Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 104/2013, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 730/2011, 01-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 104/2013
PRIMERO.-La empresa PISOS MARINA CENTER, dedicada a la intermedación inmobiliaria vendió una vivienda a la madre de la apelante Doña
Apolonia , haciéndolo por cuenta de un tercero a quien cobró una comisión por el corretaje. El piso había sido reservado por la hija en favor de su madre y seguidamente firmó con CENTER un contrato que incluían arras penitenciales sobre la vivienda sita en la...
Sentencia Civil Nº 134/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 480/2011, 15-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 134/2013
Se aceptan los de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Por la Juez 'a quo' se ha dictado sentencia por la que se ha estimado la demanda promovida por DOÑA
Elena y DON
Celso , contra DON
Borja Y DOÑA
Constanza , y ha condenado a los mismos al pago de veinte mil euros de principal, reclamado en concepto de arras penitenciales , al no haber llevado a cabo la compraventa del inmueble propiedad de...
Sentencia Civil Nº 102/2009, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 496/2008, 02-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 102/2009
...apelación. SEGUNDO.- Pretenden los actores en su demanda, se declare la nulidad o anulación y subsidiariamente la rescisión de los contratos de reserva y arras penitenciales , firmados por los mismos en relación a la vivienda objeto de la compraventa, condenando a los demandados solidariamente a restituirles las cantidades entregadas con sus frutos e intereses, es decir 12.200 euros, en concepto de...
Fincas Inter Hogar S.L., la suma de 600 euros, en concepto de reserva y a cuenta del precio por la venta de la vivienda sita en la C/ Santa Eugenia nº 11, 1º 1ª de Cendanyola del Vallès, siendo el precio de la vivienda de 192.324 euros. Posteriormente, el 10/09/04 suscribieron arras con Turovias S.L., "Fincas Turó", entregando como arras penitenciales la suma de 11.600 euros, en función de la...
Sentencia Civil Nº 588/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 818/2007, 20-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 588/2008
...de 3.000 euros en concepto de arras penitenciales y el siguiente 30 de diciembre otros 36.400 euros a cuenta del precio, estando previsto que el pago del resto hasta el total pactado (197.000 euros) se efectuaría al otorgar la correspondiente escritura pública, proyectada para el tercer trimestre de 2006 (v. documentos unidos a los folios 15 a 20). En fecha 9 de mayo de 2006, tras tener...
...con la demandada, con la consiguiente indemnización de daños y perjuicios. Pero, por otra parte, se pretendía que el pacto de arras penitenciales desplegara su eficacia, solicitando también la devolución doblada de la suma en tal concepto entregada, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1454 CC . Vaya por delante que, formulada en tales términos, la pretensión de los Sres. Roberto - Julieta...
Sentencia Civil Nº 236/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 38/2013, 28-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 236/2013
...consecuencia a tal incumplimiento, se le considere por desistido en rubricar en escritura pública la propuesta de contrato de compraventa de inmueble. II.- Se condene a devolver a mi representada la cantidad entregada por duplicada de conformidad a las arras penitenciales acordadas en la cláusula de la propuesta, ascendiendo a la cantidad de seis mil euros (6.000 €). III.- A los intereses legales calculados...
...del vendedor, vinculaba al proponente y a la inmobiliaria, quedando esta última obligada a la restitución del importe entregado si transcurrido el plazo de 15 días desde la firma de la propuesta no hubiera sido celebrado. Una vez aceptada la propuesta y ratificada por el vendedor el día 3 de junio quedó la compraventa perfeccionada, mediando arras penitenciales previstas en el
artículo 1454 CC en...
Sentencia Civil Nº 238/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 196/2010, 30-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 238/2011
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la reclamación actora que pretendía la devolución doblada del importe de las arras penitenciales que como comprador entregó al vendedor para la compra de un vehículo, y lo hace con el siguiente razonamiento:
"La part actora demana la restitució d'una quantitat pagada en concepte d'arres. No obstant, en el acte del judici, l'actora no ha practicat...
...de arras penitenciales como consecuencia de la firma de un Contrato de Compraventa de vehículo. Así mismo queda acreditado que mi mandante no pudo llevar a buen fin el Contrato suscrito por causas no imputable a él sino por la existencia de un embargo sobre le vehículo que impidió el cumplimiento total de dicho contrato".
SEGUNDO .- Planteado el debate en esta segunda instancia en los...
Sentencia Civil Nº 261/2011, AP - Granada, Sec. 3, Rec 164/2011, 10-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 261/2011
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Dejando al margen la presencia de arras penitenciales , estimadas en la sentencia recurrida, sin ofrecer ninguna explicación, para entender que debe darse por probada su concertación, con el carácter excepcional contemplado en el
articulo 1454 CC , sin ni siquiera expresar que resulta del contenido del contrato la...
