Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 26/2020, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 191/2019, 05-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 26/2020

...en concepto de arras penitenciales.3) Reclamación de Daños y perjuicios: Gastos de Tasación Inmobiliaria, en la suma de 254.10. - € Gastos Informe técnico Arquitecta, en la suma de 235.42.- € gastos de envío burofax (29,43.- €) y gastos de traslado únicamente en las partida correspondiente al servicio de mudanza 550.- €.Lo que asciende a un importe total de 12.568,95.- €. DOCE MIL QUINIENTOS...

Sentencia CIVIL Nº 277/2020, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 160/2020, 20-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION

Nº de sentencia: 277/2020

...arras penitenciales en tanto que no se ha acreditado pacto alguno entre las partes en virtud del cual el contrato pudiera rescindirse allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas como permite el art. 1454 del CCivil, siendo jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo sobre las arras, la recogida entre otras muchas, en la sentencia de 25/02/2013, que señala 'La... ...consideren que las mismas arras que sirven para confirmar el contrato, puedan considerarse como penales ante la previsión del incumplimiento, pues las arras siempre tienen el carácter de pago en caso de cumplimiento del contrato ( SSTS 16 de marzo de 2009, RC n.º 506/2004, 20 de febrero de 1996, RC n.º 2597/1992).' Siendo así, no existiendo pacto expreso alguno sobre el carácter penal o penitencial de las...

Sentencia CIVIL Nº 657/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1460/2017, 27-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 657/2019

...testifical, de una testigo que aseveró no haber tenido ningún tipo de participación en la operación, ni conocimiento de la misma; y a cierta documental que ninguna trascendencia tiene en el marco del presente procedimiento. Se refirió luego la apelada a tres premisas: primera, la naturaleza del contrato, en el sentido que de contrario se sostiene que se trata de un contrato de arras penitenciales y no de... ...anuncio que aportamos en la audiencia previa quedó acreditado que sigue ofertando el suelo con una información falsa. Se refirió luego a la alegación de contrario sobre la indebida interpretación correctora del contrato que se imputa al juzgador, aunque sobran todos los motivos de este argumento si se parte de la base de que nada impide la resolución de un contrato de arras penitenciales por la...

Sentencia CIVIL Nº 344/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 316/2020, 21-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 344/2020

PRIMERO.- La Sentencia de primera instancia no estimó la pretensión actora de resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de la parte vendedora y condena al pago de las arras penitenciales, consistente en el abono duplicado del dinero entregado en la fecha de firmar el contrato privado, así como los gastos de emisión y cancelación de los efectos de pago, al no apreciar negligencia... ...negocio. Por eso, entendemos que al tratarse de arras penitenciales, que permiten ejercer a cualquiera de las partes la facultad de desistir del contrato perdiendo lo entregado o devolviéndolo duplicado, no serían éstas aplicables a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.454 CC, pues dada la interpretación restrictiva de la cláusula sólo puede desplegar el efecto penitencial cuando no hubiese ninguna...

Sentencia CIVIL Nº 169/2020, JM Murcia, Sec. 1, Rec 349/2018, 06-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia

Ponente: DE LAS HERAS GARCIA, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 169/2020

...que tanto las cantidades entregadas a la firma del contrato como las que se entreguen como anticipo del precio total estipulado tienen la consideración de arras penitenciales, y que en la Estipulación Décima las partes acordaron que en caso de que se produjera resolución contractual por retraso en la entrega de la vivienda dentro del plazo pactado, la vendedora quedaba obligada a devolver el doble... ...del contrato como las que se entreguen como anticipo del precio total estipulado tienen la consideración de arras penitenciales, y, en la Estipulación Décima las partes acordaron que en caso de que se produjera resolución contractual por retraso en la entrega de la vivienda dentro del plazo pactado, la vendedora quedaba obligada a devolver el doble de las cantidades que el comprador hubiera...

Sentencia CIVIL Nº 422/2019, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 249/2019, 30-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SERRANO SÁEZ, JESÚS MARÍA RICARDO

Nº de sentencia: 422/2019

...el 30 de enero entre los citados demandados, en su condición de vendedores, y los terceros compradores un contrato privado de arras penitenciales en virtud del cual los citados compradores entregan 19.500 euros, fijándose un plazo de 180 días para elevar a escritura pública el referido contrato privado ante el Notario que designaran los compradores que se comprometían a informar a los vendedores...

Sentencia CIVIL Nº 230/2019, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 1066/2018, 15-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 230/2019

...20 letras de cambio por importe mensual de 1.191 euros con vencimiento desde el 15 de junio de 2003 y 5 letras por importe de 11.116 euros con vencimiento los días 15 de junio y 15 de octubre de 2003 y 15 de febrero, 15 de junio y 15 de octubre de 2004.3. Días antes, el 11 de marzo de 2003, el actor entregó a la promotora, en concepto de reserva y arras penitenciales, la cantidad de 12.000 euros.4...

Sentencia CIVIL Nº 409/2019, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 558/2018, 15-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 409/2019

Juan Manuel .La actora recurre la sentencia, recurso al que se opone el demandado.SEGUNDO.- Se trata pues de una reclamación basada en un pacto de arras penitenciales en un contrato, el texto del pacto es claro y debe ser interpretado según la dicción literal de su texto.Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas... ...artículo 1454 CC . El deudor cumple o no, sin que conste ni interese la posible voluntad de incumplimiento, ni la culpabilidad, ni la imposibilidad.Se trata de la clásica y exacta definición de las arras penitenciales, que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor. Así se pronuncian las sentencias del 24 octubre 2002 , 24 marzo 2009...

Sentencia CIVIL Nº 40/2019, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 320/2017, 31-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ LUNA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 40/2019

PRIMERO.- La parte actora Dña. Salome y D. Federico interpusieron demanda en ejercicio de acción de nulidad de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales y de reclamación de cantidad en resarcimiento de daños y perjuicios contra D. Florian y Dña. Soledad .La demandada se opuso a la demanda negando la pretensión actora.La sentencia de instancia desestima la demanda en su día...

Sentencia CIVIL Nº 74/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 90/2019, 20-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 74/2019

...reconvención. Sus razones, en esencia y en lo que aquí interesa, son las siguientes: a) La demandante ejercita acción de 4.000 euros abonados en concepto de arras penitenciales para la compra de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 - NUM001 NUM002 de Fuenlabrada que no se llevó a cabo. Se aporta como documento número 1 de la demanda el denominado 'contrato de arras penitenciales' fechado el 13 de abril de... ...apelación comparte pues la reiteración de las alegaciones del apelante no han desvirtuado la realidad del incumplimiento de la condición pactada en la cláusula quinta B) del contrato de arras penitenciales , así que ' dicha reserva que supedita a que se presente el acta de la comunidad de propietarios como que está aprobada la instalación del ascensor, licencias por el Ayuntamiento de Fuenlabrada y...