Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil 641/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1169/2023 de 15 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 641/2025

...previsto en el artículo 1152 del Código Civil. También es posible pactar unas arras con función penitencial para el caso de desistimiento de cualquiera de las partes, siendo doctrina reiterada desde las Sentencias del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 1990, 8 de abril y 4 de noviembre de 1991, y 31 junio de 1992, que el pacto arral, como cláusula... ...pérdida o la restitución doblada (arras penitenciales), a las que específica y únicamente se refiere el artículo 1454 del Código Civil. Aunque el mencionado artículo es de interpretación restrictiva, de modo que, para que tenga aplicación, es preciso que por voluntad de las partes, claramente constatada, se establezcan tales arras penitenciales, por medio de pacto expreso o tácito...

Sentencia Civil 1107/2025 Audiencia Provincial Civil de Jaén nº 1, Rec. 1536/2024 de 18 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ANTONIO CARRASCOSA GONZALEZ

Nº de sentencia: 1107/2025

...demanda, de un lado, al aceptar la demandada asumir el importe de reparación del vehículo objeto del contrato. Y, de otro, con independencia de "la existencia o no de perjuicios", al existir "pacto contractual de perder el importe entregado para encargar la adquisición del vehículo", "en concepto de arras penitenciales", admitiendo asimismo como partida integrante de aquella indemnización el importe del... ...contrato. También se cuestiona la realidad de los daños y perjuicios que la demandante esgrimió, y que la sentencia acoge, negando que la cantidad de 18.270 € (que integra la mayor parte de la indemnización concedida) "corresponde en concepto de arras confirmatorias, o arras penitenciales", por lo que no procedería la pérdida de esa cantidad. Y finaliza destacando que pesa sobre la parte contraria la...

Sentencia Civil 915/2025 Audiencia Provincial Civil de Girona nº 1, Rec. 1723/2024 de 17 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: PABLO IZQUIERDO BLANCO

Nº de sentencia: 915/2025

...sea de la parte contractual, o que haya efectuado el mismo los pagos por tercero de las arras penitenciales, lo cierto es que carece de legitimación activa para interponer la demanda y, el demandado se ha tenido que defender de la indicada reclamación efectuada por el mismo. Dicha defensa, por la vía de la alegación de la excepción procesal de falta de legitimación activa, debidamente opuesta y... ...identifican en el contrato de arras penitenciales de fecha 8 de octubre de 2021, para la adquisición de la parcela sita en la DIRECCION000 de Vall-Llobrega, con la siguiente descripción registral "Parcel la situada a Vall-llobrega, amb front al DIRECCION000, esta senyalada amb el número u al planol de parcel lació de la finca matriu. Té una superficie de set-cents vint metres...

Sentencia Civil 266/2025 , Rec. 1/2023 de 07 de julio del 2025

Orden: Civil

Ponente: ANTONIO FRAGA MANDIAN

Nº de sentencia: 266/2025

PRIMERO.-Se presenta demanda por D. Samuel frente a D. Estanislao, en la que, en síntesis, se ejercita una acción resolutoria del contrato celebrado entre ambos con fecha 20 de septiembre de 2021(denominado de arras penitenciales)resolución sustentada en el incumplimiento por parte del demandado de... ...caso por no obtención de autorización municipal), según las estipulaciones Primera y Cuarta, respectivamente. Las arras penitenciales o de desistimiento de aquel art. 1454 del CC son ajenas al incumplimiento culpable/imposible, y obedecen a la mera facultad de la parte de desvincularse del contrato, tal y como determina, por ejemplo, la STS 581/2013, de 26 de...

Sentencia Civil 703/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 1449/2024 de 11 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 703/2025

...euros, con entrega a cuenta de la cantidad de 4.000 euros en concepto de "arras penitenciales",comprometiéndose las partes a formalizar el contrato mediante escritura pública en un plazo de 60 días, pero siendo que la concesión y tramitación del préstamo hipotecario para el abono del precio pactado se vio retrasado por la situación sanitaria, pudiendo finalmente hacerse efectivo una semana... ...consisten en la entrega de una cosa o cantidad por una parte a la otra, en señal de confirmación del contrato, una vez perfeccionado éste, en las arras penitenciales o arras de arrepentimiento, consistentes en la misma entrega hecha en previsión de un posible desistimiento o retractación, que se autoriza de antemano, mediante la pérdida de lo entregado, o la devolución del doble, y arras penales...

