Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 483/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 171/2009, 09-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA
Nº de sentencia: 483/2009
...el comprador la suma de 9.600 ? y nada se dice de que las arras sean penitenciales ; y en el segundo la suma de 162.000 ? que coincide casi con el precio final. En este contrato se señala que la cantidad entregada tiene la condición de arras penitenciales , lo que faculta a la actora a interponer la demanda. Es un dato relevante que la compradora demandante habita en el citado piso desde este segundo...
...carácter penitencial de la arras de 9.600 ? sino que son a cuenta del precio, en el segundo de 5 de julio de 2004 sí que consta expresamente pero parece ser mas por copiar de manera automática una cláusula tipo que por lo querido por las partes, pues se entregan en total más la suma antedicha 162.000 ? cuando el precio es de 189.919 ? y quedaría por pagar 27.719 ?. La escritura se fija para el 20.09.2006...
Sentencia Civil Nº 47/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 7645/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 47/2011
..., constituyendo dicha cantidad unas arras penitenciales en caso de nulidad del contrato por causa de alguna de las partes. Señalando en su demanda como incumplimientos, el retraso en la entrega de la nave, al haberse pactado su entrega a los tres meses de la firma del contrato de compraventa y no haberse entregado, y por el hecho de que cuando fueron a elevar a escritura pública la compraventa la finca en...
Sentencia Civil Nº 210/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 88/2010, 21-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 210/2010
...imputables . La sentencia de instancia estimo la demanda y contra dicha resolución formula recurso de apelación la demandada
SEGUNDO.- La demandada invoca como primer motivo de recurso el error en la interpretación y alcance de las clausulas contractuales , pues lo estipulado no son arras penitenciales sino penales . El motivo ha de ser desestimado por lo que a continuación se expone . En el presente...
...tal precepto legal un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de la que resulte la voluntad indubitada de las partes en el sentido que se trata de arras penitenciales , ya que en otro caso la suma recibida sirve precisamente para confirmar el contrato celebrado. Traducida toda la anterior doctrina al caso concreto que nos ocupa podemos afirmar que...
Sentencia Civil Nº 144/2010, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 270/2009, 01-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: HELGUERA MARTINEZ, MARCIAL
Nº de sentencia: 144/2010
...han querido proseguir con el contrato, las consecuencias no pueden ser ni la exigencias de las contraprestaciones propias del contrato, ni pretender las consecuencias de las arras penitenciales , que, como se dice en la sentencia, y resulta de la prueba, no se quisieron como tales. La consecuencia es que, al tratarse de arras confirmatorias, que suponen un entrega a cuenta del precio, esta entrega a...
Sentencia Civil Nº 97/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 909/2011, 17-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 97/2011
...resolución, no de mutuo disenso, sino por causas imputables exclusivamente a la parte compradora, lo que determinaría que la parte vendedora se quedara para sí como arras penitenciales los 30.000 € pagados como parte del precio.
Sin embargo, dicho motivo debe ser desestimado porque pasada la fecha en que debería entregarse la vivienda vendida y el precio restante de la compra, la vendedora, en vez de...
Sentencia Civil Nº 134/2011, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 318/2010, 26-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ESCRIBANO COBO, IGNACIO
Nº de sentencia: 134/2011
...demandada proceda a la restitución al apelante de los 50.000 Euros entregados a la firma del contrato privado el día 23 de Marzo de 2.008. Cuestión distinta es la pretensión de extender los efectos de las arras penitenciales o de desistimiento expresamente pactadas en tal contrato conforme al
artículo 1.454 del Código Civil , al presente supuesto en el que lejos de producirse el desistimiento autorizador...
...de la efectividad de tales arras penitenciales conforme a la estipulación tercera del contrato, lo acaecido fue un claro incumplimiento contractual determinante de la resolución antes apuntada que no puede autorizar la suerte aplicativa de dicha estipulación, prevista únicamente para el supuesto de desistimiento unilateral, debiéndose recordar el carácter excepcional y, por ende, de interpretación...
Sentencia Civil Nº 105/2009, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 68/2009, 27-04-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA
Nº de sentencia: 105/2009
...culpaba a Doña María Teresa de no haber cobrado sus honorarios porque la operación no se materializó. La Juez de instancia considera que la señal entregada tiene la consideración de arras penitenciales , resaltando que no se condicionó la formalización del contrato a la obtención de crédito por la compradora, destacando el testimonio de Don Jesús Ángel , quien indicó que al no poderse formalizar la...
...pacto arral un carácter penitencial o de posibilidad de arrepentimiento del contrato" ( SSTS de 20-5-2004 y 10-3-1986, las, 30-4-1998, 9-3-1989,12-12-1991, 28-9-1992 y 4-3-1996 , por todas ). La lectura completa del documento nº. 1 de la demanda hace rechazar que se pactaran arras penitenciales dado el tenor literal de las Cláusula Segunda y Octava del contrato privado de compraventa, al no expresarse...
