Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 250/2008, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 13/2008, 04-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SANCHEZ, JOSE IGNACIO

Nº de sentencia: 250/2008

PRIMERO.- Se formula el presente recurso de apelación frente a la sentencia de 27 de Septiembre de 2007, dictada por el titular del Juzgado de 1ª Instancia núm. 6 de Avilés , la cual estimó íntegramente la demanda y condenó al demandado a pagar a la actora 6000 euros en concepto de arras penitenciales al no haber formalizado la compraventa de una vivienda de su propiedad cuya gestión había... ...un comprador, en la creencia de que sería éste quien abonaría a aquélla la comisión correspondiente. Lo cierto es que la prueba practicada en los autos no acredita la existencia de autorización a la Agencia intermediaria para celebrar contratos de arras penitenciales ya que no hubo hoja de encargo por escrito, como es usual en las operaciones de intermediación inmobiliaria, y el hecho de que se...

Sentencia Civil Nº 483/2009, AP - Barcelona, Rec 171/2009, 09-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BARRIGA LOPEZ, NURIA

Nº de sentencia: 483/2009

...los Tribunales Dª Antonia Garcia del Puerto, debo declarar que el contrato suscrito entre ambos fue incumplido por el Sr. Fabio ; que la Sra. Clemencia abonó en concepto de arras penitenciales 162.200 euros, y 9.852,50 euros para cancelar la hipoteca, por lo que debo condenar y condeo al citado Sr. Fabio a que haga pago a la Sra. Clemencia de la cantidad total, de trescientos treinta y cuatro mil...

Sentencia Civil Nº 295/2008, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 481/2007, 07-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 295/2008

...la devolución de las cantidades que entregaron, a saber el importe de los honorarios o comisión de la sociedad intermediaria; la suma que percibieron los vendedores, que solicitan duplicada por considerar que tiene el carácter de arras penitenciales; por último, los daños y perjuicios representados por los gastos de almacenaje de los muebles de su propiedad durante el tiempo que medió entre el... ...ésta por haberla recibido pero no los vendedores.En segundo lugar, hay que dilucidar si mediaron o no arras penitenciales pues de ello dependerá que los demandados deban devolver sólo la cantidad que percibieron, 9.001,95 euros, o el duplo, como se reclama. El documento de 18 de mayo de 2004, en que intervinieron los demandados vendedores y la sociedad intermediaria en representación de los actores...

Sentencia Civil Nº 485/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 560/2007, 20-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 485/2008

...acordaron la realización de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales hasta 54.000 euros, se amplia el precio de la compraventa a la cantidad de 439.339 euros y se establece como fecha de elevación a público del contrato el día 12 de mayo de 2006. Añade la demandante que en dicha fecha ninguna de las... ...interesa en el suplico de su escrito de demanda "se dicte sentencia en la que: 1.Se reconozca el desistimiento unilateral del contrato de arras penitenciales por parte de la vendedora demandada y condenando a la misma al pago de las arras entregadas duplicadas, por lo tanto, condenándole al pago de ciento ocho mil euros (108.000 €) o alternativamente se la condene al pago de la misma cantidad en concepto...

Sentencia Civil Nº 341/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 313/2007, 28-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 341/2008

...intermediaria por sus servicios (doc. 3 de la demanda) b)Que fecha 22.10.2003 Dª Nieves y D. Pedro Francisco suscribieron con la actora un denominado "contrato de arras penitenciales" momento en el que los compradores entregaron la suma de 3200 € en concepto de arras penitenciales, pactándose un precio total de venta de 168.283'38 euros (doc. 4 de la demanda). c)Que antes de elevar a escritura pública la... ...perfecta (por tanto, válida eficaz y con efectos obligatorios para los contratantes) con la firma del documento de arras penitenciales de fecha 22 de octubre de 2003 (es doctrina jurisprudencial reiterada que las arras penitenciales no son contrato con entidad propia sino un pacto accesorio a otro contrato oneroso - introducción de la facultad de desistir previendo las consecuencias del uso de tal...

Sentencia Civil Nº 568/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 867/2011, 11-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 568/2012

...un contrato, tipificado en los arts. 1.445 y ss. del Código Civil común a toda España -precedido de una entrega de arras penitenciales (art. 1.454 CCivil)-, por cuya virtud los sres. Aurora , Carlos Alberto y Anibal , a cambio del pago de un precio (665.028€ IVA incluido), compraron a GESTORA INMOBILIARIA BESÓS S.A.U. la finca número NUM000 inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de...

Sentencia Civil Nº 82/2011, AP - Cordoba, Sec. 3, Rec 99/2011, 05-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MORENO GOMEZ, FELIPE LUIS

Nº de sentencia: 82/2011

...arras penitenciales contemplado en el art. 1454 del C.c .; y en torno a que al contrato celebrado le es de aplicación la normativa establecida para la protección y defensa de los intereses de consumidores y usuarios. Partiendo de ello, y sin perjuicio de tener igualmente por ciertos todos los extremos fácticos que minuciosamente se refieren en la sentencia apelada, en orden a las vicisitudes...

Sentencia Civil Nº 343/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 140/2011, 15-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 343/2011

PRIMERO.- El demandante y comprador Don Faustino dedujo demandada en la que solicitaba la resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 15-6-2006 con la mercantil demandada y vendedora Proyectos Torrent S.L. por desistimiento del comprador con la condena de la demandada a pagarle 22.775 euros, como cantidad que excedía de las arras penitenciales pactadas. La demandada se... ...plaza de aparcamiento. 2º.- En este contrato y en su estipulación cuarta se regularon las arras de la forma siguiente "Las cantidades que por principal (esto es, sin IVA) han quedado específicadas en los apartados a) y b) de la cláusula anterior tiene el concepto de Arras Penitenciales. Por lo tanto, en caso de desistimiento sobre la compraventa, el comprador se allana a perder dichas...

Sentencia Civil Nº 66/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 332/2008, 10-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 66/2009

PRIMERO.- Apela el demandado Sr. Millán , la sentencia de primera instancia que estimó parcialmente la demanda en ejercicio de la acción formulada por los actores Sr. Abelardo y Sra. Sandra , con fundamento en los artículos 1454 y concordantes del Código Civil, de reclamación de la cantidad de 5.400 €, en concepto de arras penitenciales duplicadas, pactadas en el contrato de arras, de fecha 9 de... ...función de señal de la celebración de un contrato, en que la cantidad entregada es un anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), de garantía del cumplimiento, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo (arras penales), y por último las que permiten resolver o desistir del contrato, mediante la pérdida o la restitución doblada (arras penitenciales), a...

Sentencia Civil Nº 58/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 254/2008, 04-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 58/2009

La sentencia de instancia desestima la demanda, con imposición de las costas al actor, partiendo de que la posesión de las demandadas se halla amparada por un título que no consta resuelto. Frente a dicha resolución se alza el actor, al considerar que entre las partes existía un precontrato o promesa de venta (contrato de "arras penitenciales") -dice- "que no se llegó a perfeccionar", incumplido... ..., ofrece como resultado una serie de hechos básicos, en los cuales se hallan contestes las partes o se consideran suficientemente acreditados: 1) El actor aparece como titular registral de la finca (f. 13 y ss). 2) En 27.1.2007, las partes formalizaron un contrato autodenominado de "arras penitenciales", y posteriormente su apéndice núm. 1, conforme al cual, el actor y su esposa (identificados como...