Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 566/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1359/2015, 26-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 566/2017

...con Don Joaquín que denominaron de reserva de compraventa, en el que el Sr. Jesus Miguel expuso y manifestó a través de su apoderada hija, ser el propietario de la finca del DIRECCION000 , nº NUM000 , antes NUM001 , concediendo a la otra parte, Sr. Joaquín , un derecho preferente de compra de la citada finca y conviniendo firmar un contrato de arras penitenciales a suscribir por todo el día 22 de... ...de compra de la citada finca y conviniendo firmar un contrato de arras penitenciales a suscribir por todo el día 22 de noviembre, fijando las condiciones de dicho contrato de arras posterior, entregando en dicho acto el Sr. Joaquín la suma de 5.000 €.4º Con fecha 29/10/12 volvieron a reunirse las citadas partes con igual representación, y convinieron suscribir el contrato de compraventa en el que...

Sentencia CIVIL Nº 410/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 254/2017, 05-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 410/2017

...inactividad y dejación.QUINTO.- Para resolver ese motivo del recurso debe atenderse a que la demanda se formuló el 16 de diciembre de 2015, en referencia a: la compra de vivienda realizada el 3 de abril de diciembre de 2006; habiendo abonado el 8 de marzo de 2006, 2.000 €, y el 18 de marzo de 2006, 4.000 € en concepto de arras penitenciales; y 25.000 € a la firma del contrato, ingresado en una cuenta de La...

Sentencia CIVIL Nº 182/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 417/2016, 23-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 182/2018

...ni de hecho ni de derecho que se creó para adquirir un terreno y construir viviendas en la misma, por mucho que la misma estuviera vinculada a la misma al ser su esposo uno de los miembros de la comunidad a saber DON José , con quien está casado en régimen de separación de bienes, lo que se hace constar en los diferentes documentos otorgados por la comunidad, y así en el contrato de arras... ...penitenciales y opción de compra de fecha 3 de julio del 2013 de la finca registral NUM000 quien se obliga es Don José y no su esposa a la que se cita y firma el documento por cuanto se indica que el mismo estaba casado con la misma en regimen de separación de bienes, régimen este de separación de bienes que es fundamental para mantener la falta de legitimación pasiva de D ª Covadonga para soportar las...

Sentencia CIVIL Nº 163/2018, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 799/2017, 13-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 163/2018

...perjuicios en caso de que el comprador no acudiera a la firma de la escritura en la fecha pactada.Acerca de la misma, señala la sentencia apelada: 'En primer lugar, la entrega de las cantidades dinerarias por el actor lo fueron en concepto de arras o señal en la compraventa que iba a formalizarse (...) Dado que no hay pacto de arras penitenciales ( artículo 1454 CC ), las arras son confirmatorias, a cuenta... ...denominadas 'arras confirmatorias', esto es, de las que constituyen expresión de un contrato con fuerza vinculante ( Sentencias de 24 de abril de 1956 , 6 de febrero , 31 de julio , 28 de septiembre y 3 de octubre de 1992 ); no se trata por tanto de las 'arras penitenciales' del art. 1.454 del Código Civil , dado su carácter excepcional y la expresa voluntad de las partes reflejada en la frase 'la señal se...

Sentencia CIVIL Nº 95/2018, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 534/2016, 08-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA CENICEROS, ROBERTO

Nº de sentencia: 95/2018

...vendedores del contrato de compraventa que se había proyectado deberán responder frente a la parte contraria de las obligaciones derivadas de aquel contrato de arras. Se rechazó en que en este caso concurriese una situación de litisconsorcio pasivo necesario. Se calificó el contrato suscrito por las partes en fecha 17 de febrero de 2005 como arras penitenciales. Se apreció la existencia de incumplimiento...

Sentencia CIVIL Nº 276/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 911/2017, 31-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MOMPO CASTAÑEDA, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 276/2018

...documento que refleja la compraventa, pues de lo contrario, se ha de entender que son confirmatorias y que constituyen un anticipo del precio que sirve para confirmar el contrato celebrado ( SS. del T.S. de 12-12-91 , 16-3-92 , 22-10-92 , 24-12-92 , 8-2-93 , 3-6-94 , 28-3-96 , 18-10-96 y 22-12-99 , entre otras).En el caso que se examina, resulta inequívoco el carácter penitencial de las arras en cuestión... ...en el documento así denominado y fechado el 18 de Agosto de 2.015 (documento número dos de la demanda al f. 8), pues además de recalcarse el carácter de arras penitenciales, cabe destacar el párrafo que literalmente dice: 'En caso de que el comprador desista de la compraventa del inmueble descrito, perderá las sumas entregadas en concepto de arras y si fuese el vendedor el que desistiese, deberá...

Sentencia CIVIL Nº 384/2017, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 625/2016, 31-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: DOMINGUEZ-VIGUERA FERNANDEZ, ANGELA IRENE

Nº de sentencia: 384/2017

...que los órganos administrativos competentes otorgasen la oportuna licencia para construcción de granja avícola, si bien quedando señalados ya sus elementos esenciales, como lo eran, la cosa y el precio. Relegando el otorgamiento de la escritura hasta que se cumpliese la condición pactada. Se incluía además en el contrato un pacto de arras, que la parte demandada calificó como arras penitenciales...

Sentencia CIVIL Nº 356/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 453/2017, 28-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 356/2017

...acompañado de apoderamiento y representación expresa o especial ( artículo 1713 del Código Civil ) para poder perfeccionar el contrato de compraventa y para convenir arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil , y así se deduce de la propia literalidad del referido documento número 2 de la demanda en la que expresamente se recoge la necesidad de confirmación por el propietario a la agencia de...

Sentencia CIVIL Nº 677/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 642/2017, 15-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 677/2018

...que 'La no generación del contrato de arras penitenciales sigue dejando abiertas como Uds. saben la posibilidad de que otras agencias lo firmen, y como siempre se ha dicho y Uds. están informados desde el principio tendrán preferencia la venta que tenga firmado contrato de arras'. Alegan que, por tanto, la actora no se sujetó a las premisas de los demandados, que eran la claridad en los números de... ...autorización de venta que la actora tuviera que exigir al eventual comprador la entrega de arras penitenciales, en el sentido previsto en el art.1454 CC, si bien, según es de ver de la relación de Whatsapps mantenidos entre la actora y el demandado D. Juan Pablo , que quedó protocolizada por Notario (documento nº 5 de la demanda), en mensaje del demandado de 2 de noviembre de 2015 a las 13:49 horas, alude a...

Sentencia CIVIL Nº 224/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 669/2017, 09-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 224/2018

DON Fermín interpone recurso de apelación en el que alega error en la valoración de la prueba e infracción del artículo 1.454 del Código Civil .Alegan que procede dirimir si el contrato de arras de compraventa tenía o no la naturaleza de arras penitenciales, lo que no fue considerado controvertido en el acto del juicio; su entrega fue hecha en previsión de un posible incumplimiento que se autoriza...