cuasicontractual de arras"; no cabe ninguna duda de que se...

Sentencia Civil Nº 79/2003, AP - La Rioja, Rec 343/2002, 28-02-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: ARAUJO GARCIA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 79/2003

...relación entre si a los interesados en llevar a efecto la compraventa para concretar las condiciones que convinieran a ambos, por lo que, en suma no se da el hecho que provoca el derecho al percibo de honorarios de la demandada, por causa que no resulta imputable al actor. Y así se estima, a la vista de la resultancia probatoria obtenida, por cuanto del contrato de arras penitenciales aportado con la... ...demanda (folios 11 y 12) no resulta la perfección del contrato, sin que se haya aportado ninguna otra prueba al respecto, con carga de la prueba que a la demandada correspondía (artículo 217 de la LEC) y no ha verificado. En el "contrato de arras penitenciales" intervienen únicamente el actor y la demandada, no el pretendido comprador de la finca que se describe en el mismo, ni se ha probado contacto...

Sentencia Civil Nº 316/2016, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 745/2015, 21-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO

Nº de sentencia: 316/2016

PRIMERO.- Resumen de Antecedentes.Dña. Cecilia solicita la resolución del contrato de compraventa concertado, el 19 junio 2008, con GOSE PENEDES S.L. sobre una vivienda y plaza de parking ubicada en la CALLE000 , NUM003 , de El Vendrell, debido a que la vendedora no ha cancelado la carga existente dentro del plazo pactado para el otorgamiento de la escritura, con devolución doblada de las arras... ...penitenciales entregadas, responsabilidad que deberá extenderse a D. Nazario que garantizó personalmente en el acuerdo de 27 noviembre 2008 para prolongar del plazo de entrega y la liberación del inmueble.Contestó el demandado D. Nazario alegando, en síntesis, que el contrato alcanzado es de compraventa y no de arras por lo que únicamente puede pedirse la resolución contractual y no la devolución doblada de...

Sentencia Civil Nº 293/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1101/2013, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 293/2016

...errónea valoración de la prueba por el juzgador de instancia, que basa el pronunciamiento condenatorio en los artículos 1.445 y 1.504 del CC ., sin atender a la cuestión básica cual es si las arras pactadas por las partes tenían o no carácter penitencial, pese a que la voluntad era clara al respecto, al someterse expresamente a lo dispuesto en el art.1.454 CC ., pactando arras penitenciales en virtud... Cuatro de Fuengirola (autos 1.940/2010), solicitando la resolución del contrato de compraventa y la condena de los demandados al pago de 15.000 euros en concepto de parte del precio abonado, más sus intereses legales y costas procesales.5.- Don Jorge y doña Clara presentaron escrito de oposición a la demanda alegando el carácter penitencial de las arras entregadas, por lo que al incumplir la compradora...

Sentencia Civil Nº 86/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 523/2010, 21-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 86/2011

...ubicación de las nuevas naves adquiridas para, como pedimento subsidiario, interesar que en concepto de arras penitenciales y partiendo del mismo contrato, se le abonen 165.600 euros más sus intereses legales desde el 27 de septiembre de 2005, en que tiene lugar la resolución unilateral del contrato por parte de la demandada, y habida cuenta que ya había ejecutado el aval, que consta al folio 94 de los... ..., como tampoco, y este dato para nosotros es decisivo a los efectos de resolver la problemática que solicitan las partes, ante la existencia de unas arras penitenciales del artículo 1.454 del mismo texto sustantivo, que como es sabido son merecedoras de una interpretación restricitiva, como recoge entre otras muchas, la sentencia de 24 de octubre de 2002 al acercarse al precepto a que acabamos hacer...