Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Sentencia
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 487/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 263/2009, 28-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 487/2009
...quien debía fijar el día y hora, así como el Notario, antes de aquella fecha, que tal fecha se había hecho por motivos fiscales y se había obtenido una rebaja en el precio, y que el primer burofax sólo era una táctica para alargar el plazo, por lo que si no se otorgó fue por causas imputables a la compradora, con pérdida de la cantidad entregada como arras penitenciales . 5) Presentado el escrito...
...compraventa estaba perfeccionada, con pacto adicional de arras penitenciales , para el caso de desistimiento, que en el contrato no había ninguna condición resolutoria a término, que el 28 se le requirió para otorgar la escritura y antes de tal fecha la demandada no le había compelido a elevar a escritura pública y que la actora ni había tenido voluntad de desistir, ni el retrasar la firma un mes suponía una...
Sentencia Civil Nº 559/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 161/2009, 29-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 559/2009
...del contrato privado de compraventa del piso sito en Terrassa, c/ DIRECCION000 , NUM000 , planta NUM001 en fecha 26.4.06; b) en dicho contrato, según los actores, se establecía una cláusula de arras penitenciales , que justificaba la pretensión expuesta; c) la demandada se opone a la misma alegando diversas cuestiones, y, en lo que ahora interesa, que hubo acuerdo de las partes en deshacer el...
Sentencia Civil Nº 469/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 495/2009, 29-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MATEO MARCO, AMELIA
Nº de sentencia: 469/2009
Se aceptan los de la sentencia apelada.PRIMERO.- Los actores, que celebraron un contrato privado de compraventa con arras penitenciales sobre una vivienda con la demandada, Promociones Vallbemi S.L., reclamaron de esta última la entrega de las arras duplicadas, ex. art. 1454 CC , lo que fundaron en haber incumplido el mencionado contrato ya que, según se pactó, la fecha de otorgamiento de la...
...había pagado el proyecto eléctrico redactado por la suministradora, y otros gastos, tenía todavía pendiente de pago otros conceptos necesarios para poder proporcionar energía eléctrica al sector, que ascendían a más de 40.000 euros, por lo que al haberse pactado arras penitenciales , resulta de aplicación el art. 1454 CC , sin necesidad de que la parte condenada haya pedido, previa y expresamente...
Sentencia Civil Nº 265/2010, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 358/2010, 20-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: CARAPETO Y MARQUEZ DE PRADO, CARLOS JESUS
Nº de sentencia: 265/2010
...compradora adquiere el local como cuerpo cierto, conociendo las características constructivas morfológicas del mismo; etc.Nada se alega por el recurrente respecto a la verdadera naturaleza de la cantidad entregada (a cuenta del precio y no como arras penitenciales ). Al respecto debe señalarse que en el derecho moderno esta institución, reviste varias modalidades, pudiendo cumplir una triple función: a) la...
...quien las recibió (arras penitenciales o de desistimiento). Esta última modalidad es la recogida por el Código Civil, conforme lo ha expresado la doctrina y la jurisprudencia, pero la norma del artículo 1454 del C.C . es meramente interpretativa de la voluntad de las partes, y puede resultar de los términos del contrato de las circunstancias que lo acompañen que la entrega de arras se hizo con algún...
Sentencia Civil Nº 274/2004, AP - Alicante, Sec. 6, 05-05-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 274/2004
...de la actora como teórica compradora en concepto, precisamente, de arras penitenciales , y ello no solo porque doctrina jurisprudencial reiterada y de todos conocida que señala como las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las...
...la expresa condena de la demandada al pago de suma inferior a la anteriormente reclamada, 100.000 ptas. (601.01 euros) puesto que si bien objetivamente se hallaría comprendida tal petición en la que de forma subsidiaria se dedujo en el suplico de la inicial demanda sustentado, precisamente y de forma exclusiva en el instituto de las arras penitenciales , pretendida fundamentacion jurídica que ha...
