Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 268/2019, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1037/2017, 17-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 268/2019

...texto del contrato, que no dice que las arras entregadas fuesen penitenciales.2. En efecto, el contrato no califica de ese modo las arras, ni invoca el artículo 1454 del Código Civil .Pero, si nos atenemos al contenido literal del contrato, Llaurer no tiene derecho a recuperar la cantidad. En el contrato se prevé la pérdida del dinero entregado para caso de impago del resto del precio a la fecha... ...el texto del contrato, en el que no se habla de arras penitenciales. Pero ese mismo texto que se invoca le exigía pagar antes de determinada fecha, cosa que no hizo. En el contrato la sanción por esa omisión era la pérdida del dinero entregado. Por consiguiente no puede reclamar la devolución de lo que entregó.3. Puede pensarse que el contrato siguió en vigor, porque la demandada no lo resolvió en...

Sentencia CIVIL Nº 512/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 330/2019, 24-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 512/2019

...siguientes: 1º.- Con fecha 16 de marzo de 2007 se suscribe entre DON Nemesio y DON Adrian un ' CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES ( ART. 1454 DEL Código Civil )', (documento nº 1 de la contestación), del que resultan las siguientes estipulaciones: i).- La finca se transmitirá como cuerpo cierto, libre de ocupantes, cargas y gravámenes.ii).- El precio total por el que se realizará la compraventa asciende a la... ...cantidad de TRESCIENTOS VEINTIUN MIL QUINIESTOS CUARENTA Y UN EUROS + IMPUESTOS (321.541, 00 € +IMPUESTOS).iii).- La forma de pago se realizará de la siguiente manera..- 30.000 euros que entrega la parte compradora, en este acto, en concepto de arras penitenciales..- 291.541 euros, serán abonados por la parte compradora, al contado, en el acto de la firma de la Escritura Pública de Compraventa ante...

Sentencia CIVIL Nº 151/2019, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 801/2018, 10-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PUENTE DE PINEDO, LUIS

Nº de sentencia: 151/2019

PRIMERO.- Planteamiento y antecedentes. Dª Casilda interpuso demanda contra doña Celia y don Teodulfo manifestando que el día 2 de noviembre de 2016 firmó, con la intermediación de la Agencia Inmobiliaria Área Uno, un contrato de arras penitenciales para la adquisición de una vivienda en la CALLE000 NUM000 , portal NUM001 , NUM002 , de Alcorcón, fijándose el precio de la compraventa en 163000... ...suma abonada, a lo que no se accedió por la parte contraria dando lugar a la interposición de la demanda.Doña Celia y don Teodulfo contestaron a la demanda interpuesta reconociendo la firma del documento y su carácter de arras penitenciales, manifestando que no había quedado acreditado que no se hubiese conseguido la financiación, habiendo esperado hasta dos días antes de cumplirse el plazo...

Sentencia CIVIL Nº 373/2019, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 118/2018, 26-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO

Nº de sentencia: 373/2019

Castellet (Barcelona).b) Se estableció por las partes un precio de compra de 206.400 euros más IVA, y en el propio acto de la firma del contrato la Sra. Carla entregó a la vendedora la suma total de 66.438,40 euros en concepto de arras penitenciales. No obstante, A. Rosillo, S.A. nunca informó a la compradora de que perdería la suma entregada en concepto de arras en el supuesto de que no abonara la... ...un pacto accesorio en virtud del cual la Sra. Carla entregó a la vendedora la suma total de 66.438,40 euros en concepto de arras penitenciales.No se ha discutido la naturaleza de arras penitenciales de la suma entregada por la compradora al suscribir el contrato -en todo caso, la alusión en el documento contractual al artículo 1454 del Código civil común y la descripción de los efectos que se...

Sentencia Civil Nº 588/2019, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 261/2018, 07-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILA I CRUELLS, CARLES

Nº de sentencia: 588/2019

...indiscutido que en el contrato que las partes firmaron el 7 de marzo de 2016 (bajo la rúbrica de 'documento de arras'), se pactaron arras penitenciales. Este tipo de arras, frente a las confirmatorias puras y las arras penales, prueban la celebración de un contrato o promesa de contrato, pero, a diferencia de los otros tipos de arras, no de un contrato firme, sino de uno claudicante, pues permiten... ..., ajenas a su voluntad. Y para ello parte de los siguientes hechos probados, que reproducimos a continuación: ' 1.- Que en fecha 7 de Marzo de 2016 la mercantil Central DP 2013 S.L. actuando como inmobiliaria intermediaria y la entidad Valcam Innova S.L. suscribieron un documento denominado documento de arras en el que la entidad Valcam Innova S.L. entregaba la cantidad de 21.000€ en concepto de arras...

