Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Constitucional
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 610/2010, 02-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SOLER, LUIS ANTONIO PASCUAL
Nº de sentencia: 95/2011
...interpretar la
cláusula VI del contrato como de establecimiento de arras penitenciales con efecto en relación a la resolución del contrato con la consiguiente imposición de devolución del doble de lo percibido, señalándose que el vendedor no ha desistido del contrato, por lo que no cabría operatividad de la cláusula en cuestión en relación a la resolución contractual sometido a presupuestos diversos...
..., siendo regímenes jurídicos excluyentes entre sí.
En el supuesto de autos lo que determina la
cláusula VI es que la suma entregada, además de serlo a cuenta del precio, cumpliría una función de arras penitenciales , en tanto expresamente se prevén como multa o sanción a la posibilidad de desistir voluntariamente de un contrato bilateral y sinalagmático (así resulta de la calificación que se le da y...
Sentencia Civil Nº 210/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 593/2007, 22-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 210/2008
...apelante que la resolución de primera instancia infringe el artículo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en la medida que la pretensión de devolución de los 3.000 ? reclamados por los actores, se basa en la existencia de las arras penitenciales o de arrepentimiento en el contrato de compraventa suscrito entre las partes, y la sentencia apelada acuerda la devolución por una causa o motivo distinto...
Sentencia Civil Nº 276/2008, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 761/2006, 03-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 276/2008
...es el reverso de ésta, como se constata tras una breve comparación de sus términos, y, en todo caso, ninguna de ellas son de las previstas en el artículo 1.454 del Código Civil , denominadas arras penitenciales , únicas que autorizan a resolver o desistir del contrato mediante la pérdida o la restitución doblada de la señal entregada.Estipulación aquélla que solo contemplaba la imposibilidad...
Sentencia Civil Nº 458/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 17/2008, 03-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 458/2008
...precio se concertó en 315.531 €, a cuyo pago se aplicará los 600 € entregados el 5 de julio de 2004 y los 3000 € depositados a su firma. El resto pendiente será entregado por el comprador el día de la firma de la escritura pública, la cual se formalizará antes de 45 días hábiles, contados desde la aceptación de esta oferta. La cantidad de 3000 euros no tendrá el carácter de arras penitenciales y señal...
...entender D. Fernando había incumplido en exceso el plazo señalado para el otorgamiento de la escritura y pago del precio (45 días), por lo que teniendo en cuenta el carácter de arras penitenciales de la cantidad entregada, tenía derecho a retenerla en concepto de daños y perjuicios -folios 40 a 44-. Tras subsanarse por el Juzgado de Primera Instancia los defectos procesales apreciados en la tramitación...
Sentencia Civil Nº 399/2008, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 535/2007, 31-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 399/2008
PRIMERO.- Por la demanda origen del presente procedimiento se pretende hacer valer el contrato de arras penitenciales suscrito entre las partes en fecha 12 de diciembre de 2004, alegándose en esencia que las demandadas vendedoras del inmueble cuya compraventa se acordó en el referido contrato, lo habrían incumplido, no presentándose en la Notaría el día convenido ni cancelando las cargas del...
...estimar que las arras establecidas serían penitenciales y no meramente confirmatorias como establece la sentencia de instancia. Ciertamente la consideración jurídica de la naturaleza de las arras que por importe de 12.000 euros fueron pagadas por las compradoras a las vendedoras al suscribirse el contrato de 12 de diciembre de 2004 que es el origen de este proceso, resultaba esencial desde la divergente...
Sentencia Civil Nº 44/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 320/2008, 27-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ESPINOSA GOEDERT, THEA ISABEL
Nº de sentencia: 44/2009
.- La parte actora solicita en el recurso de apelación formulado que se dicte sentencia por la que se estime íntegramente la demanda formulada y se condene a la parte demandada a devolver a la actora el importe de 46.800 € correspondientes a las arras duplicadas que se concertaron en el contrato realizado a fecha de 27 de septiembre de 2005. Dicha cantidad se entregó en concepto de arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 250/2006, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 130/2006, 08-05-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 250/2006
...retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para resolver la cuestión al contrato de mandato, y que no puede pretenderse que acredite el actor que el dinero obra en poder de la Inmobiliaria, sino que ha de ser ésta la que acredite su pago en cumplimiento del gravamen...
