Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 409/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 410/2011, 09-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 409/2012

...viviendas. La parte apelante, condenada en la instancia, se alza contra la anterior sentencia denunciando su incongruencia pues en la demanda solo se pide una cantidad como consecuencia de las arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil , rechazando que deba ser condenado al pago de cantidad alguna, cuestionando la valoración que de la prueba se realiza en la sentencia apelada y sosteniendo en... ...condena al duplo de la cantidad entregada como parte del precio, descontando un pago parcial hecho por la entidad demandada, condena que tiene su amparo en lo expresamente pactado por las partes en la cláusula 5 a del contrato que contiene unas arras penitenciales al pactarse que ' la renuncia de alguna de las partes a formalizar o suscribir la escritura pública después de la aceptación por la parte del...

Sentencia Civil Nº 77/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 343/2008, 10-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA

Nº de sentencia: 77/2009

Se aceptan los fundamentos de la sentencia apelada. PRIMERO.- La sociedad actora firmó con los demandados un contrato privado de compraventa de 7 de abril de 2005 con arras penitenciales de 15.000 €, por el que la primera se comprometía a comprar la vivienda por un precio determinado de 192.323 €. Los vendedores autorizaban también a XASABE DEL VALLES SL a vender a un tercero el piso por otro...

Sentencia Civil Nº 103/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 97/2010, 11-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: DEL PESO GARCIA, RAFAEL MARTIN

Nº de sentencia: 103/2011

PRIMERO.- El recurso de apelación interpuesto atañe al rechazo de la demanda en el que la aparte solicita la nulidad del documento de reserva sobre un inmueble, suscrito entre las partes y la entrega de la cantidad de 3000 euros que lo fueron en concepto de arras penitenciales, por vulneración de los dispuesto en el art 60 y 83 del RD Leg 1/2007 al dejar en indeterminación absoluta elementos... ...de la sala, teniendo en cuenta la naturaleza sobre el bien sobre el que recae (vivienda) y la sanción impuesta al adquirente en caso de desistimiento mediante las arras penitenciales. En el contrato no se especifica ni se da dato alguno para calcular el precio, que se indica con la sola referencia al que tengan las viviendas en su día construidas de las características de la que es objeto de...

Sentencia Civil Nº 164/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 471/2008, 26-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 164/2009

...transmisión allanándose a la pérdida de las arras penitenciales entregadas (19.000 ?). Los demandantes se alzan motivadamente contra dicha resolución. SEGUNDO.- Son hechos básicos e incontrovertidos del presente litigio los siguientes: 1º/ en fecha cuatro de octubre de 2006 Ignacio y Modesta encargaron a Dagar con carácter de exclusiva la venta del piso de su propiedad del pasaje DIRECCION000 NUM000 de... ...la intermediaria de 19.000 euros a modo de "arras penitenciales (art. 1454 CC )", pactándose la entrega del resto del precio (182.334 ?) en la fecha de la escritura, que había de otorgarse antes del próximo 22 de diciembre; 3º/ el 11 de octubre de 2006 Dagar hizo entrega de 9.990 euros a sus mandantes en concepto de "paga y señal por la venta del inmueble sito en Barcelona", y aplicó los restantes...

Sentencia Civil Nº 174/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 551/2008, 18-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 174/2009

PRIMERO.- Los de la sentencia apelada. SEGUNDO.- El objeto del presente recurso lo constituye el pronunciamiento de la resolución de primera instancia desestimatorio de la reclamación de 30.000 euros que los demandados Dª Evangelina Y D. Abilio , en concepto de compradores de un piso del actor y apelante D. Victoriano , el vendedor se obligaron a entregar en concepto de arras penitenciales al... ...30.000 euros todavía no había constituido las arras penitenciales puesto que de los términos del art. 1454 CC "allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas" se infiere el presupuesto de la entrega de la cantidad, lo reconocido que aquí no solo no acontece, sino que incluso no tiene lugar la condición suspensiva para la entrega en el término pactado. Incluso el actor, en...

