Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 355/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 342/2019, 24-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 355/2019

...siguiente: a)- En fecha 8 de junio de 2017 se formalizó entre las partes un contrato denominado de arras penitenciales en el que la actora, en calidad de compradora, entregó a la entidad demandada, que actuaba en calidad de propietaria vendedora, la cantidad de 30.000 euros en concepto de arras penitenciales o paga y señal.b)- El objeto de la compraventa trataba de seis fincas registrales y seis cuartos... ...hipotecas que gravaban los inmuebles, ya que el vendedor/propietario debía entregar los inmuebles libres de cargas y gravámenes así como que la parte vendedora debía entregar, con antelación a la venta, los suministros de electricidad, debiendo contar el edificio con un contador individual para cada vivienda, ya que en el momento de la firma del contrato privado de arras penitenciales solo existía un...

Sentencia CIVIL Nº 300/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 270/2019, 10-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MÍGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 300/2019

...otorgamiento de la escritura pública con el plazo máximo del 15 de octubre de 2015. Se establece el carácter de arras penitenciales de las cantidades entregadas, con el efecto reseñado en el artículo 1154 CC . Consta probado el pago por la actora de la suma de 15.000 euros y que no se llegó a otorgar la escritura pública de compraventa.El debate se centra en determinar a cuál de las partes del contrato debe... ...que no llegaron a mostrar documento alguno para poder gestionar el préstamo, y de don Aureliano que niega la viabilidad económica de la operación- o bien por cualquier otro motivo, desistió de otorgar la escritura pública de compraventa, resultando entonces de aplicación lo pactado en el contrato acerca del carácter penitencial de las arras entregadas como parte del precio.CUARTO.- Impugnación por...

Sentencia CIVIL Nº 73/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 555/2018, 08-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 73/2019

...reserva según el propio acuerdo.Tampoco es cierto que hubiera un tercero interesado en la compra que ofrecía 5.000 euros más. Por tanto, tratándose de un contrato de arras penitenciales el desistimiento unilateral de la Sra. Raimunda implica la pérdida de la cantidad entregada.En parecidos términos se pronuncia la representación de los vendedores, que destaca que cuando la Sra. Raimunda entregó el...

Sentencia CIVIL Nº 134/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 792/2018, 04-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 134/2019

...aceptando al concluirse el precio en 152.000 euros.Sigue considerando que hay ausencia de buena fe en el ejercicio de los derechos por la parte actora, esta parte no conocía al Sr. Oscar hasta el día anterior a la firma del contrato de arras penitenciales de fecha 8 de Julio de 2016. Destaca que según el apartado primero y segundo del párrafo sexto del contrato de Gestión de Venta, esta obligado el...

Sentencia CIVIL Nº 88/2019, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 218/2018, 29-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 88/2019

...contrato, inventándose una excusa para evitar el cumplimento de sus obligaciones.SEGUNDO : Respecto de la Validez del documento nº 8 de la demanda, Contrato de arras penitenciales de fecha 1 de Septiembre de 2016.Las dos partes litigantes han admitido expresamente la suscripción por D. Segismundo en representación de Rehabilitaciones Aibur S.L. , y por D. Nazario y Dª. Trinidad de los siguientes... ...total de la compraventa será de 170.000 € quedando pendiente de pago 164.000 € que harán mediante entrega de talón bancario o transferencia en la fecha de firma de escrituras'.Es un hecho no controvertido que el talón fue cobrado por los demandados.-El documento nº 8 de la demanda contrato de Arras Penitenciales de fecha 1 de Septiembre de 2016 en el que cabe destacar las siguientes clausulas...

Sentencia CIVIL Nº 889/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 153/2018, 15-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO

Nº de sentencia: 889/2019

PRIMERO.- Se ejercita por la parte actora, señor Jacobo y señora Marina , en su demanda una acción de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del contrato de arras y reclamación de arras duplicadas frente a la parte demandada indicada. Alega, en esencia, la parte actora: 1º) Que en fecha 27 de junio de 2016 suscribió un contrato privado de arras penitenciales con los demandados... ...(a través del representante legal de estos señor Fernández Dávila) en virtud del cual se estipulaba que los demandantes, entregaban la cantidad de 30.000 euros a los demandados en concepto de arras penitenciales por la compra de la finca descrita en el hecho primero de la demanda (y en el contrato), conviniéndose asimismo; que dicha cantidad se aplicaría a cuenta del precio pactado de la...

Sentencia CIVIL Nº 623/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 388/2017, 15-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 623/2018

PRIMERO.- Resumen de antecedentes.En el presente se ejercita por la parte actora, doña Nuria , una pluralidad de acciones personales , acumuladas de forma subsidiaria, cuales son: 1.- Acción de cumplimiento del contrato de compraventa con mediación de arras penitenciales de fecha 19 de julio de 2013 que se afirma concertado entre la demandante y su esposo don Carlos José , de una parte, y la... ...fundamento en el art. 1.124 del Código Civil (CC ). 2.- Subsidiariamente, acción de devolución del duplo de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, conforme al art. 1.454 CC . 3.- Subsidiariamente, acción dirigida a la devolución del importe de las arras entregadas.La demandada se ha opuesto a la demanda, formulando al propio tiempo demanda reconvencional en ejercicio de la acción de...

Sentencia CIVIL Nº 130/2018, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 777/2017, 20-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 130/2018

...señalar que la parte demandada hizo entrega del 10% del precio fijado en la fecha de suscripción del contrato, pero que como no se determinó la forma de pago del resto del precio ni el plazo para efectuarlo considera que el contrato no se llegó a perfeccionar, por lo que esa entrega inicial no tendría la consideración de una cantidad a cuenta sino de una señal o arras (penitenciales), que la parte...

Sentencia CIVIL Nº 23/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 522/2017, 25-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 23/2018

...prorroga única y de buena fe por mi parte del plazo señalado en el Manifiestan Cuarto de Contrato de Arras Penitenciales firmado entre las partes el pasado día 9 de febrero de 2.016' .e) Finalmente, consta remitida, el día 6 de abril, por los Abogados del Sr. Julio comunicación, por medio de mensajería, si bien no consta la entrega al vendedor destinatario, pues en el documento aportado, se hace constar... ...menor importancia, por cuanto lo que se plantea en el proceso es una cuestión más jurídica: la aplicación o inaplicación de la fuerza mayor o el caso fortuito a las arras penitenciales, tal y como sostienen, respectivamente demandante y demandado.El Juez de Primera Instancia enfoca la cuestión, en primer lugar, a través de la cláusula rebus sic stantibus, para llegar a la conclusión de su inaplicación...

Sentencia CIVIL Nº 505/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 798/2017, 14-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 505/2018

PRIMERO.- Mediante la presente litis DÑA María Teresa en su condición de vendedora de un inmueble y DÑA María Purificación como compradora reclaman frente a los intermediarios ESTUDIO PLAZA DE SANTS SLU(FRANQUICIADO DE TECNOCASA ) y su administrador único D. Carlos la suma 2.500 euros entregada por la compradora en concepto de honorarios más 5.500 euros, importe de las arras penitenciales... ...cuadrados, en junto se compone de local con escalera por su frente considerando tal su puerta de entrada al local----',2)se indica el precio, 15.000 euros, con entrega de 5500 euros como parte del mismo y cuya cantidad tiene además el carácter de arras penitenciales, sin que ello desvirtúe la naturaleza del contrato y quedando aquélla depositada en poder de la agencia 'en el mismo momento de la Escritura...