Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 108/2015, AP - Girona, Sec. 2, Rec 106/2015, 06-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 108/2015

...compraventa de su vivienda por parte del demandante, arras penitenciales convenidas a través del intermediario al que aquella encargó la venta de su vivienda y en virtud de las cuales se formula la reclamación. Muestra su disconformidad la parte demandada y condenada en primera instancia e interpone recurso de apelación destacando los aspectos que considera de su interés respecto del contrato de... ...hizo erróneamente, pues así se desprende del contrato de arras de 2 de julio de 2012 que se aporta con la demanda y del documento de 'NOTIFICACIÓN Y CONFORMIDAD DE VENTA', de la misma fecha, suscrito por la Sra. Cecilia , donde se hace constar en su extremo 8), que 'la vendedora/ propietaria autoriza en este mismo acto a D. Romualdo a suscribir el Contrato de Arras penitenciales con los compradores...

Sentencia Civil Nº 248/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 523/2014, 07-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 248/2015

...23.9.2008 la ejecución parcial, que abandonó injustificadamente la obra, incumpliendo los plazos de entrega y retrasando con ello la finalización, lo que hacía imposible la entrega en enero 2010, entendiendo que existió una prórroga tácita para la entrega; subsidiariamente, alega pluspetición, pues no se trata de arras penitenciales (petición principal) sino que la obligación, en su caso, era devolver... ...el contrato que 'las cantidades...abonadas' tendrán la consideración de cláusula penal por los daños y perjuicios causados, y la misma demandada alega, subsidiariamente, pluspetición, por no tratarse de arras penitenciales, sino que la obligación, era devolver exclusivamente las cantidades entregadas, (si bien, como se dijo, no se allana a la pretensión subsidiaria deducida en la demanda) CUARTO...

Sentencia Civil Nº 231/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 16/2015, 18-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 231/2015

Diciembre de 2007, de forma que alcanzado el expresado término, y de no estar emitido el ante citado certificado de finalización, la parte compradora podrá optar entre prorrogar la vigencia del presente documento por tres meses más, o bien interesar la devolución únicamente de las cantidades satisfechas hasta ese momento en concepto de arras penitenciales más DOCE MIL EUROS (12.000 €), dando por resuelto... ...el presente contrato, al no tenderse dicho supuesto como incumplimiento imputable a la parte vendedora. De alcanzarse este segundo plazo sin haberse finalizado las obras expresadas, podrá la parte compradora dar por resuelto el presente contrato, con la obligación de la vendedora de devolver a la compradora únicamente las cantidades entregadas hasta ese momento en concepto de arras penitenciales...

Sentencia Civil Nº 108/2015, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7360/2014, 07-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 108/2015

.... oponiéndose al resto de las pretensiones argumentando, por lo que al recurso interesa, que las cantidades entregadas fueron en concepto de señal, nunca de arras penitenciales y formulando reconvención para que se condenara al actor reconvenido a restituirle las cantidades entregadas que en su demanda pretendía retener con sus intereses legales y al pago de las costas. La sentencia estima la demanda... ...parcialmente, solo en el extremo relativo a la resolución del contrato y condena a la demandada a pasar por la retención por el vendedor de las cantidades entregadas, por entender que lo fueron en concepto de arras penitenciales y que el incumplimiento de sus obligaciones equivale a un desistimiento unilateral del contrato, desestimando el resto de las pretensiones contenidas en la demanda y la reconvención...

Sentencia Civil Nº 407/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 362/2015, 16-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 407/2015

...arras penitenciales convenido en dicho contrato, con derecho de la demandada a hacer suya la cantidad de 1.324.008 € entregada por la actora en concepto de arras, manteniendo la titularidad de los inmuebles objeto del referido contrato, y que a su vez se condene a la parte demandada al pago a la actora de la cantidad de 1.324.008 € que se corresponde con la cantidad entregada por la misma, además de... ...vigencia del pacto de arras contenido en el contrato de compraventa celebrado entre las partes litigantes con fecha 28 de julio de 2006. La sentencia apelada declara la existencia de dicho pacto de arras penitenciales conforme a lo establecido en la cláusula tercera del contrato donde de manera expresa así se menciona diciendo que ...' las partes pactan considerar la cantidad que se entrega por la parte...