Sentencia Civil Nº 338/2009, AP - Tarragona, Rec 514/2008, 13-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 338/2009

...entregar a la demanda la cantidad de veinticuatro mil euros (24.000 Euros) en concepto de arras penitenciales dobladas, condenando a FINCA000 , C.B., y Dª Cecilia a reintegrar la posesión del inmueble objeto del contrato a los actores con apercibimiento de que de no hacerlo así en el plazo de diez días a partir de la notificación de la presente Resolución se procederá al desalojo judicial con imposición...

Sentencia Civil Nº 267/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 200/2007, 26-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 267/2008

PRIMERO.- D. Millán planteó demanda en la que tras reseñar la suscripción de un documento que denominó de promesa de venta y arras penitenciales en fecha 30 de abril de 2004, puso de manifiesto que el demandado D. Luis no había procedido a otorgar la correspondiente escritura de compraventa, a pesar de los requerimientos enviados por esta parte en tal sentido, solicitando la devolución doblada de... ...los demandados cuya defensa alegó los argumentos que en forma resumida indicamos: a) el contrato suscrito por las partes es de arras penitenciales y no un contrato de compraventa, b) del indicado contrato resulta que si las partes no firman la escritura dentro del plazo pactado, la vendedora podrá disponer libremente de la finca, c) las alegaciones de la actora en el sentido de que esta parte debía...

Sentencia Civil Nº 357/2009, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 32/2009, 15-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 357/2009

...en este documento por la parte compradora, En el caso de que llegada dicha fecha no se hubiera otorgado escritura pública de compraventa por razones no imputables a la parte VENDEDORA esta ultima tendrá derecho a retener las sumas entregadas en concepto de ARRAS PENITENCIALES, quedando automáticamente resuelto el presente contrato. En caso que llegada dicha fecha no se hubiera otorgado escritura... ..., advirtiendo que de no hacerlo se entendería que existía incumplimiento por su parte, procediendo a reclamar las arras penitenciales pactadas, tal como ha hecho a través del presente procedimiento.La sentencia de primera instancia considera que estamos ante unas arras penitenciales, que la demandada Hamlet Business S.L. se subrogó en todos los derechos y obligaciones contraídos por Lactra S.L., que la...

Sentencia Civil Nº 347/2009, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 23/2009, 08-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: GUILAÑA FOIX, ALBERTO

Nº de sentencia: 347/2009

PRIMERO.- La parte demandada se alza contra la sentencia de primera instancia y lo hace poniendo de manifiesto una serie de alegaciones que en síntesis serian las siguientes: en primer lugar, no estamos en presencia de arras penitenciales sino penales, por lo que el juez a quo infringe lo dispuesto en el articulo 1454 del Código civil al interpretarlo erróneamente; en segundo lugar, la apelante... ...apelante en su recurso es el relativo al carácter de las arras, ya que mientras el actor y la sentencia de primera instancia sostienen que estamos ante unas arras penitenciales, el demandado apelante sostiene que son unas arras penales, por lo que habría una incorrecta aplicación del articulo 1454 del Código civil derivado de un error de valoración, ya que los contratos son lo que son y no lo que las...

Sentencia Civil Nº 25/2013, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 266/2012, 04-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Nº de sentencia: 25/2013

...la compraventa a la intervención judicial en las próximas semanas y nunca más tarde de tres meses a contar desde la fecha del contrato privado. En concepto de señal y como arras penitenciales la parte compradora aportó en aquel momento la cantidad de 100.000 euros mediante un cheque conformado, cantidad independiente del precio de venta, de suerte que si por causas imputables al comprador... ...frente al comprador interesando se dicte sentencia por la que: 1º- Se declare la rescisión del contrato privado de compraventa celebrado por las partes y que se aporta como documento núm. 2 2º- Se condene a D. Luciano a pagar a la actora la cantidad de 100.000 euros más los intereses que correspondan por incumplimiento del contrato y en concepto de arras penitenciales. 3º.- Más la condena en costas...