Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 83/2008, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 828/2007, 12-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 83/2008
...condena a los vendedores Dª. Luz y D. Juan Pedro a abonar a la parte actora la cantidad de 3.000 Euros percibida en concepto de arras penitenciales . Frente a semejante pronunciamiento se alzan los demandados.TERCERO.- Los argumentos vertidos mediante el presente escrito de recurso no desvirtuan los claros y acertados fundamentos de la resolución de primer grado, procediendo abundar y precisar:A) El art...
Sentencia Civil Nº 93/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 38/2007, 25-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 93/2008
...a un tercero.Frente a dicha resolución se alza la parte demandada por considerar que si bien las arras que nos ocupan ciertamente son arras penitenciales , no ha existido un desistimiento ni un arrepentimiento voluntario de la compraventa sino que estamos ante un error de su comercial que suscribió el contrato de arras con los demandantes cuando previamente había suscrito con terceros otro que...
...ni, en el marco de ésta, el cumplimiento forzoso en forma específica, si ello es posible.c)Penitenciales. Autorizan a desligarse lícitamente del cumplimiento del contrato a cualquiera de las dos partes, perdiéndolas el tradens, si es que se arrepiente, o restituyéndolas dobladas el accipiens si es que el que desiste.En el caso de autos no existe discusión alguna en cuanto a que estamos ante arras ...
Sentencia Civil Nº 139/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 569/2007, 11-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI
Nº de sentencia: 139/2008
...suscribió en fechas 17 de octubre de 2003, 16 de enero y 9 de marzo de 2004 con Fincas Ambient sucesivas notas de encargo relativas a la venta del piso indicado, concertándose la última de ellas por un periodo de un mes; 2º/ el día 1 de abril de 2004 Fincas Ambient recibió 1.500 euros -y al día siguiente otra cantidad igual- de Lidia en concepto de arras penitenciales por la compra del piso de la calle...
Sentencia Civil Nº 117/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 710/2006, 25-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 117/2008
Invest S.L.) apoderada por la vendedora y con quien suscribieron en fecha 25.11.2004 un contrato de arras penitenciales en el que se pactó un precio total por la finca de 366.617 euros, de los cuales se entregaron en el mismo acto 30.020 euros, debiendo entregarse el resto (336.597 ?) a la firma de la escritura de compraventa, que debía otorgarse antes del día 30.1.2005, escritura pública que no llegó...
...codemandada Sra. Lourdes se opuso a dicha pretensión alegando, en esencia, que el contrato suscrito no es un contrato de compraventa perfecto sino un contrato de arras penitenciales , que la intermediaria se extralimitó en el mandato conferido, por lo que el contrato celebrado deviene nulo, y, por último, que en cualquier caso la escritura de compraventa no llegó a otorgarse por incumplimiento de los...
Sentencia Civil Nº 160/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 5/2007, 31-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BARRERA COGOLLOS, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 160/2008
...plaza de garaje. El contrato se documentó privadamente el 3 noviembre 2.003 y en lo que aquí interesa, se estableció (Pacto segundo ) que "en concepto de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , el comprador entrega, al vendedor, quien recibe, la cantidad de ...".El otorgamiento de escritura pública debía realizarse por todo el 30 enero 2.004 en la oficina que eligiera el comprador...
...celebrado) arras penitenciales (funcionan como dinero de arrepentimiento, al autorizar a cada parte que pueda desligarse de lo convenido, a base de un sacrificio equivalente como es la pérdida de la cantidad entregada o devolución duplicada de la recibida) y arras penales (cuya finalidad es de sanción convencional).La clasificación y consecuencias precedentemente enunciadas, dispone de una importancia...
Sentencia Civil Nº 45/2008, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 65/2007, 22-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 45/2008
...partes, llegándose a celebrar con la futura compradora Muntatges Instalpac, S.L., un contrato de arras penitenciales , en virtud del cual ésta solicita de la vendedora demandada, el cumplimiento de lo estipulado y la condena a ésta a la devolución de 6.000 euros, ya que los otros 6000 euros entregado ya los recobró de la agencia inmobiliaria. Por su parte, la vendedora pretende que se declare la nulidad...
...del contrato de arras celebrado por el Agente con Muntatges Instalpac, S.L.. Por ello, al haberse estipulado expresamente un pacto de arras penitenciales , al amparo del artículo 1454 CC, y haberse acreditado que la vendedora desistió del encargo (burofax de 3 de septiembre ), y con él, del contrato de compraventa futura con arras celebrado en su nombre por la intermediaria, surge el derecho de la...
Sentencia Civil Nº 455/2008, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 341/2008, 30-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 455/2008
...convención, cual es un contrato de compraventa en el que se fija un precio de 36.000 euros, de los que 3.000 se entregaron en el acto el 15 de septiembre de 2005 y con el carácter, como se ha expuesto, de arras peniténciales , 2.000 euros el 18 de noviembre al tiempo de la firma del segundo documento y 31.000 habían de entregarse al tiempo de otorgamiento de la escritura pública, haciéndose cargo, además...