Sentencia Civil Nº 113/2003, AP - Alicante, Sec. 6, 05-03-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 113/2003
...encuadrarse en la denominadas arras penitenciales , las contempladas y reguladas precisamente, de forma expresa en el citado precepto, todo ello porque tampoco la demandada llegó a suscitar o plantear debate alguno acerca del alcance de la indicada cláusula en el acto del juicio verbal asumiendo implícitamente y en consecuencia que la misma le obligaría a devolver a la actora el doble de la suma por ella...
...expresa de lo que dispone el art. 1454 del mismo cuerpo legal, de forma que procede condenar la demandada a devolver la actora el doble de la suma que de ella recibió en concepto precisamente de arras penitenciales y en este caso además liquidatorias de los daños y perjuicios sufridos por la demandante al frustrarse sus perspectivas de adquirir el inmueble objeto de los pactos contenidos en el documento...
Sentencia Civil Nº 462/2006, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 153/2006, 22-12-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 462/2006
...amparaba en la cláusula tercera de dicho contrato en la que puede entenderse, vistos sus términos, y habida cuenta de que ella se invocaba el Art. 1.454 del C Civil, que se estableció y consintió por la partes un verdadero pacto de arras penitenciales en base al cual, cualquiera de las partes podía separarse del contrato cual es esencia a tales arras y a modo de resolución pactada (S.S.T.S.. entre otras...
...1999 , las arras penitenciales "autorizan a las partes, por mediar concierto libremente convenido, conforme a la libertad contractual consagrada en el artículo 1255, a desistir del negocio a su arbitrio , pero cumpliendo con la sanción pecuniaria que el precepto autoriza", lo que aplicado al presenta caso supone por un lado que los requerimientos que vía notarial dirigieron los actores a los...
Sentencia Civil Nº 214/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 474/2015, 20-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 214/2016
..., en fecha 9 de junio de 2006, otorgó contrato privado de arras penitenciales con las demandadas FINCAS DEL BAGES y PISOS MANRESA, SCP, quienes tenían encomendada por el demandado D. Carlos Jesús la gestión de venta del inmueble propiedad de este último, sito en la CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 de Manresa, y que acordaron que la escritura pública de compraventa sería otorgada ante el Notario...
...parcialmente las pretensiones del actor. Partiendo de la suscripción de un contrato de arras penitenciales y de promesa de compraventa en fecha 9 de junio de 2006, de que debía ser elevado a escritura pública, de que el actor entregó 3.000 euros en concepto de arras, y de que debía pagar el resto al tiempo de ser otorgada la escritura pública, se señala que, en fecha 1 de marzo de 2007, el actor comunicó por...
Sentencia Civil Nº 351/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 129/2014, 16-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 351/2014
...desligarse del mismo; y las arras penitenciales , que son las reguladas en el artículo 1.454 del propio Código a modo de multa o pena, y que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante su pérdida o su restitución doblada. Y en el presente supuesto, alega la demandada que se pactó a modo de clásula penal que la cantidad entregada se perdería en caso de resolución y, que, en todo...
...caso, hay que entender que se entregó en concepto de arras penitenciales . Sin embargo, tal carácter no ha resultado acreditado, competiendo a la parte demandada la carga de la prueba de tal hecho, conforme a lo dispuesto en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Y no puede predicarse acreditado tal carácter ni tan siquiera con el documento obrante al folio 172, considerando que aun...
Sentencia Civil Nº 266/2014, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 111/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME
Nº de sentencia: 266/2014
...a modo de cláusula penal del art. 1.152 CC como resarcimiento pactado para caso de incumplimiento, sin autorizar a las partes desligarse de la obligación, cuyo estricto cumplimiento puede pedir cualquiera de ellas. Y, c)Las arras penitenciales , contempladas en art. 1.454 CC , concebidas como multa o pena correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato mediante la...