Sentencia Civil 468/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 4, Rec. 1573/2024 de 09 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA

Nº de sentencia: 468/2025

...suscrito el mismo día 1 de marzo de 2023 de promesa de venta con arras penitenciales sobre la misma finca por un precio de 8.750.000 Euros, acordando que el pago se satisfará en 4 desembolsos: 262.500 Euros a la fecha del contrato, 218.750 Euros el día 1 de junio de 2023, 393.750 el día 4 de septiembre de 2023 y el resto al otorgamiento de escritura. 2.-Sobre ambos contratos se han formulado los... ...comercialización, ofrecimiento o venta del inmueble a un tercero sin el consentimiento expreso de la parte compradora. Solicitaba en la demanda la resolución del contrato de promesa de venta con arras penitenciales suscrito por las partes el 1 de marzo de 2023, por incumplimiento de la parte vendedora, con condena a la cantidad de 4.962.500 Euros."Adicionalmente" (sic) se solicitaba declare la vigencia del...

Sentencia Civil 488/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 14, Rec. 157/2023 de 08 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: CARMEN ISABEL ORTIZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 488/2025

. Alega, en síntesis, que las partes concertaron contrato de compraventa actuando Tecnocasa como comprador de la finca propiedad del Sr. Braulio en fecha 13 de octubre de 2.020 en el que se concertaron arras penitenciales. En tal concepto la parte compradora entregó al vendedor el mismo día la cantidad de 10.000 euros. Añade que, posteriormente, recibió sendas comunicaciones de la parte... ...del contrato concertado y el carácter penitencial de las arras pactadas, interesa la condena del Sr. Braulio a pagarle la cantidad de 10.000 euros en concepto de devolución duplicada de las arras entregadas por Tecnocasa. La parte demandada, que formula además reconvención, pretende que se declare la falta de validez del contrato concertado sosteniendo haber incurrido en vicios del...

Sentencia Civil 394/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 713/2023 de 29 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 394/2025

PRIMERO: Planteamiento del litigio y motivos de recurso.-En la demanda rectora del proceso la actora, Doña Sonia, puso de manifiesto que concertó con Doña Elena en fecha 9 de agosto de 2022 un contrato con pacto de arras penitenciales en el que se estipulaba que la Sra. Sonia (la compradora) entregaba la cantidad de 16.500 € a cuenta del precio total... ...arras penitenciales establecido en el contrato permitía a la compradora desistir perdiendo las arras y eso fue lo que verificó el 19 de agosto de 2022, como le confirmó a la apelante el intermediario y se desprende del contenido de la comunicación transcrita de dicha fecha. No solo se desistía del contrato, sino que se incitaba a que se vendiese la finca a un tercero. Se rechazan las imputaciones de...

Sentencia Civil 381/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 408/2024 de 02 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ROSA LAMA MARRA

Nº de sentencia: 381/2025

...formulado por D. Moises se alega que se tratarían de unas arras penitenciales y no ante una compraventa perfeccionada. Una misma postura procesal defiende el recurso de apelación formulado por D. Pedro Francisco, D. Higinio y D. Iván. Frente a ello, se alega por la parte apelada la contradicción de las alegaciones de este último recurrente cuando en el recurso de... ...median arras penitenciales y no arras confirmatorias como sostiene la juzgadora de primera instancia, la cual basó su decisión desestimatoria de las demandas en que median "....unas arras de alcance confirmatorio do contrato de compravenda, proba da celebración do contrato de compravenda con forza vinculante, e non facultan para resolver a obrigación contraída; non existindo pois dereito para...

Sentencia Civil 398/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 721/2023 de 19 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 398/2025

...oportunas para verificar dicha afirmación, asumiendo las obligaciones que le son propias. En fecha 24 de febrero de 2020, la parte actora y la parte vendedora/demandada suscribieron a través de la inmobiliaria un documento denominado CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES(doc 3),en el que no se hace ninguna mención a la existencia de cemento aluminoso Que después de adquirir la vivienda y... ...precio del contrato de conpraventa suscrito en Cataluña sobre inmueble sito en Cataluña el 11-3-2020(doc 1 de demanda), con previo documento de propuesta de compraventa de 4-2-2019(docs 2 y 2bis de demanda) y contrato de arras penitenciales de 24-2-2020(doc 3 de demanda). Acción que en Cataluña se residencia en el art 621CCCat (ya no en la actio quanti minoris del art 1.486CC y...