Sentencia Civil Nº 368/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 276/2008, 16-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA
Nº de sentencia: 368/2008
...nombre comercial Novaclau, Servicios Inmobiliarios), para que gestione sus intereses y le asesore en la operación a realizar. 3.- El mandante se compromete a facilitar cuantos documentos sean necesarios para la conclusión de esta operación. 4.- Este documento tendrá validez hasta el 2 de ABRIL de 2.007, debiéndose sustituir en este plazo por un contrato arras penitenciales o escritura pública". 4.- En...
Sentencia Civil Nº 239/2008, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 224/2008, 16-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CARUANA FONT DE MORA, GONZALO MARIA
Nº de sentencia: 239/2008
...como arras penitenciales ; 3º)Error de valoración de la prueba por el Juzgador dado se acredita que llegado el vencimiento de la cambial no fueron abonadas por la contraria por su falta de fondos, no existiendo enriquecimiento injusto dado el contrato existente entre litigantes, razones por las cuales interesa la revocación de la sentencia por otra que desestime la demanda de oposición. SEGUNDO. Este...
..., silenciados a tal momento. Nada se alegó sobre si el precio parcial significado en dichos instrumentos jugaba como arras confirmatorias o penitenciales y si el contrario había resuelto unilateralmente el contrato y por ende no tenía derecho al cobro del precio pactado por incurrir en enriquecimiento injusto. Es trascendente a los efectos de la acción planteada el dato de no ser objeto de discusión en la...
Sentencia Civil Nº 520/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 634/2004, 22-07-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BENEYTO Y GARCIA-ROBLEDO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 520/2005
...entrega, veintidós días antes, de una suma a cuenta de 250.000 ptas, y a la que los contratantes atribuyeron según las estipulaciones documentadas la función económico-jurídica de "arras penitenciales ", no devuelta; y en cuyo contrato, pactada la escrituración el día 25 de septiembre subsiguiente, la imposibilidad de contar el actor-comprador con el resto del precio concertado de 6.750.000 ptas., vino a...
...tercero, según escritura de 28 de enero de 2002. Sin compartirse, por la Sala, las consecuencias a ser impuestas a una eventual estimación de la demanda, en concreto, la condena del vendedor-demandado por lo instado, 6.000 € (equivalentes a un millón de pesetas), y como supuesto doble, en "arras penitenciales ", de unas entregas de 500.000 ptas. por el comprador-demandante; entendiéndose por el juzgador...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 83/2008, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 828/2007, 12-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 83/2008
...condena a los vendedores Dª. Luz y D. Juan Pedro a abonar a la parte actora la cantidad de 3.000 Euros percibida en concepto de arras penitenciales . Frente a semejante pronunciamiento se alzan los demandados.TERCERO.- Los argumentos vertidos mediante el presente escrito de recurso no desvirtuan los claros y acertados fundamentos de la resolución de primer grado, procediendo abundar y precisar:A) El art...
Sentencia Civil Nº 93/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 38/2007, 25-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 93/2008
...a un tercero.Frente a dicha resolución se alza la parte demandada por considerar que si bien las arras que nos ocupan ciertamente son arras penitenciales , no ha existido un desistimiento ni un arrepentimiento voluntario de la compraventa sino que estamos ante un error de su comercial que suscribió el contrato de arras con los demandantes cuando previamente había suscrito con terceros otro que...
...ni, en el marco de ésta, el cumplimiento forzoso en forma específica, si ello es posible.c)Penitenciales. Autorizan a desligarse lícitamente del cumplimiento del contrato a cualquiera de las dos partes, perdiéndolas el tradens, si es que se arrepiente, o restituyéndolas dobladas el accipiens si es que el que desiste.En el caso de autos no existe discusión alguna en cuanto a que estamos ante arras ...
Sentencia Civil Nº 139/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 569/2007, 11-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI
Nº de sentencia: 139/2008
...suscribió en fechas 17 de octubre de 2003, 16 de enero y 9 de marzo de 2004 con Fincas Ambient sucesivas notas de encargo relativas a la venta del piso indicado, concertándose la última de ellas por un periodo de un mes; 2º/ el día 1 de abril de 2004 Fincas Ambient recibió 1.500 euros -y al día siguiente otra cantidad igual- de Lidia en concepto de arras penitenciales por la compra del piso de la calle...
Sentencia Civil Nº 117/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 710/2006, 25-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 117/2008
Invest S.L.) apoderada por la vendedora y con quien suscribieron en fecha 25.11.2004 un contrato de arras penitenciales en el que se pactó un precio total por la finca de 366.617 euros, de los cuales se entregaron en el mismo acto 30.020 euros, debiendo entregarse el resto (336.597 ?) a la firma de la escritura de compraventa, que debía otorgarse antes del día 30.1.2005, escritura pública que no llegó...
