Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 410/2008, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 81/2008, 27-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 410/2008

...fines y en los términos que previenen el Art. 1445 del C Civil, no se estima desvirtuada por el pacto contenido en la estipulación sexta del contrato privado puesto que en ella se establece tan solo un pacto de arras que dado su tenor podría ser encuadrado en las denominadas arras penitenciales en sentido estricto, pacto de arras establecido en favor de ambas partes y no solo del vendedor, pacto del...

Sentencia Civil Nº 294/2010, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 1/2010, 28-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: FERNANDEZ ENTRALGO, JESUS

Nº de sentencia: 294/2010

...de daños y perjuicios que se estiman anticipadamente en la cantidad equivalente a las arras, que perderá el incumplidor que las haya entregado y que deberá devolver duplicadas el que las haya recibido y no haya cumplido unilateralmente su compromiso. Puesto que no se aprecia incumplimiento por ninguna de ambas partes, el tratamiento de la cantidad entregada será el propio de las arras... ...penitenciales, por lo que el recurso no puede ser estimado. Tercero: El artículo 398 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil establece: «1. Cuando sean desestimadas todas las pretensiones de un recurso de apelación, ... se aplicará, en cuanto a las costas del recurso, lo dispuesto en el artículo 394 . ...». En este precepto de reenvío se dispone: «... 1. En los procesos declarativos, las...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 175/2013, 27-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

...un contrato de compraventa, un mero compromiso de compraventa futura, una opción o un documento de compraventa con cláusula de arras penitenciales. La jurisprudencia es clara en este sentido y deslinda claramente el acuerdo de la consumación de la operación, estableciendo que alcanzado el primero nace el derecho del corredor al cobro aunque no llegue la segunda y además considera el contrato de... ...arras penitenciales (el suscrito en autos según la sentencia,-documento 1 demanda-que permite el desistimiento) como uno de los que hace nacer este derecho al cobro de la comisión aún cuando el desistimiento se produzca, jurisprudencia que contradice lo afirmado en la sentencia y demuestra el error de concepto contenido en la misma.Estamos por tanto en el caso objeto de este recurso ante el...

Sentencia Civil Nº 86/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 365/2010, 24-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 86/2011

...de Castellet, SECTOR RESIDENCIAL SUD, en las que está llevando a cabo la construcción de casas adosadas con garaje y jardín privado, vende a D. Dionisio y Dª Yolanda la "Casa Adosada BLOQUE NUM000 , CASA NUM001 , por un precio total de 428.000€, IVA incluido, a abonar 3000 ya entregados en 23.9.2006 (f. 20, en concepto de "reserva, paga y señal", y arras penitenciales ex art. 1454), 39.800 € en...

Sentencia Civil Nº 283/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 364/2011, 28-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 283/2012

..., el pacto debe constar de manera evidente, ya que en caso contrario, solo cabe estimarlo como parte del precio aplazado, que sirve para confirmar el negocio celebrado ( STS 10.2.97 ). Por lo tanto, las arras penitenciales queda vinculada a la existencia de un contrato perfeccionado, de manera que la cantidad entrega es no solo parte del precio, sino además la penalización para el caso de... ...desistimiento voluntario por las partes, de acuerdo con lo expresamente establecido en el art. 1454 del Código Civil . De esta manera, la principal consecuencia del pacto de arras penitenciales es que las partes se reconocen el mutuo disenso del contrato y establecen cual es la cantidad de cada parte debe entregar a la otra o hacer suya según el caso. Por ello, tienen un carácter excepcional y sólo cabe...

Sentencia Civil Nº 196/2009, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 101/2009, 23-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 196/2009

...la firma del segundo contrato que considera constituyen arras penitenciales. En su escrito de oposición al recurso de apelación, el demandante-apelado alega con carácter previo la inadmisibilidad de la apelación, al haber prescindido la demandada de la presentación del escrito de preparación del recurso, en razón a proceder directamente a formalizarlo. SEGUNDO.- Por lo que respecta a la objeción...

Sentencia Civil Nº 185/2010, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 80/2009, 15-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: GARCIA GARCIA, SANTIAGO

Nº de sentencia: 185/2010

...paguen 4.000 euros por daños morales. La sentencia apelada entiende que dicha señal tuvo carácter de arras penitenciales y los vendedores solo deben proceder a la devolución duplicada de la señal o arras, que tiene el carácter sancionador que le confiere el art. 1454 Cc .. Precepto que así lo prevé, para el caso de desistimiento unilateral del vendedor, sin mas requisitos. SEGUNDO.- La...

Sentencia Civil Nº 558/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 270/2010, 29-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 558/2010

Se aceptan y reproducen los razonamientos jurídicos de la resolución apelada. PRIMERO. Como en este procedimiento, del que conocemos en segunda instancia, las dos partes litigantes están conformes en que nos encontramos ante un contrato de compraventa con entrega de arras penitenciales en cuantía de 6.000 euros, solo nos resta determinar a quien se le debe imputarse el incumplimiento o... ...decir firma de la escritura pública de compraventa antes del día 1 de junio de 2007, daban por resuelto el mismo con la pérdida de la señal de seis mil euros. SEGUNDO. El Juzgado de Instancia estimó en su integridad la demanda al apreciar que concurrían los requisitos necesarios para que el pacto de arras penitenciales surtiese efecto en contra de los demandados, ya que los mismos se desistieron...

Sentencia Civil Nº 131/2003, AP - Salamanca, Rec 137/2003, 24-03-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 131/2003

...como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato, mediante la pérdida o la restitución doblada y a las que específica y únicamente se refiere el artículo 1.454 del Código Civil; ha de recordarse también que es reiterada y uniforme doctrina jurisprudencial la de que no cabe entender que el empleo de la palabra "señal" expresa necesariamente la facultad de... ...que en otro caso cualquier entrega o abono habrá de reputarse y valorarse como parte del precio o pago anticipado del mismo, teniendo tal precepto legal un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en el sentido de que se trata de arras penitenciales, ya que, en otro caso, la suma recibida...

Sentencia Civil Nº 403/2007, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 362/2007, 28-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARTINEZ ATIENZA, MARIA AMOR

Nº de sentencia: 403/2007

...arras penitenciales o, con carácter subsidiario, a los efectos de devolución del íntegro importe de las cantidades entregadas.Para una adecuada Resolución del proceso, procede clarificar los presupuestos fácticos de partida. A saber:a) En fecha 3-9-2004 , se otorgó por escrito entre los demandantes (en su calidad de compradores) y el demandado (en su calidad de vendedor) contrato de compraventa de... ...demandada), otorgando a dicha cantidad la condición de arras penitenciales pactando expresamente dicha condición en la alusión a pacto de entrega "al amparo del art. 1454 del Cc ... de manera que si, desisten los compradores del presente contrato, perderán la cantidad entregada y si lo hace el vendedor, la devolverá duplicada..."; se pactó igualmente como asimilable al desistimiento la incomparecencia al...