Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Auto CIVIL Nº 359/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 283/2020, 24-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 359/2020

...tenía interés en adquirir una finca propiedad de la demandada sita en Badalona en la CARRETERA000 nº NUM000 ( FR NUM001 del Registro de la Propiedad nº 1 de Badalona). A tal fin, el día 19 de noviembre de 2018 suscribió, como compradora, con la demandada, como vendedora, un contrato privado, que denomina de 'arras penitenciales' y que aporta como documento nº 1 junto a su escrito de... ...desde la firma de este contrato.Además, en lo que ahora interesa, en su cláusula quinta, el contrato establecía un pacto de arras penitenciales que, primero, regulaba las consecuencias de un posible incumplimiento de la vendedora y, por lo que se refiere a un eventual incumplimiento de la parte vendedora, establecía literalmente lo siguiente:' Asimismo, el Vendedor deberá entregar el solar en la fecha...

Sentencia CIVIL Nº 589/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 598/2019, 05-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 589/2019

...no podrá concederle nuevo término'.2.- En el denominado 'documento privado de entrega de arras penitenciales' (documento nº 2 de la demanda) las partes se comprometen a vender y transmitir el pleno dominio de los inmuebles fijando la suma de 10.000 euros como señal, a la que atribuyen expresamente el carácter de arras penitenciales. En la estipulación 5ª se establece que ' para el caso de que...

Sentencia CIVIL Nº 192/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 525/2019, 19-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 192/2020

PRIMERO.-En nombre de la entidad 'ALBANTA 3000 S.L.' se interpone recurso de apelación contra la sentencia que, estimando la demanda presentada en nombre de D. Luis Andrés y Dª Delia, declara resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes en fecha 8 de mayo de 2017, y condena a dicha entidad al pago de 20000 € de principal, en concepto de arras penitenciales pactadas.Se aduce en... ..., absolviendo a la apelante de cualquier obligación de pago y 'se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 8 de mayo de 2.017, con los efectos previstos en el art. 1454, y en consecuencia, el derecho de Albanta 3000, S.L.a retener la cantidad de 10.000 euros entregada en concepto de arras penitenciales'.La representación de los apelados se opone al recurso haciendo hincapié en las comunicaciones...

Sentencia CIVIL Nº 211/2020, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 117/2020, 18-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MANUEL ORTIZ ROMANí

Nº de sentencia: 211/2020

...demandantes suscribieron con las demandadas un contrato privado de compraventa, respecto de la indicada vivienda, fijando un precio por la compra de 205.000 euros. El plazo para la elevación a escritura pública finalizaba el día 28 de julio de 2017, habiendo los compradores entregado en ese acto la suma de 12.000 euros a cuenta del precio, en concepto de arras penitenciales. La vivienda pertenecía a las... ..., por importe de 25.000 euros dos de ellos, y de 23.500 euros los otros dos (folios 37 a 46).El día 20 de septiembre de 2017, las compradoras otorgaron escritura pública indicando que daban por resuelto el contrato de compraventa, y requiriendo al Notario actuante para que lo notificara a los compradores y a la inmobiliaria, haciendo constar que retenían las arras penitenciales entregadas en concepto...

Sentencia CIVIL Nº 403/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 566/2019, 25-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 403/2019

Sentencia CIVIL Nº 289/2019, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 176/2019, 24-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 289/2019

...suscribieron un contrato de arras penitenciales, en el que fijaron el precio de venta de una finca propiedad del segundo y su esposa en 6.500 €, entregando en ese momento 3.000 € en concepto de arras penitenciales, fijando como fecha para otorgar la escritura pública el 15 de octubre de 2.016 y autorizando al comprador a consumar la venta con otra persona diferente. Manifiestan que al tener concertada la...

Sentencia CIVIL Nº 62/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 783/2018, 14-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 62/2019

...concepto de señal por la compraventa de una vivienda, como parte del precio total de la que la Sra. Rosana era propietaria, operación que finalmente no se llevó a cabo.Opone Dª Rosana , que la cantidad se pagó en concepto de arras penitenciales, y que por ello no procede la devolución.Habiéndose dictado sentencia que estima la demanda, por no tratarse de arras penitenciales sino confirmatorias.Se... ...específicamente se pactaran arras penitenciales, incluido los compradores finales de la vivienda propiedad de la demandada, lo cierto es que con el Sr. Teofilo , no se suscribió concierto alguno referido a que este cliente asumiera las consecuencias de unas arras penales.En cuanto al testimonio D. Ernesto , auditada la grabación, consta que el testigo afirma que su empresa no contempla habitualmente otro tipo...

Sentencia CIVIL Nº 466/2019, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 481/2018, 11-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 466/2019

...vigencia del contrato no resuelto, habiendo aceptado cada pago hecho, habiendo recibido al final la suma de 479.700 euros.Por último se niega la inexistencia de condición resolutoria en el documento de 26 de marzo de 2014.TERCERO.- Según resulta de lo actuado las partes firmaron contrato, que denominaron de Arras Penitenciales, el 28 de noviembre de 2013. En el mismo se alude a la intervención de la... ...comparte esta Sección la consideración de la resolución apelada que entiende inexistente la compraventa y valora que hay un precontrato o promesa de compraventa con arras penitenciales y por ello la inaplicabilidad del art. 1.504 del C.c ..CUARTO.- Llegados a este punto debe significarse que la apelante no cumplió con las obligaciones de abono, tal y como venían determinadas según prueba fehaciente, no...

Sentencia CIVIL Nº 365/2019, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1064/2017, 19-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 365/2019

Sentencia CIVIL Nº 157/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 718/2018, 09-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 157/2019

...la suma de 23 000,00 euros, correspondiente al doble de la cantidad (11 500,00 €) que éste había abonado, en concepto de arras penitenciales, para la adquisición de la vivienda en la que la entidad demandada iba a transformar el local de su propiedad sito en la CALLE000 número NUM000 de Madrid. Petición de condena que se fundamentaba en la falta de entrega de la vivienda, resultante de aquella...