Sentencia Civil Nº 262/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 21-05-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION
Nº de sentencia: 262/2003
...las costas.SEGUNDO.- Pese a que en el recurso se abordan las cuestiones relativas al perfeccionamiento del contrato de compraventa, así como sobre sí la cláusula en cuestión contenía o no un pacto de arras penitenciales del artículo 1544 del Código Civil que permitía a la vendedora demandada desistir del contrato, otras alegaciones relativas al incumplimiento del contrato y a la irrelevancia de la...
Sentencia Civil Nº 87/2011, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 25/2011, 27-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 87/2011
...compra-venta definitivamente acordado por las partes, sino condicionado en a cuanto a su ejecución y perfeccionamiento a otro accesorio de arras penitenciales ".Y precisamente atendiendo a esos propuestos criterios de literalidad se deduce:1º.- Que nos hallamos- como se denomina el propio Documento- ante un "CONTRATO DE COMPRA-VENTA".2º.- Que si bien es cierto que los contratos son lo que son y no como...
Sentencia Civil Nº 245/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 787/2011, 23-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 245/2013
...(contrato suscrito entre la mediadora y la ahora apelante) con el nº 1 también acompañado con el escrito rector (contrato celebrado entre el actor y la inmobiliaria), ninguna duda ofrece que el demandante entregó un total de 6.000 euros a la mediadora en concepto de arras penitenciales para la adquisición de la vivienda cuya venta tenía la segunda encargada por la propietaria, y que a su vez ésta recibió...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 610/2010, 02-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SOLER, LUIS ANTONIO PASCUAL
Nº de sentencia: 95/2011
...interpretar la
cláusula VI del contrato como de establecimiento de arras penitenciales con efecto en relación a la resolución del contrato con la consiguiente imposición de devolución del doble de lo percibido, señalándose que el vendedor no ha desistido del contrato, por lo que no cabría operatividad de la cláusula en cuestión en relación a la resolución contractual sometido a presupuestos diversos...
..., siendo regímenes jurídicos excluyentes entre sí.
En el supuesto de autos lo que determina la
cláusula VI es que la suma entregada, además de serlo a cuenta del precio, cumpliría una función de arras penitenciales , en tanto expresamente se prevén como multa o sanción a la posibilidad de desistir voluntariamente de un contrato bilateral y sinalagmático (así resulta de la calificación que se le da y...
Sentencia Civil Nº 210/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 593/2007, 22-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 210/2008
...apelante que la resolución de primera instancia infringe el artículo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en la medida que la pretensión de devolución de los 3.000 ? reclamados por los actores, se basa en la existencia de las arras penitenciales o de arrepentimiento en el contrato de compraventa suscrito entre las partes, y la sentencia apelada acuerda la devolución por una causa o motivo distinto...
Sentencia Civil Nº 276/2008, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 761/2006, 03-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 276/2008
...es el reverso de ésta, como se constata tras una breve comparación de sus términos, y, en todo caso, ninguna de ellas son de las previstas en el artículo 1.454 del Código Civil , denominadas arras penitenciales , únicas que autorizan a resolver o desistir del contrato mediante la pérdida o la restitución doblada de la señal entregada.Estipulación aquélla que solo contemplaba la imposibilidad...
Sentencia Civil Nº 458/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 17/2008, 03-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 458/2008
...precio se concertó en 315.531 €, a cuyo pago se aplicará los 600 € entregados el 5 de julio de 2004 y los 3000 € depositados a su firma. El resto pendiente será entregado por el comprador el día de la firma de la escritura pública, la cual se formalizará antes de 45 días hábiles, contados desde la aceptación de esta oferta. La cantidad de 3000 euros no tendrá el carácter de arras penitenciales y señal...
