Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 399/2008, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 56/2007, 15-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 399/2008

PRIMERO.- La parte actora apunta en su escrito inicial que Dª María Rosario y D. Jose Francisco suscribieron en fecha 8 de febrero de 2005 un contrato privado de compraventa con cláusula de arras penitenciales en virtud del cual la ahora demandante, Sra. María Rosario , vendía al ahora demandado, Sr. Jose Francisco , la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de Terrassa por un precio de 246.415... ...euros, con la entrega de la cantidad de 18.000 euros en concepto de arras penitenciales, y aplazando el pago del resto del precio a la firma de la correspondiente escritura de venta; asumiendo la vendedora la obligación de tener declarado como vivienda, a la fecha de otorgamiento de la escritura, el anexo de 16 metros cuadrados por planta indicado en el exponente primero del contrato. Añade que...

Sentencia Civil Nº 461/2007, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 572/2007, 11-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 461/2007

...día 13 de marzo de 2006, los demandados vuelven a celebrar con el actor un contrato de mediación de la misma vivienda (documento número 6 de la demanda) en el que fijaron como precio la suma de 123.207.- ? y como comisión la suma de 8.414.- ?. En ese mismo contrato se autoriza al actor a recibir la entrega de cantidades a cuenta que tendrán la consideración de arras penitenciales, aceptando que el...

Sentencia Civil Nº 206/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 61/2010, 15-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 206/2010

...un supuesto de arras penitenciales del artículo 1454 del código civil, lo cierto es que basta con examinar la prueba documental y testifical practicada, para llegar a la conclusión de que no es aplicable tal precepto en este caso, ya que no nos encontramos realmente ante un desistimiento unilateral de la parte vendedora, sino ante un incumplimiento contractual de la misma.Es esclarecedora la...

Sentencia Civil AP - Teruel, Sec. 1, Rec 34/2013, 07-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Teruel

...arras penitenciales, que impliquen la posibilidad de que el comprador se quede con ellas en caso de desistimiento.II.- Respecto de la primera cuestión planteada, insiste la parte apelante en esta instancia en que el hecho de que no pudiera obtener financiación para la compra habida cuenta que la misma se quedó en paro y le fue denegado el préstamo hipotecario que solicitó para financiar la compra de...

Sentencia Civil Nº 480/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 591/2011, 20-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: DIAZ MARTINEZ, ANA

Nº de sentencia: 480/2012

...de garaje y trastero, suscrito el 9 de febrero de 2009, establece "En este acto se hace entrega de la cantidad de tres mil euros (3000 €), sirviendo el presente documento como la más formal carta de pago, en concepto de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las fincas descritas en el expositivo I de este contrato, que hará suyas el vendedor para el...

Sentencia Civil Nº 518/2006, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 667/2006, 07-12-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 518/2006

...finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Esta última es la finalidad reconocida por el art. 1454 ". Pues bien, en el caso que enjuiciamos, no nos hallamos propiamente ante unas arras... ...penitenciales pactadas con la finalidad de desistir legítimamente del contrato, que son a las que se refiere el mentado artº 1454 del CC, cumpliendo una finalidad meramente liberatoria de un compromiso asumido, sino penales, como garantía del cumplimiento del contrato, a modo de sanción por inobservancia voluntaria del compromiso convencional asumido, mediante su pérdida o devolución doblada según quien haya...

Sentencia CIVIL Nº 49/2017, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 300/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 49/2017

...sentencia apelada de que constituyen arras penales a las que se refiere el art.1152 y ss. del Código Civil , y de acuerdo con la clasificación establecida por una reiterada jurisprudencia que, al interpretar la naturaleza y el alcance del art. 1454 del CC , hace una distinción entre las diferentes modalidades de arras reservando la aplicación de esta norma a las llamadas arras penitenciales, que en el... ...lo que no cabe hablar de arras penitenciales y tampoco su existencia es objeto de alegación. Por otra parte, aunque la cantidad entregada por los compradores al tiempo de celebrar el contrato constituye un anticipo del precio convenido que conlleva el pago de una parte del mismo en caso de cumplimiento, según se desprende de la estipulación cuarta del contrato, la controvertida cláusula quinta le...

Sentencia Civil Nº 251/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 460/2007, 18-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 251/2009

...restitución del dinero entregado e indemnización de los perjuicios que se le han ocasionado. Subsidiariamente que se declare la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora, con abono de las arras penitenciales e indemnización de perjuicios. La demandada reconvino interesando también la resolución del contrato, por incumplimiento de la compradora, con pérdida para la actora de la cantidad de...

Sentencia CIVIL Nº 867/2019, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 141/2019, 28-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: FERNANDEZ LLORENTE, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 867/2019

Se aceptan los de la sentencia recurrida en cuanto no se opongan a los de esta resolución,PRIMERO. Se alza el recurrente frente a la sentencia de instancia que, estimando la demanda, lo condenó al pago de la cantidad de 41.147,79 euros al estimar incumplido por dicha parte el contrato de arras penitenciales de fecha 9 de marzo de 2016.La apelada se opone al recurso y solicita la confirmación de... ...art. 1454 CC, si el incumplidor hubiera sido la compradora, el vendedor no tenía por qué devolver los 30.000 euros entregados en concepto de arras penitenciales (tenía derecho a quedárselas).Pero esta tesis no se sostiene, pues también vale el argumento contrario. En efecto, si el incumplidor hubiera sido el vendedor, la compradora hubiera tenido derecho a las arras dobladas. El hecho de que se haya...

Sentencia CIVIL Nº 465/2018, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 314/2018, 21-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: GIL NOGUERAS, LUIS ALBERTO

Nº de sentencia: 465/2018

...quedaron reflejadas en la penalización a tal fin prevista, caso de que la escritura pública no pudiera celebrarse, por causa imputable al vendedor, cual es la devolución duplicada del importe que constituía el primer pago del precio de la compraventa, esto es el importe reclamado de 120.000 euros. Tal cláusula, aún con dudas por su redacción, actúa esencialmente como unas arras penitenciales (al amparo... ...precio, sino que funciona de modo similar a lo que ocurre con la cláusula penal del art. 1.154 Cc, es decir, como resarcimiento, en este supuesto anticipado, para caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la obligación pactada sea estrictamente cumplida; b) Las arras penitenciales o de desistimiento, que parece contemplar el art. 1.454 Cc y que si bien son muestra de la...