Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 400/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1261/2017, 09-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 400/2018

...objeto la vivienda sita en Terrassa, Avinguda DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 y plaza de aparcamiento nº NUM003 , por el precio total de 160.000 €, entregando en ese acto la cantidad de 12.000 € en concepto de arras penitenciales. El contrato quedó condicionado a la aceptación de la hipoteca, comprometiéndose la parte vendedora a devolver la cantidad entregada si la hipoteca no fuera aprobada... , NUM001 NUM002 y plaza de aparcamiento nº NUM003 , por el precio total de 160.000 € y entregando en ese acto los compradores la cantidad de 12.000 € en concepto de arras penitenciales, fijando el día 30 de septiembre de 2015 como fecha máxima para el otorgamiento de la escritura pública. Las partes pactaron, cláusula tercera, que ' este contrato queda condicionado a la aceptación de la hipoteca, si...

Sentencia CIVIL Nº 21/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 554/2017, 19-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 21/2018

..., impugnando también la sentencia los demandados, con base en las alegaciones que luego se expondrán.SEGUNDO.- Sucintamente en la demanda iniciadora del procedimiento, la actora exponía que el 2 de noviembre de 2.015 suscribió con los demandados un contrato de arras penitenciales respecto de la vivienda sita en la AVENIDA000 NUM000 de Alcobendas, por importe de 795.000 euros, entregando conforme a lo pactado... ...), y pactándose, que en el caso de desistimiento de la actora, esta perdería los 79.5000 euros entregados en concepto de arras penitenciales, debiendo además entregar otros 79.500 euros en concepto de penalización (clausula cuarta). Ello demostraba que el consentimiento de la actora no había padecido error alguno, y que la decisión de no adquirir la vivienda podría deberse a problemas de financiación...

Sentencia CIVIL Nº 334/2018, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 533/2017, 04-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 334/2018

1.- El primer motivo del recurso se intitula como error en la apreciación de la prueba, pero matizándolo con la invocación del ar.t 1717 del Código Civil, para llegar a la conclusión que la relación de intermediación lo fue siempre entre la actora y el Sr. Norberto , o su inmobiliaria. En el segundo se denuncia la incorrecta aplicación del art. 1454 Cc sobre arras penitenciales. Son dos motivos... ( STS 188/2015, de 8 de abril ), y, en suma, lo que pretende la actora es la devolución de un precio por su frustrada compra por parte de quien lo posee. Pero lo que poseen los demandados son 3.000 €, no los 6.000 € por aplicación de la regla de las arras penitenciales contractual que aplica la juzgadora de instancia.17.- Por tanto, procede la estimación parcial del recurso, con revocación de la...

Sentencia CIVIL Nº 209/2018, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 996/2016, 03-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: GABALDON CODESIDO, JESUS GINES

Nº de sentencia: 209/2018

PRIMERO.- Don Plácido y doña Paula interpusieron demanda de juicio ordinario contra doña Natalia reclamando la cantidad cada uno de 50.000€ (100.000€ en total), en concepto de importe de las arras penitenciales por los contratos de compraventa suscritos con la demandada de los que voluntariamente desistió aquella, más los correspondientes intereses desde el 27 de octubre de 2015.Pretensión que... ...funda en la suscripción el 18 de septiembre de 2015 por la Sra. Paula con la demandada de un contrato para la adquisición de un negocio de expendeduría de tabaco y timbres propiedad de la demandada y, el Sr. Plácido , para la de los locales donde se situaba el negocio, momento que cada uno de ellos hizo efectivo el pago de 25.000€ en concepto de arras penitenciales, facultando tanto al vendedor como...

Sentencia CIVIL Nº 84/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 967/2017, 26-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 84/2018

...penitenciales convenidas con la sociedad demandada en contrato de 7 de julio de 2015, ante el incumplimiento del plazo pactado para la finalización de las obras de rehabilitación integral del edificio, de la vivienda objeto de compraventa y del otorgamiento de escritura pública.2.- La parte demandada, que reconoció el contrato de compraventa, la cantidad entregada, y su consideración de arras penitenciales... Esta Sala acepta y da por reproducidos los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada, en los términos de esta resolución.PRIMERO .- Antecedentes y objeto del recurso .Son antecedentes de interés para la resolución del recurso los siguientes: 1.-Dña. Genoveva formuló demanda contra Proyectos Nueva Escala 26 SL en la que solicitaba la condena al pago de 41.534 €, importe duplicado de las arras...