...entender D. Fernando había incumplido en exceso el plazo señalado para el otorgamiento de la escritura y pago del precio (45 días), por lo que teniendo en cuenta el carácter de arras penitenciales de la cantidad entregada, tenía derecho a retenerla en concepto de daños y perjuicios -folios 40 a 44-. Tras subsanarse por el Juzgado de Primera Instancia los defectos procesales apreciados en la tramitación...
Sentencia Civil Nº 399/2008, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 535/2007, 31-10-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 399/2008
PRIMERO.- Por la demanda origen del presente procedimiento se pretende hacer valer el contrato de arras penitenciales suscrito entre las partes en fecha 12 de diciembre de 2004, alegándose en esencia que las demandadas vendedoras del inmueble cuya compraventa se acordó en el referido contrato, lo habrían incumplido, no presentándose en la Notaría el día convenido ni cancelando las cargas del...
...estimar que las arras establecidas serían penitenciales y no meramente confirmatorias como establece la sentencia de instancia. Ciertamente la consideración jurídica de la naturaleza de las arras que por importe de 12.000 euros fueron pagadas por las compradoras a las vendedoras al suscribirse el contrato de 12 de diciembre de 2004 que es el origen de este proceso, resultaba esencial desde la divergente...
Sentencia Civil Nº 44/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 320/2008, 27-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ESPINOSA GOEDERT, THEA ISABEL
Nº de sentencia: 44/2009
.- La parte actora solicita en el recurso de apelación formulado que se dicte sentencia por la que se estime íntegramente la demanda formulada y se condene a la parte demandada a devolver a la actora el importe de 46.800 € correspondientes a las arras duplicadas que se concertaron en el contrato realizado a fecha de 27 de septiembre de 2005. Dicha cantidad se entregó en concepto de arras penitenciales ...
Sentencia Civil Nº 250/2006, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 130/2006, 08-05-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 250/2006
...retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para resolver la cuestión al contrato de mandato, y que no puede pretenderse que acredite el actor que el dinero obra en poder de la Inmobiliaria, sino que ha de ser ésta la que acredite su pago en cumplimiento del gravamen...
Sentencia Civil Nº 262/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 21-05-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION
Nº de sentencia: 262/2003
...las costas.SEGUNDO.- Pese a que en el recurso se abordan las cuestiones relativas al perfeccionamiento del contrato de compraventa, así como sobre sí la cláusula en cuestión contenía o no un pacto de arras penitenciales del artículo 1544 del Código Civil que permitía a la vendedora demandada desistir del contrato, otras alegaciones relativas al incumplimiento del contrato y a la irrelevancia de la...
Sentencia Civil Nº 87/2011, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 25/2011, 27-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: PONTON PRAXEDES, ANTONIO GERMAN
Nº de sentencia: 87/2011
...compra-venta definitivamente acordado por las partes, sino condicionado en a cuanto a su ejecución y perfeccionamiento a otro accesorio de arras penitenciales ".Y precisamente atendiendo a esos propuestos criterios de literalidad se deduce:1º.- Que nos hallamos- como se denomina el propio Documento- ante un "CONTRATO DE COMPRA-VENTA".2º.- Que si bien es cierto que los contratos son lo que son y no como...
Sentencia Civil Nº 245/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 787/2011, 23-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 245/2013
...(contrato suscrito entre la mediadora y la ahora apelante) con el nº 1 también acompañado con el escrito rector (contrato celebrado entre el actor y la inmobiliaria), ninguna duda ofrece que el demandante entregó un total de 6.000 euros a la mediadora en concepto de arras penitenciales para la adquisición de la vivienda cuya venta tenía la segunda encargada por la propietaria, y que a su vez ésta recibió...