Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 155/2008, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 353/2007, 04-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONT MARQUINA, MARTA

Nº de sentencia: 155/2008

Se aceptan los fundamentos de la sentencia, yPRIMERO.- Se desestima íntegramente la demanda instada por los actores en reclamación de las arras penitenciales entregadas al demandado, conforme al contrato suscrito en fecha 22 de Abril de 2005, (doc. 1 al folio 10 y ss).Alegan en la demanda rectora que a la fecha pactada para elevar a público el contrato de arras no pudieron cumplir el compromiso... ...inferior al precio estipulado.Esta relación de hechos no se compagina con el petitum de la demanda que no es otro que la petición de la devolución del importe entregado en concepto de arras penitenciales sino del cumplimiento o incumplimiento de las obligaciones contraídas.TERCERO.- Sentado lo anterior, se ha de indicar ante todo que la cuestión planteada no se ciñe únicamente a la interpretación de la...

Sentencia Civil Nº 277/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 230/2010, 14-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS

Nº de sentencia: 277/2011

PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia estima la demanda interpuesta por GALLEGO CATALANA D'IMMOBLES S.L., por la que se reclama el pago de la cantidad derivada de la devolución del duplo de la arras penitenciales en su día entregadas por esta parte, al formalizarse el contrato de fecha 23 de febrero de 2006, por desistimiento unilateral de la parte vendedora, los demandados D...

Sentencia Civil Nº 428/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 625/2005, 21-09-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MADARIA RUVIRA, JOSE DE

Nº de sentencia: 428/2006

...arras confirmatorias actúan en el ámbito obligacional de los contratos con fuerza vinculante que no faculta, por tanto, para resolver las obligaciones contraídas y que normalmente se corresponden con las entregas o anticipos del precio a cuenta (Sentencia de 25 Marzo 1995 EDJ 1995/1219 ); en cambio las arras penitenciales, contempladas en el art. 1454 del Código Civil EDL 1889/1 , autorizan a las... ...ser estimada , en los casos en los que así actúe y proceda, como anticipo y parte del precio (Ss. de 24-12-1992 EDJ 1992/12826, 11-4-1994 EDJ 1994/3100, 15-3-1995 y 28-3-1996 EDJ 1996/1925); sin embargo sí tiene proyección de conformar efectivas arras penitenciales, dado que el art. 1454 EDL 1889/1 no tiene carácter imperativo, siempre y cuando la voluntad negocial de las partes establezca de forma...

Sentencia Civil Nº 199/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 462/2007, 09-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 199/2008

PRIMERO.- El litigio se refiere a la compraventa de una casa sita en la avenida DIRECCION000 número NUM000 de L' Arboç, provincia de Tarragona, que se pactó entre las partes en fecha 22 de julio de 2.005, con entrega al momento de 12.000 euros en concepto de arras penitenciales y previsión de otorgamiento de escritura pública como máximo en 30 de septiembre de 2.005.El contrato no llegó a...

Sentencia Civil Nº 363/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 57/2012, 16-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 363/2012

...del recurso de apelación y la impugnación, sucintamente expuestos, son los siguientes: El 5 de junio de 2006 D. Primitivo suscribió con el promotor, en ese acto Milenium Negocios Inmobiliarios, S.L. un documento de reserva de la vivienda B-2-2. Fase 1 de la Promoción Residencial Lago Pinar Marugán (Segovia), haciendo entrega de la cantidad de 3.000 €, en concepto de arras penitenciales -folios...

Sentencia Civil Nº 488/2012, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 746/2011, 28-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 488/2012

...el propio representante legal de la demandada reconoce tener en su poder los 6.000 euros que le fueron entregados por la actora, luego es evidente su legitimación para soportar la presente reclamación. TERCERO.-Según el pacto 6º del contrato de compromiso de compraventa con arras penitenciales que las partes suscribieron el día 27 de julio de 2010, las arras que se entregaban serían devueltas en...

Sentencia Civil Nº 606/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 599/2011, 15-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 606/2012

PRIMERO.- D. Clemente presentó demanda de juicio ordinario contra D. Rodrigo , D. Indalecio , y SASI S.A., solicitando la condena solidaria de los demandados al abono de la cantidad de 27.000.- €, importe duplicado de la cuantía entregada en concepto de arras penitenciales en el momento de la firma del contrato, de 19-1-2009, más intereses y costas. Subsidiariamente, se interesaba la condena... ...solidaria de todos los codemandados al pago de la suma de 13.500.- € entregados en concepto de arras penitenciales, y a los codemandados Sres. Indalecio Rodrigo , además, al pago de otra suma de 13.500.- € por el incumplimiento, conforme a la cláusula segunda del contrato, todo ello más intereses y costas. Exponía el actor en su demanda que: el 19 de enero de 2009, interesado en la adquisición del...

Sentencia Civil Nº 616/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 627/2012, 04-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 616/2012

...pagarán de la forma siguiente:...6.000 € en concepto de Arras penitenciales o señal que la parte compradora hace entrega en este acto a la vendedora, 3000 € a cada uno de los vendedores. Y el resto serán entregados por la compradora en el momento de la escritura pública, que se otorgará como máximo el 26 noviembre 2010. La cláusula cuarta regula el incumplimiento de las partes en cuanto a la pérdida de...

Sentencia Civil Nº 573/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 65/2012, 12-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 573/2012

...únicamente por el demandante y la agencia inmobiliaria, por lo que no existe pacto expreso y explícito de arras penitenciales. Se añade que consta acreditado que la demandada no recibió el burofax de citación ante el Notario el día 4 noviembre 2010, para otorgamiento de escritura pública de compraventa, y sí consta que el demandante había recibido con anterioridad, el 2 noviembre 2010, la comunicación de... ...3 septiembre 2010, en el que no se convinieron arras de clase alguna, y que no existe pacto expreso y explícito de arras penitenciales. Sin embargo, las partes no discuten la existencia del pacto sino el carácter ó naturaleza del mismo, sin que el pacto de arras tenga, en todo caso, que formar parte del contrato privado de compraventa, como una cláusula del mismo. Existe error al entender la...

Sentencia Civil Nº 640/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 308/2012, 06-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 640/2012

PRIMERO.- En fecha 14 de abril de 2010 se celebró contrato de arras entre D. Gaspar y Doña Margarita , por una parte, y Doña Esther , por otra parte; en virtud del cual los primeros entregaban a la segunda la cantidad de 6.000 €, en concepto de arras penitenciales, para la celebración del contrato de compraventa de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , portal NUM001 - NUM002... ...misma recurso de apelación, que es objeto de la presente resolución. SEGUNDO.-El primer motivo de apelación gira en torno a la infracción del artículo 1.454 C.Civil , referente a las arras penitenciales, argumentando que se ha producido un claro incumplimiento por parte de los compradores. A dichos efectos, hemos de acudir inicialmente al artículo 1.454 C.Civil , que establece lo siguiente: 'Si...