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 376/2017, 23-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 108/2018

...penitenciales, pues para ello el contrato debía previamente haberse perfeccionado, por lo que, al ser nulo de pleno derecho no pudo realizarse.No comparte la recurrente la afirmación de la sentencia de instancia de que nos encontramos ante un contrato de compraventa perfecto, en el que las partes han pactado el pago de parte del precio en concepto de arras penitenciales, para señalar posteriormente que la... ..., de acuerdo con los hechos expuestos en la demanda.Y, a estos efectos, coincide plenamente el Tribunal con el análisis del Juez de instancia, tanto respecto a la calificación del contrato suscrito en documento privado como compraventa con arras penitenciales según consta en el mismo, en el cual ambas parte se ponen de acuerdo respecto de la cosa y el precio y convienen en la venta por los demandados...

Sentencia CIVIL Nº 383/2017, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 478/2017, 13-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 383/2017

...'arras penitenciales', habiéndose pronunciado reiteradamente la jurisprudencia con respecto a la imposibilidad de dar un concepto unitario a las arras, distinguiendo tres modalidades, a saber: las confirmatorias, las penales y las penitenciales, doctrina que se remonta a sentencias del Alto Tribunal de 24 de noviembre de 1.926 , 8 de julio de 1.945 , 22 de octubre de 1.956 , 7 de febrero de 1.966 , 16... ...indica en el documento suscrito.Atendiendo a este dato y a la doctrina jurisprudencial nos encontraríamos ante unas arras penitenciales, pudiendo cualquiera de las partes desistir del contrato mediante la pérdida o restitución doblada de la cantidad inicialmente satisfecha.Si bien, en este caso, hemos de examinar las arras penitenciales en conjunción con la condición suspensiva reflejada en el contrato...

Sentencia CIVIL Nº 143/2017, AP - Girona, Sec. 1, Rec 512/2016, 20-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: CRUZ MORATONES, CARLES

Nº de sentencia: 143/2017

Sentencia CIVIL Nº 134/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1152/2016, 26-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 134/2018

PRIMERO.- Con la demanda inicial la actora, Claudia , se dirige contra GIRHER CONSTRUCCIONES S.L. en reclamación de la suma de 32.500€, suma a la que asciende el duplo de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales para la adquisición de la vivienda sita en CALLE000 NUM000 - NUM001 . NUM002 . NUM002 de Sant Vicenç de Castellet. Alega, en esencia, la actora que en noviembre de 2006... ...concertaron con la mercantil demandada de forma verbal un contrato de arras penitenciales para la adquisición de la indicada vivienda, entregando en tal concepto la suma de 500€ mensuales, si bien dicho contrato fue novado posteriormente mediante sucesivos contratos de arrendamiento con opción de compra, no habiendo podido la actora ejercitar su derecho de opción de compra porque antes de finalizado el...

Sentencia CIVIL Nº 159/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 1040/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 159/2018

...de compraventa de la vivienda sita en Madrid CALLE000 n º NUM000 , n º NUM000 , portal NUM001 , piso NUM002 NUM001 . y plaza de garaje.2º) En el contrato se fijó como precio de la compraventa la cantidad de 468.000 € entregándose a la firma del contrato la cantidad de 50.000 € en concepto de arras penitenciales, pactando que el resto del precio se abonaría a la firma de la escritura pública, para... ...del comprador ante el Notario fijado por las partes a fin de otorgar la escritura de compraventa y la incomparecencia del vendedor a dicho acto.TERCERO . Frente a la sentencia de instancia que estima la demanda y se condena al demandado y ahora apelante a devolver duplicadas las arras recibidas en concepto de arras penitenciales o de arrepentimiento, se alega como primer motivo del recurso de...