...codemandada Sra. Lourdes se opuso a dicha pretensión alegando, en esencia, que el contrato suscrito no es un contrato de compraventa perfecto sino un contrato de arras penitenciales , que la intermediaria se extralimitó en el mandato conferido, por lo que el contrato celebrado deviene nulo, y, por último, que en cualquier caso la escritura de compraventa no llegó a otorgarse por incumplimiento de los...
Sentencia Civil Nº 160/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 5/2007, 31-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BARRERA COGOLLOS, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 160/2008
...plaza de garaje. El contrato se documentó privadamente el 3 noviembre 2.003 y en lo que aquí interesa, se estableció (Pacto segundo ) que "en concepto de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , el comprador entrega, al vendedor, quien recibe, la cantidad de ...".El otorgamiento de escritura pública debía realizarse por todo el 30 enero 2.004 en la oficina que eligiera el comprador...
...celebrado) arras penitenciales (funcionan como dinero de arrepentimiento, al autorizar a cada parte que pueda desligarse de lo convenido, a base de un sacrificio equivalente como es la pérdida de la cantidad entregada o devolución duplicada de la recibida) y arras penales (cuya finalidad es de sanción convencional).La clasificación y consecuencias precedentemente enunciadas, dispone de una importancia...
Sentencia Civil Nº 45/2008, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 65/2007, 22-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: AGULLO BERENGUER, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 45/2008
...partes, llegándose a celebrar con la futura compradora Muntatges Instalpac, S.L., un contrato de arras penitenciales , en virtud del cual ésta solicita de la vendedora demandada, el cumplimiento de lo estipulado y la condena a ésta a la devolución de 6.000 euros, ya que los otros 6000 euros entregado ya los recobró de la agencia inmobiliaria. Por su parte, la vendedora pretende que se declare la nulidad...
...del contrato de arras celebrado por el Agente con Muntatges Instalpac, S.L.. Por ello, al haberse estipulado expresamente un pacto de arras penitenciales , al amparo del artículo 1454 CC, y haberse acreditado que la vendedora desistió del encargo (burofax de 3 de septiembre ), y con él, del contrato de compraventa futura con arras celebrado en su nombre por la intermediaria, surge el derecho de la...
Sentencia Civil Nº 455/2008, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 341/2008, 30-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 455/2008
...convención, cual es un contrato de compraventa en el que se fija un precio de 36.000 euros, de los que 3.000 se entregaron en el acto el 15 de septiembre de 2005 y con el carácter, como se ha expuesto, de arras peniténciales , 2.000 euros el 18 de noviembre al tiempo de la firma del segundo documento y 31.000 habían de entregarse al tiempo de otorgamiento de la escritura pública, haciéndose cargo, además...
Sentencia Civil Nº 368/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 276/2008, 16-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA
Nº de sentencia: 368/2008
...nombre comercial Novaclau, Servicios Inmobiliarios), para que gestione sus intereses y le asesore en la operación a realizar. 3.- El mandante se compromete a facilitar cuantos documentos sean necesarios para la conclusión de esta operación. 4.- Este documento tendrá validez hasta el 2 de ABRIL de 2.007, debiéndose sustituir en este plazo por un contrato arras penitenciales o escritura pública". 4.- En...
Sentencia Civil Nº 239/2008, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 224/2008, 16-07-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CARUANA FONT DE MORA, GONZALO MARIA
Nº de sentencia: 239/2008
...como arras penitenciales ; 3º)Error de valoración de la prueba por el Juzgador dado se acredita que llegado el vencimiento de la cambial no fueron abonadas por la contraria por su falta de fondos, no existiendo enriquecimiento injusto dado el contrato existente entre litigantes, razones por las cuales interesa la revocación de la sentencia por otra que desestime la demanda de oposición. SEGUNDO. Este...
..., silenciados a tal momento. Nada se alegó sobre si el precio parcial significado en dichos instrumentos jugaba como arras confirmatorias o penitenciales y si el contrario había resuelto unilateralmente el contrato y por ende no tenía derecho al cobro del precio pactado por incurrir en enriquecimiento injusto. Es trascendente a los efectos de la acción planteada el dato de no ser objeto de discusión en la...
Sentencia Civil Nº 520/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 634/2004, 22-07-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BENEYTO Y GARCIA-ROBLEDO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 520/2005
...entrega, veintidós días antes, de una suma a cuenta de 250.000 ptas, y a la que los contratantes atribuyeron según las estipulaciones documentadas la función económico-jurídica de "arras penitenciales ", no devuelta; y en cuyo contrato, pactada la escrituración el día 25 de septiembre subsiguiente, la imposibilidad de contar el actor-comprador con el resto del precio concertado de 6.750.000 ptas., vino a...
...tercero, según escritura de 28 de enero de 2002. Sin compartirse, por la Sala, las consecuencias a ser impuestas a una eventual estimación de la demanda, en concreto, la condena del vendedor-demandado por lo instado, 6.000 € (equivalentes a un millón de pesetas), y como supuesto doble, en "arras penitenciales ", de unas entregas de 500.000 ptas. por el comprador-demandante; entendiéndose por el juzgador...