...parte compradora mediante pérdida señal, en el marco de contrato de adhesión siempre interpretado ante la duda en beneficio del consumidor que no redacta condicionado ( art. 1.288 CC ), siendo de concluir en razonabilidad la operatividad de arras penitenciales previstas en art. 1.454 CC . Máxime cuando se constata el comportamiento procesal de la promotora-vendedora interpelada -acto posterior al...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 487/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 263/2009, 28-09-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 487/2009
...quien debía fijar el día y hora, así como el Notario, antes de aquella fecha, que tal fecha se había hecho por motivos fiscales y se había obtenido una rebaja en el precio, y que el primer burofax sólo era una táctica para alargar el plazo, por lo que si no se otorgó fue por causas imputables a la compradora, con pérdida de la cantidad entregada como arras penitenciales . 5) Presentado el escrito...
...compraventa estaba perfeccionada, con pacto adicional de arras penitenciales , para el caso de desistimiento, que en el contrato no había ninguna condición resolutoria a término, que el 28 se le requirió para otorgar la escritura y antes de tal fecha la demandada no le había compelido a elevar a escritura pública y que la actora ni había tenido voluntad de desistir, ni el retrasar la firma un mes suponía una...
Sentencia Civil Nº 559/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 161/2009, 29-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 559/2009
...del contrato privado de compraventa del piso sito en Terrassa, c/ DIRECCION000 , NUM000 , planta NUM001 en fecha 26.4.06; b) en dicho contrato, según los actores, se establecía una cláusula de arras penitenciales , que justificaba la pretensión expuesta; c) la demandada se opone a la misma alegando diversas cuestiones, y, en lo que ahora interesa, que hubo acuerdo de las partes en deshacer el...
Sentencia Civil Nº 469/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 495/2009, 29-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MATEO MARCO, AMELIA
Nº de sentencia: 469/2009
Se aceptan los de la sentencia apelada.PRIMERO.- Los actores, que celebraron un contrato privado de compraventa con arras penitenciales sobre una vivienda con la demandada, Promociones Vallbemi S.L., reclamaron de esta última la entrega de las arras duplicadas, ex. art. 1454 CC , lo que fundaron en haber incumplido el mencionado contrato ya que, según se pactó, la fecha de otorgamiento de la...
...había pagado el proyecto eléctrico redactado por la suministradora, y otros gastos, tenía todavía pendiente de pago otros conceptos necesarios para poder proporcionar energía eléctrica al sector, que ascendían a más de 40.000 euros, por lo que al haberse pactado arras penitenciales , resulta de aplicación el art. 1454 CC , sin necesidad de que la parte condenada haya pedido, previa y expresamente...
Sentencia Civil Nº 265/2010, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 358/2010, 20-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Badajoz
Ponente: CARAPETO Y MARQUEZ DE PRADO, CARLOS JESUS
Nº de sentencia: 265/2010
...compradora adquiere el local como cuerpo cierto, conociendo las características constructivas morfológicas del mismo; etc.Nada se alega por el recurrente respecto a la verdadera naturaleza de la cantidad entregada (a cuenta del precio y no como arras penitenciales ). Al respecto debe señalarse que en el derecho moderno esta institución, reviste varias modalidades, pudiendo cumplir una triple función: a) la...
...quien las recibió (arras penitenciales o de desistimiento). Esta última modalidad es la recogida por el Código Civil, conforme lo ha expresado la doctrina y la jurisprudencia, pero la norma del artículo 1454 del C.C . es meramente interpretativa de la voluntad de las partes, y puede resultar de los términos del contrato de las circunstancias que lo acompañen que la entrega de arras se hizo con algún...
Sentencia Civil Nº 274/2004, AP - Alicante, Sec. 6, 05-05-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 274/2004
...de la actora como teórica compradora en concepto, precisamente, de arras penitenciales , y ello no solo porque doctrina jurisprudencial reiterada y de todos conocida que señala como las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las...
...la expresa condena de la demandada al pago de suma inferior a la anteriormente reclamada, 100.000 ptas. (601.01 euros) puesto que si bien objetivamente se hallaría comprendida tal petición en la que de forma subsidiaria se dedujo en el suplico de la inicial demanda sustentado, precisamente y de forma exclusiva en el instituto de las arras penitenciales , pretendida fundamentacion jurídica que ha...
