Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 261/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 592/2018, 24-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: RUIZ JIMENEZ, RAMON

Nº de sentencia: 261/2019

. Pidieron resolver el contrato, recibiendo los 40.000 euros entregados, habiendo entregado a la firma del contrato 10.000 euros y 30.000 euros remitidos por transferencia bancaria el mismo día. Pide se reintegren las cantidades entregadas y se le devuelvan 20.000 euros en concepto de arras penitenciales. La demandada contesta la demanda y reconviene. En primer lugar se excepciona la falta de legitimación...

Sentencia CIVIL Nº 195/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 31/2019, 30-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 195/2020

...destinado a la compra de vivienda, pacto de arras penitenciales. En segundo lugar, que ha existido una infracción de las normas jurisprudenciales, concurriendo una imposibilidad de la entidad recurrente de controlar el origen de los ingresos realizados por los actores. En tercer lugar, improcedencia de los intereses reclamados. Y, en cuarto lugar, infracción de lo dispuesto en el articulo 394 de la LEC...

Sentencia CIVIL Nº 392/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 527/2019, 15-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 392/2019

...se trata de un contrato de arras penitenciales y como quiera que la parte demandante era la que había incumplido el contrato al no haber otorgado escritura pública en el plazo de 60 días, nada debía devolver por dicho concepto sino que se quedaba con la cantidad entregada en concepto de arras al tener tal característica el pacto.La sentencia de instancia estimó parcialmente la demanda y contra la... ...misma se interpone por la demandada el presente recurso de apelación.SEGUNDO.-Evidentemente la cuestión litigiosa se centra esencialmente en determinar si en el contrato de compraventa privado que se aporta como documento número dos de la demanda se contiene un pacto de arras penitenciales o si por el contrario la cantidad que se entrega es una cantidad a cuenta y formando parte de pago del precio.La...

Sentencia CIVIL Nº 163/2020, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 635/2019, 13-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 163/2020

MARCET, se presentó propuesta de compra de los inmuebles por BARCINO PROPERTY SL (documento nº 4 bis de la contestación y nº 6 y 8 de la demanda).3) El 6 de abril de 2017 se firmó por OLOPTE como vendedora y por BARCINO PROPERTY como compradora un 'contrato de arras penitenciales' (documento nº 7 de la demanda) al amparo del artículo 1.454 del Código Civil, cuyo objeto era la compra como cuerpo cierto... ...pública con dicho comprador, y dicho resultado no se obtuvo por lo que la demandante no tiene derecho a percibir los honorarios. Según la demandada el contrato firmado con Barcino Property SL no es un contrato de compraventa, sino que debe calificarse como un compromiso o promesa de venta sujeto a arras penitenciales. La demandada no incumplió el contrato de compraventa sino que ejerció la facultad...

Sentencia CIVIL Nº 182/2020, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 286/2019, 01-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DAROCA HALLER, CRISTINA

Nº de sentencia: 182/2020

. Germán. El 17 de marzo se firmó un contrato de la venta del Palau entre los vendedores Laura y Wu-100 SL, representada por Adolfo con FINCAS LLURIA. El 30 de marzo de 2016 se firmó un acuerdo de indemnización por resolución del contrato entre Laura y WU-100 SL representada por Adolfo. En fecha 12 de abril se firma contrato de arras penitenciales sobre la FINCA000 entre sus propietarios, Laura y...

Sentencia CIVIL Nº 330/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 798/2017, 25-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ

Nº de sentencia: 330/2018

...misma arras penitenciales pactadas duplicada, así como continuar con aquella hipoteca y con una obra no autorizada en la distinta que vendió al demandado, y considerando justificada la existencia de todos los requisitos necesarios para entender que concurría en el caso intimidación conforme al artículo 1267 CC , esto es la amenaza de un perjuicio (mal), que no se podía evitar (inminente) y era... ...gananciales, como se reconoce en el recurso, lo que lleva a exigir el demandado, como garantía frente a cualquier contingencia negativa que pudiera imposibilitar la firma definitiva de la escritura, que el pago parcial realizado como arras penitenciales y a cuenta de 60.000 euros quedase garantizado con hipoteca sobre una segunda vivienda también propiedad de los mismos vendedores hasta la firma de aquella...

Sentencia CIVIL Nº 282/2020, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 214/2020, 01-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: LLAVONA CALDERÓN, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 282/2020

..., aunque sin hacer expresa condena en costas.Apela la demandante, que insiste en su planteamiento inicial de haberse pactado una arras penales que obligan al vendedor que incumplió su obligación a devolver duplicada la cantidad recibida como indemnización por los perjuicios causados, tacha la sentencia recurrida de incongruente al analizar si se trataba de arras penitenciales cuando nada se alegó en tal... ...y alcance deben interpretarse en un sentido restrictivo impidiendo aplicarla a supuestos distintos de los previstos por las partes ( STS de 30 de septiembre de 2009 y las que en ella se citan).Por otro lado, el hecho de que la sentencia apelada analice también si la cantidad entregada tenía la naturaleza de arras penitenciales, aunque no se hubiera sostenido así en la demanda, no implica incurrir...

Sentencia CIVIL Nº 19/2020, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 281/2019, 22-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TERAN LOPEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 19/2020

...demandante se produjo el 28 de septiembre de 2017 en que se suscribe que un contrato de compraventa con arras penitenciales, ya que en ese mismo acto se hizo entrega a la actora de un juego de llaves de la vivienda tal como reconocieron en el acto de juicio las cuatro personas que estaban presentes cuando se suscribió el mencionado contrato, Dª. Evangelina y su esposo, Dª. Florencia y D. Jesus Miguel , de...

Sentencia CIVIL Nº 396/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 323/2019, 30-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 396/2019

...nuestra legislación'. Y tan pronto se le critica por redactar un contrato con arras penitenciales, como se le imputa que ni siquiera fue él quien lo redactó, sino un tercero a ruego de los compradores. Lo cierto es son los compradores quienes se ofrecen a aportar el contrato privado de compraventa, tras ser redactado por una persona de su confianza, que en él, el referido técnico en Derecho incluye el... ...pago de una señal a la que atribuye el carácter de arras penitenciales (estipulación 2ª) y que cuando la Sra. Luz pregunta por las garantías del pago de la referida señal (08/03/16: ' Pero su pregunta es q cual es nuestra garantía'), el API contesta que el propio pago de la señal con la debida identificación de los datos de la operación, ya es una garantía porque ' tanto ustedes como ella están...

Sentencia CIVIL Nº 469/2018, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 68/2018, 14-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 469/2018

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento ordinario de reclamación de cantidad en concepto de devolución de arras penitenciales por importe de 34.272 euros en la compraventa del inmueble, se opone la demandada en el recurso en el que reitera falta de legitimación pasiva por no ser propietaria del inmueble vendido al ser propiedad del Banco Sabadell e improcedencia de devolución...