Sentencia Civil Nº 640/2008, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 117/2008, 01-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM
Nº de sentencia: 640/2008
...autos, piso 1º 2ª del edificio sito en C/S. Antonio Abad, nº 15. Ese día el Sr. Juan Manuel entregó 3.000 euros en concepto de arras penitenciales . Con esa fecha el piso en cuestión no se hallaba inscrito como finca independiente pues la inscripción se produjo el 20 de Junio de 2006. El actor, aquí apelado, Sr. Juan Manuel pensaba adquirir la expresada finca para la sociedad Valnati, S.L. de la que el...
...demanda, sin mayor razonamiento; parece dar por probado en su fundamento único que el día 6 de Abril, en la reunión mantenida entre las partes, el Sr. Juan Manuel ofreció a Fincas Ambient, S.L. "el resto de la cantidad establecida en concepto de arras penitenciales ". Sin embargo, una renovada valoración de la prueba al socaire de los términos del recurso planteado nos lleva a alejarnos de esta...
Sentencia Civil Nº 38/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 943/2007, 29-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 38/2009
...2003, como se deduce de la información del Registro de la Propiedad unida a los folios 21 a 35, 184 a 187 y 250 a 274) a la pretensión formulada con carácter subsidiario, por tanto, a la postulada condena de la contraparte a la devolución doblada de la suma entregada en concepto de arras penitenciales (57.908 euros) en el documento privado de compraventa suscrito con D. Lucas en fecha 4 de abril de...
...documento. No hay base, pues, para entender que se encontrara autorizado el Sr. Lucas para suscribir contratos de compraventa en representación de Inmuebles Red Center SL y menos aún con una cláusula de arras penitenciales por la importante cantidad de 57.908 euros que representaba más del 20% del total precio (por lo que aquí nos interesa, no cabe conferir semejante amplitud a la expresión "gestión de...
Sentencia Civil Nº 41/2009, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 366/2008, 23-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 41/2009
..., como es sabido, es de interpretación restrictiva, ni que el sinalagma contractual obliga a entender que lo pagado son arras que el comprador pierde si no perfecciona el contrato. No podemos afirmar que la cantidad reclamada sean arras penitenciales . Entendemos que el pago de dicha cantidad retribuyó la espera de los vendedores y la carga de las resultas de una intermediación sin posibilidad de rebaja...
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 483/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 171/2009, 09-11-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA
Nº de sentencia: 483/2009
...el comprador la suma de 9.600 ? y nada se dice de que las arras sean penitenciales ; y en el segundo la suma de 162.000 ? que coincide casi con el precio final. En este contrato se señala que la cantidad entregada tiene la condición de arras penitenciales , lo que faculta a la actora a interponer la demanda. Es un dato relevante que la compradora demandante habita en el citado piso desde este segundo...
...carácter penitencial de la arras de 9.600 ? sino que son a cuenta del precio, en el segundo de 5 de julio de 2004 sí que consta expresamente pero parece ser mas por copiar de manera automática una cláusula tipo que por lo querido por las partes, pues se entregan en total más la suma antedicha 162.000 ? cuando el precio es de 189.919 ? y quedaría por pagar 27.719 ?. La escritura se fija para el 20.09.2006...
Sentencia Civil Nº 47/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 7645/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 47/2011
..., constituyendo dicha cantidad unas arras penitenciales en caso de nulidad del contrato por causa de alguna de las partes. Señalando en su demanda como incumplimientos, el retraso en la entrega de la nave, al haberse pactado su entrega a los tres meses de la firma del contrato de compraventa y no haberse entregado, y por el hecho de que cuando fueron a elevar a escritura pública la compraventa la finca en...
Sentencia Civil Nº 210/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 88/2010, 21-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 210/2010
...imputables . La sentencia de instancia estimo la demanda y contra dicha resolución formula recurso de apelación la demandada
SEGUNDO.- La demandada invoca como primer motivo de recurso el error en la interpretación y alcance de las clausulas contractuales , pues lo estipulado no son arras penitenciales sino penales . El motivo ha de ser desestimado por lo que a continuación se expone . En el presente...
...tal precepto legal un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de la que resulte la voluntad indubitada de las partes en el sentido que se trata de arras penitenciales , ya que en otro caso la suma recibida sirve precisamente para confirmar el contrato celebrado. Traducida toda la anterior doctrina al caso concreto que nos ocupa podemos afirmar que...
Sentencia Civil Nº 144/2010, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 270/2009, 01-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: HELGUERA MARTINEZ, MARCIAL
Nº de sentencia: 144/2010
...han querido proseguir con el contrato, las consecuencias no pueden ser ni la exigencias de las contraprestaciones propias del contrato, ni pretender las consecuencias de las arras penitenciales , que, como se dice en la sentencia, y resulta de la prueba, no se quisieron como tales. La consecuencia es que, al tratarse de arras confirmatorias, que suponen un entrega a cuenta del precio, esta entrega a...