Sentencia Civil Nº 324/2015, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 363/2013, 10-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 324/2015

PRIMERO:Que se recurre por la Constructora demandada, la sentencia que estima la demanda de resolución contractual por falta de entrega de piso y plaza de garaje y trastero vendidos y condena a la demandada a devolver duplicadas las cantidades que en concepto de arras penitenciales abonó el demandante a la firma del contrato de compraventa, alegando como motivos de recurso, error en la... Tribunal admitir las aclaraciones pertinentes sin necesidad de archivar el procedimiento. En este caso, únicamente se trató de aclarar un error aritmético por cuanto se estaba reclamando el doble de las arras (arras penitenciales) en letra, y en número, se estaba reclamando las cantidades de las arras entregadas a la firma del contrato. Sólo había que ajustar el guarismo a letra, y esa aclaración no...

Sentencia Civil Nº 231/2015, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 330/2015, 02-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 231/2015

...consecuencia, no admite tacha de tipo alguno, como igualmente puede afirmarse que se han aplicado de forma correcta las normas generales sobre la carga de la prueba que contempla el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . QUINTO.- La primera vertiente del primer motivo del Recurso viene referida -y citamos literal- a 'la calificación de arras penitenciales de las cantidades entregadas por la... ...la cantidad entregada es anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato(...)'. Asimismo la Sentencia de 29 de Junio de 2.009 insiste en que las arras penales no...

Sentencia Civil Nº 197/2015, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 28/2014, 25-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 197/2015

...reconoce recibir de la actora en efectivo 3.200 euros 'en concepto de arras penitenciales por la compra de la finca registral NUM002 (...) situada en la PLAZA000 NUM000 , NUM000 NUM001 , de Martorell' 3.- Y este mismo día, la actora firma con ACORD ANALISTES FINACERS SL un documento en donde reconoce la 'intermediación' a su favor de dicha sociedad en la venta del inmueble y que, por tal concepto...

Sentencia Civil Nº 437/2014, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 42/2014, 10-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERRER AMIGO, GONZALO

Nº de sentencia: 437/2014

PRIMERO.-Antecedentes.Dª Zaira y D. Ricardo ejercitaron acción del artículo 1113 del CC y subsidiariamente la de resolución del contrato de compraventa con arras penitenciales de 30.000€ suscrito el 16 de marzo de 2011 al amparo de lo establecido en el art. 1124 del CC contra la herencia yacente e ignorados herederos de Dª Debora . Se estableció un término de otorgamiento de la escritura y... ...dicha nulidad la aplicación automática de la cláusula séptima, arras penitenciales, con la consecuencia de apreciarse un desistimiento del contrato y la pérdida automática de los 30.000€ depositados como arras. La afirmación contenida en la contestación a la demanda: conocimiento previo de imposibilidad de financiación y sus consecuencias en la formación del consentimiento del apoderado de la...

Sentencia Civil Nº 198/2015, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 95/2014, 06-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 198/2015

...como arras penitenciales. 4) La no devolución de los 100.000 euros constituye un enriquecimiento sin causa por parte de Solibertec, que ha visto incrementado su patrimonio en dicha suma sin realizar ninguna contraprestación, ocasionando correlativamente un empobrecimiento de Volteo, que ha visto disminuir su patrimonio en 100.000 euros sin recibir nada a cambio, sin que en ningún momento Solibertec... ...(referida a las arras y a la restrictiva interpretación de su alcance a efectos de entender que su consideración es la de arras penitenciales) y la STS de 5-3-1999 , sobre los requisitos del enriquecimiento injusto, interesando en el suplico de la demanda que se dicte sentencia declarando resuelto el contrato de compraventa y se condene a la demandada a la devolución de los 100.000 euros pagados en...