Sentencia CIVIL Nº 66/2019, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 609/2017, 08-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER AMIGO, GONZALO

Nº de sentencia: 66/2019

...segunda que establece : a) el carácter de arras penitenciales conforme a lo dispuesto en el artículo 1.454 del CC , b) la posibilidad de desistir del contrato la vendedora con obligación de devolver las arras duplicadas y c) el importe de las mismas, depositadas a Summum Real Estate Sl de 19.000€.Con estos elementos fácticos, la sentencia condena a la Sra. Camino a satisfacer 38.000€ sin que se haya... ...de arras penitenciales de fecha 28 de Febrero de 2014 donde se describe: a) la finca objeto del contrato ( CALLE000 nº NUM000 NUM001 de Barcelona), b) el importe de las arras (19.000 € con el cómputo ya de los 1.000€ de reserva abonados el 13 de febrero de 2014), c) la identificación de las partes (Sra. Begoña como compradora con un precio de 190.000€) y Summum Real Estate SL., d) la fecha de...

Sentencia CIVIL Nº 663/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 929/2017, 26-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 663/2018

...previsible para el letrado que habría de realizar diferentes gestiones y de diversa índole -precisamente las recogidas en el poder otorgado- para que finalmente se pudiera llevar a cabo la operación. Así, la propia parte actora aportó como doc. nº 2 de la demanda el contrato de arras penitenciales firmado el día 27 de julio de 2012, y como doc. nº 3 un correo electrónico del letrado de fecha 26 de julio... ...ampliada si antes del día 15 de septiembre se abonaba la cantidad de 160.000 euros también como arras penitenciales, en cuyo caso la fecha límite se establecía para el 26 de octubre de 2012. Esto es; el letrado actor, en fecha 27 de julio de 2012 aconseja al cliente la firma de un contrato de arras que, en el mejor de los casos y siempre que se ampliara la cantidad entregada en concepto de arras...

Sentencia CIVIL Nº 435/2019, AP - Girona, Sec. 1, Rec 1317/2018, 06-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 435/2019

...tal hecho respecto de uno de los contratos, pues en el pacto octavo se pactó la vinculación de ambos contratos de compraventa, en el sentido de que si tal situación se producía respecto de uno de los contratos, la compradora podía desistir de ambos con derecho a que se le reintegrase las arras penitenciales estipuladas también en ambos.Aunque en dicho pacto se indica que era la vendedora la que...

Sentencia CIVIL Nº 219/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5219/2017, 28-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 219/2018

...la actora entregaba a los demandados la cantidad de 40.000 euros en concepto de arras penitenciales por la compra de la finca sita en la PLAZA000 NUM000 - NUM001 vivienda NUM002 de Sevilla. Las partes convinieron que dicha cantidad se aplicaría a cuenta del precio pactado por la compraventa que se cifraba en 207.500 euros.Los vendedores eran propietarios de la finca a título de herencia si bien a... ..., produce la plena efectividad del pacto de arras penitenciales, cuyo carácter no ha sido negado por la parte recurrente, y por ello la pérdida de los 40.000 euros entregados en ese concepto.En el recurso se denuncia incumplimiento por parte de la vendedora de aportar la documentación requerida para poder realizar los trámites notariales y bancarios previos a la firma de la escritura, se trata de una...

Sentencia CIVIL Nº 405/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 342/2018, 13-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 405/2018

...resumir.Los actores celebraron el día 24 de septiembre de 2014 un contrato de compraventa con don Torcuato que representaba, como mandatario verbal, al resto de sus familiares; en el mismo se estipuló que se entregaba en concepto de arras penitenciales la cantidad de 6.000 euros por la compra de la casa-chalet situada en la CARRETERA000 nº NUM000 , población de Mombuey, para la que se había fijado el precio...