Sentencia Civil Nº 1/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 349/2010, 14-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2011
...procedido ni siquiera al otorgamiento de la escritura pública ni mucho menos a la entrega de la vivienda, por lo que se entiende que dicho desistimiento era todavía posible, concluyendo que al no entrar la cantidad de 24.000 euros dentro del concepto de arras penitenciales , podía la compradora desistir del contrato con la pérdida de los 2.000 euros ya establecidos.
Frente a dicha sentencia se alza en...
...mediado arras o señal (penitenciales ) en el contrato de compraventa allanándose el comprador -como es el caso- a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Y de la prueba practicada, tal y como razona la juzgadora "a quo" resulta acreditado que hubo un desistimiento contractual de la compradora que se efectuó el 16 de enero de 2008, comunicado al vendedor mediante burofax, es decir, anterior al...
Sentencia Civil Nº 34/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 412/2010, 27-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 34/2011
PRIMERO.- Se alza la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia que no estima la totalidad de su pretensión ejercida en demanda al considerar que no se pactó entre las contratantes la existencia de arras penitenciales cuando se elaboró el contrato por incumplimiento de la demanda; cierto que la parte demandada está conforme con la resolución sostenida por la parte actora por lo...
...la parte apelante, quien entiende que ha de aplicarse la doctrina expuesta en esta materia sobre la consideración de pacto de arras penitenciales y asi los términos en que se comprometió la parte demandada a la devolución del doble de la cantidad entregada en caso de incumplimiento por su parte y ello a pesar de que en el contrato no se exprese de forma clara que tiene tal naturaleza ni se...
Sentencia Civil Nº 132/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 619/2007, 27-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 132/2008
...revocación en base a una errónea valoración de la prueba e infracción de derecho de lo que resulta que tan solo pueden ser calificadas de arras penitenciales la suma de 21.636 euros entregada en el contrato de 7 de Mayo de 2.004, procediendo por ello limitar la condena a la suma de 40.236 euros, máxime cuando así lo reclamaron los actores extrajudicialmente.SEGUNDO.- El único punto objeto de contoversia se...
...simple anticipo a cuenta del precio que sirve, precisamente, para confirmarlo.Sobre lo anterior hemos de señalar, partiendo de los hechos acreditados e indiscutidos que actores y demandados celebraron un contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales en fecha 7 de Mayo de 2.004 en cuya virtud los compradores entregaron la suma de 22.236 euros del total precio estipulado en 222.374 euros para...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 104/2013, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 730/2011, 01-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 104/2013
PRIMERO.-La empresa PISOS MARINA CENTER, dedicada a la intermedación inmobiliaria vendió una vivienda a la madre de la apelante Doña
Apolonia , haciéndolo por cuenta de un tercero a quien cobró una comisión por el corretaje. El piso había sido reservado por la hija en favor de su madre y seguidamente firmó con CENTER un contrato que incluían arras penitenciales sobre la vivienda sita en la...
Sentencia Civil Nº 134/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 480/2011, 15-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 134/2013
Se aceptan los de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Por la Juez 'a quo' se ha dictado sentencia por la que se ha estimado la demanda promovida por DOÑA
Elena y DON
Celso , contra DON
Borja Y DOÑA
Constanza , y ha condenado a los mismos al pago de veinte mil euros de principal, reclamado en concepto de arras penitenciales , al no haber llevado a cabo la compraventa del inmueble propiedad de...
Sentencia Civil Nº 102/2009, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 496/2008, 02-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALONSO MARTINEZ, MARIA DEL MAR
Nº de sentencia: 102/2009
...apelación. SEGUNDO.- Pretenden los actores en su demanda, se declare la nulidad o anulación y subsidiariamente la rescisión de los contratos de reserva y arras penitenciales , firmados por los mismos en relación a la vivienda objeto de la compraventa, condenando a los demandados solidariamente a restituirles las cantidades entregadas con sus frutos e intereses, es decir 12.200 euros, en concepto de...
Fincas Inter Hogar S.L., la suma de 600 euros, en concepto de reserva y a cuenta del precio por la venta de la vivienda sita en la C/ Santa Eugenia nº 11, 1º 1ª de Cendanyola del Vallès, siendo el precio de la vivienda de 192.324 euros. Posteriormente, el 10/09/04 suscribieron arras con Turovias S.L., "Fincas Turó", entregando como arras penitenciales la suma de 11.600 euros, en función de la...
Sentencia Civil Nº 588/2008, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 818/2007, 20-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION
Nº de sentencia: 588/2008
...de 3.000 euros en concepto de arras penitenciales y el siguiente 30 de diciembre otros 36.400 euros a cuenta del precio, estando previsto que el pago del resto hasta el total pactado (197.000 euros) se efectuaría al otorgar la correspondiente escritura pública, proyectada para el tercer trimestre de 2006 (v. documentos unidos a los folios 15 a 20). En fecha 9 de mayo de 2006, tras tener...