Sentencia Civil Nº 97/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 909/2011, 17-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: FRAGOSO BRAVO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 97/2011
...resolución, no de mutuo disenso, sino por causas imputables exclusivamente a la parte compradora, lo que determinaría que la parte vendedora se quedara para sí como arras penitenciales los 30.000 € pagados como parte del precio.
Sin embargo, dicho motivo debe ser desestimado porque pasada la fecha en que debería entregarse la vivienda vendida y el precio restante de la compra, la vendedora, en vez de...
Sentencia Civil Nº 134/2011, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 318/2010, 26-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ESCRIBANO COBO, IGNACIO
Nº de sentencia: 134/2011
...demandada proceda a la restitución al apelante de los 50.000 Euros entregados a la firma del contrato privado el día 23 de Marzo de 2.008. Cuestión distinta es la pretensión de extender los efectos de las arras penitenciales o de desistimiento expresamente pactadas en tal contrato conforme al
artículo 1.454 del Código Civil , al presente supuesto en el que lejos de producirse el desistimiento autorizador...
...de la efectividad de tales arras penitenciales conforme a la estipulación tercera del contrato, lo acaecido fue un claro incumplimiento contractual determinante de la resolución antes apuntada que no puede autorizar la suerte aplicativa de dicha estipulación, prevista únicamente para el supuesto de desistimiento unilateral, debiéndose recordar el carácter excepcional y, por ende, de interpretación...
Sentencia Civil Nº 105/2009, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 68/2009, 27-04-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA
Nº de sentencia: 105/2009
...culpaba a Doña María Teresa de no haber cobrado sus honorarios porque la operación no se materializó. La Juez de instancia considera que la señal entregada tiene la consideración de arras penitenciales , resaltando que no se condicionó la formalización del contrato a la obtención de crédito por la compradora, destacando el testimonio de Don Jesús Ángel , quien indicó que al no poderse formalizar la...
...pacto arral un carácter penitencial o de posibilidad de arrepentimiento del contrato" ( SSTS de 20-5-2004 y 10-3-1986, las, 30-4-1998, 9-3-1989,12-12-1991, 28-9-1992 y 4-3-1996 , por todas ). La lectura completa del documento nº. 1 de la demanda hace rechazar que se pactaran arras penitenciales dado el tenor literal de las Cláusula Segunda y Octava del contrato privado de compraventa, al no expresarse...
Sentencia Civil Nº 640/2008, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 117/2008, 01-12-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SAMBOLA CABRER, MYRIAM
Nº de sentencia: 640/2008
...autos, piso 1º 2ª del edificio sito en C/S. Antonio Abad, nº 15. Ese día el Sr. Juan Manuel entregó 3.000 euros en concepto de arras penitenciales . Con esa fecha el piso en cuestión no se hallaba inscrito como finca independiente pues la inscripción se produjo el 20 de Junio de 2006. El actor, aquí apelado, Sr. Juan Manuel pensaba adquirir la expresada finca para la sociedad Valnati, S.L. de la que el...
...demanda, sin mayor razonamiento; parece dar por probado en su fundamento único que el día 6 de Abril, en la reunión mantenida entre las partes, el Sr. Juan Manuel ofreció a Fincas Ambient, S.L. "el resto de la cantidad establecida en concepto de arras penitenciales ". Sin embargo, una renovada valoración de la prueba al socaire de los términos del recurso planteado nos lleva a alejarnos de esta...
Sentencia Civil Nº 38/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 943/2007, 29-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 38/2009
...2003, como se deduce de la información del Registro de la Propiedad unida a los folios 21 a 35, 184 a 187 y 250 a 274) a la pretensión formulada con carácter subsidiario, por tanto, a la postulada condena de la contraparte a la devolución doblada de la suma entregada en concepto de arras penitenciales (57.908 euros) en el documento privado de compraventa suscrito con D. Lucas en fecha 4 de abril de...
...documento. No hay base, pues, para entender que se encontrara autorizado el Sr. Lucas para suscribir contratos de compraventa en representación de Inmuebles Red Center SL y menos aún con una cláusula de arras penitenciales por la importante cantidad de 57.908 euros que representaba más del 20% del total precio (por lo que aquí nos interesa, no cabe conferir semejante amplitud a la expresión "gestión de...
Sentencia Civil Nº 41/2009, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 366/2008, 23-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 41/2009
..., como es sabido, es de interpretación restrictiva, ni que el sinalagma contractual obliga a entender que lo pagado son arras que el comprador pierde si no perfecciona el contrato. No podemos afirmar que la cantidad reclamada sean arras penitenciales . Entendemos que el pago de dicha cantidad retribuyó la espera de los vendedores y la carga de las resultas de una intermediación sin posibilidad de rebaja...