Sentencia Civil Nº 113/2003, AP - Alicante, Sec. 6, 05-03-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 113/2003
...encuadrarse en la denominadas arras penitenciales , las contempladas y reguladas precisamente, de forma expresa en el citado precepto, todo ello porque tampoco la demandada llegó a suscitar o plantear debate alguno acerca del alcance de la indicada cláusula en el acto del juicio verbal asumiendo implícitamente y en consecuencia que la misma le obligaría a devolver a la actora el doble de la suma por ella...
...expresa de lo que dispone el art. 1454 del mismo cuerpo legal, de forma que procede condenar la demandada a devolver la actora el doble de la suma que de ella recibió en concepto precisamente de arras penitenciales y en este caso además liquidatorias de los daños y perjuicios sufridos por la demandante al frustrarse sus perspectivas de adquirir el inmueble objeto de los pactos contenidos en el documento...
Sentencia Civil Nº 462/2006, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 153/2006, 22-12-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 462/2006
...amparaba en la cláusula tercera de dicho contrato en la que puede entenderse, vistos sus términos, y habida cuenta de que ella se invocaba el Art. 1.454 del C Civil, que se estableció y consintió por la partes un verdadero pacto de arras penitenciales en base al cual, cualquiera de las partes podía separarse del contrato cual es esencia a tales arras y a modo de resolución pactada (S.S.T.S.. entre otras...
...1999 , las arras penitenciales "autorizan a las partes, por mediar concierto libremente convenido, conforme a la libertad contractual consagrada en el artículo 1255, a desistir del negocio a su arbitrio , pero cumpliendo con la sanción pecuniaria que el precepto autoriza", lo que aplicado al presenta caso supone por un lado que los requerimientos que vía notarial dirigieron los actores a los...
Sentencia Civil Nº 214/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 474/2015, 20-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 214/2016
..., en fecha 9 de junio de 2006, otorgó contrato privado de arras penitenciales con las demandadas FINCAS DEL BAGES y PISOS MANRESA, SCP, quienes tenían encomendada por el demandado D. Carlos Jesús la gestión de venta del inmueble propiedad de este último, sito en la CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 de Manresa, y que acordaron que la escritura pública de compraventa sería otorgada ante el Notario...
...parcialmente las pretensiones del actor. Partiendo de la suscripción de un contrato de arras penitenciales y de promesa de compraventa en fecha 9 de junio de 2006, de que debía ser elevado a escritura pública, de que el actor entregó 3.000 euros en concepto de arras, y de que debía pagar el resto al tiempo de ser otorgada la escritura pública, se señala que, en fecha 1 de marzo de 2007, el actor comunicó por...
Sentencia Civil Nº 351/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 129/2014, 16-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 351/2014
...desligarse del mismo; y las arras penitenciales , que son las reguladas en el artículo 1.454 del propio Código a modo de multa o pena, y que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante su pérdida o su restitución doblada. Y en el presente supuesto, alega la demandada que se pactó a modo de clásula penal que la cantidad entregada se perdería en caso de resolución y, que, en todo...
...caso, hay que entender que se entregó en concepto de arras penitenciales . Sin embargo, tal carácter no ha resultado acreditado, competiendo a la parte demandada la carga de la prueba de tal hecho, conforme a lo dispuesto en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Y no puede predicarse acreditado tal carácter ni tan siquiera con el documento obrante al folio 172, considerando que aun...
Sentencia Civil Nº 266/2014, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 111/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME
Nº de sentencia: 266/2014
...a modo de cláusula penal del art. 1.152 CC como resarcimiento pactado para caso de incumplimiento, sin autorizar a las partes desligarse de la obligación, cuyo estricto cumplimiento puede pedir cualquiera de ellas. Y, c)Las arras penitenciales , contempladas en art. 1.454 CC , concebidas como multa o pena correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato mediante la...
...parte compradora mediante pérdida señal, en el marco de contrato de adhesión siempre interpretado ante la duda en beneficio del consumidor que no redacta condicionado ( art. 1.288 CC ), siendo de concluir en razonabilidad la operatividad de arras penitenciales previstas en art. 1.454 CC . Máxime cuando se constata el comportamiento procesal de la promotora-vendedora interpelada -acto posterior al...