...con la demandada, con la consiguiente indemnización de daños y perjuicios. Pero, por otra parte, se pretendía que el pacto de arras penitenciales desplegara su eficacia, solicitando también la devolución doblada de la suma en tal concepto entregada, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1454 CC . Vaya por delante que, formulada en tales términos, la pretensión de los Sres. Roberto - Julieta...
Sentencia Civil Nº 236/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 38/2013, 28-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 236/2013
...consecuencia a tal incumplimiento, se le considere por desistido en rubricar en escritura pública la propuesta de contrato de compraventa de inmueble. II.- Se condene a devolver a mi representada la cantidad entregada por duplicada de conformidad a las arras penitenciales acordadas en la cláusula de la propuesta, ascendiendo a la cantidad de seis mil euros (6.000 €). III.- A los intereses legales calculados...
...del vendedor, vinculaba al proponente y a la inmobiliaria, quedando esta última obligada a la restitución del importe entregado si transcurrido el plazo de 15 días desde la firma de la propuesta no hubiera sido celebrado. Una vez aceptada la propuesta y ratificada por el vendedor el día 3 de junio quedó la compraventa perfeccionada, mediando arras penitenciales previstas en el
artículo 1454 CC en...
Sentencia Civil Nº 238/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 196/2010, 30-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 238/2011
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la reclamación actora que pretendía la devolución doblada del importe de las arras penitenciales que como comprador entregó al vendedor para la compra de un vehículo, y lo hace con el siguiente razonamiento:
"La part actora demana la restitució d'una quantitat pagada en concepte d'arres. No obstant, en el acte del judici, l'actora no ha practicat...
...de arras penitenciales como consecuencia de la firma de un Contrato de Compraventa de vehículo. Así mismo queda acreditado que mi mandante no pudo llevar a buen fin el Contrato suscrito por causas no imputable a él sino por la existencia de un embargo sobre le vehículo que impidió el cumplimiento total de dicho contrato".
SEGUNDO .- Planteado el debate en esta segunda instancia en los...
Sentencia Civil Nº 261/2011, AP - Granada, Sec. 3, Rec 164/2011, 10-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO
Nº de sentencia: 261/2011
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Dejando al margen la presencia de arras penitenciales , estimadas en la sentencia recurrida, sin ofrecer ninguna explicación, para entender que debe darse por probada su concertación, con el carácter excepcional contemplado en el
articulo 1454 CC , sin ni siquiera expresar que resulta del contenido del contrato la...
Sentencia Civil Nº 1/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 349/2010, 14-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2011
...procedido ni siquiera al otorgamiento de la escritura pública ni mucho menos a la entrega de la vivienda, por lo que se entiende que dicho desistimiento era todavía posible, concluyendo que al no entrar la cantidad de 24.000 euros dentro del concepto de arras penitenciales , podía la compradora desistir del contrato con la pérdida de los 2.000 euros ya establecidos.
Frente a dicha sentencia se alza en...
...mediado arras o señal (penitenciales ) en el contrato de compraventa allanándose el comprador -como es el caso- a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Y de la prueba practicada, tal y como razona la juzgadora "a quo" resulta acreditado que hubo un desistimiento contractual de la compradora que se efectuó el 16 de enero de 2008, comunicado al vendedor mediante burofax, es decir, anterior al...
Sentencia Civil Nº 34/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 412/2010, 27-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 34/2011
PRIMERO.- Se alza la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia que no estima la totalidad de su pretensión ejercida en demanda al considerar que no se pactó entre las contratantes la existencia de arras penitenciales cuando se elaboró el contrato por incumplimiento de la demanda; cierto que la parte demandada está conforme con la resolución sostenida por la parte actora por lo...
...la parte apelante, quien entiende que ha de aplicarse la doctrina expuesta en esta materia sobre la consideración de pacto de arras penitenciales y asi los términos en que se comprometió la parte demandada a la devolución del doble de la cantidad entregada en caso de incumplimiento por su parte y ello a pesar de que en el contrato no se exprese de forma clara que tiene tal naturaleza ni se...
Sentencia Civil Nº 132/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 619/2007, 27-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 132/2008
...revocación en base a una errónea valoración de la prueba e infracción de derecho de lo que resulta que tan solo pueden ser calificadas de arras penitenciales la suma de 21.636 euros entregada en el contrato de 7 de Mayo de 2.004, procediendo por ello limitar la condena a la suma de 40.236 euros, máxime cuando así lo reclamaron los actores extrajudicialmente.SEGUNDO.- El único punto objeto de contoversia se...
...simple anticipo a cuenta del precio que sirve, precisamente, para confirmarlo.Sobre lo anterior hemos de señalar, partiendo de los hechos acreditados e indiscutidos que actores y demandados celebraron un contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales en fecha 7 de Mayo de 2.004 en cuya virtud los compradores entregaron la suma de 22.236 euros del total precio estipulado en 222.374 euros para...