Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 38/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 248/2013, 03-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO

Nº de sentencia: 38/2015

...como pago de la ampliación a las arras penitenciales convenidas con su hijo don Casimiro y su pareja doña Paula para la adquisición de la vivienda de la CALLE000 , 15. Los demandados se separaron en 2004 y en 2008 se siguió proceso de división, liquidación del condominio, adjudicándose el Sr. Casimiro el pleno dominio con abono a la Sra. Paula de la mitad de su valoración. Los motivos de...

Sentencia Civil Nº 177/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 442/2014, 27-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 177/2015

...futuro adquirente del inmueble identificado: 'Chalet DIRECCION000 , NUM000 -Rivas'. Entregando en concepto de depósito la cantidad de 2500 €. 2)En fecha 3 mayo de 2011, las partes litigantes suscribieron el contrato denominado 'contrato de arras penitenciales', en cuya virtud los demandados vendían a los hoy apelantes la vivienda unifamiliar sita en Rivas-Vacíamadrid calle DIRECCION000 número... ...20 mayo 1997 )'. CUARTO.- NATURALEZA DE LA ESTIPULACIÓN SEGUNDA, PÁRRAFO ÚLTIMO, DEL CONTRATO DENOMINADO 'DE ARRAS PENITENCIALES'. En la estipulación segunda, párrafo último del expresado contrato, se indica literalmente lo siguiente: 'La cantidad de 20.500 € será devuelta a la parte compradora si no les fuera concedida la financiación solicitada a las entidades financieras, debiendo justificar...

Sentencia Civil Nº 152/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 303/2014, 21-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 152/2015

. Evaristo y D. Arsenio , solicitando además la condena de los demandados a la pérdida de la cantidad de 200.000 euros depositados en concepto de arras penitenciales. La sentencia de primera instanciadesestimó la demanda y declaró no haber lugar a la resolución del contrato, al considerar que se trataba propiamente de un contrato de compraventa de participaciones, contrato que comenzó a ser cumplido por... ...errónea que el contrato que unía a las partes era un contrato de compraventa y no un contrato de promesa de venta; 2) Infracción del artículo 1.454 del Código Civil , al no haber considerado la sentencia como arras penitenciales el dinero entregado por los demandados, incurriendo en el error de tenerlo como parte del precio; y 3) Error en la valoración de la prueba, con infracción de los artículo...

Sentencia Civil Nº 99/2015, AP - Alava, Sec. 1, Rec 57/2015, 30-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 99/2015

..., de 12 de abril de 2010, folio 29, y su anexo de 16 del mismo mes, folio 29, suscritos por las partes, compradora y vendedora, el primero también por Farmaconsulting, en el cual, tras una contraoferta del demandado, se había fijado un precio de 330.000 euros, con entrega de 33.000 euros en concepto de arras penitenciales, con obligación de pago del resto del precio en el momento de otorgamiento de...

Sentencia Civil Nº 516/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 697/2012, 17-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 516/2014

...posibilidad de reclamar ese estricto cumplimiento de la obligación pactada, ya que suponen una garantía del mismo ( SsTS 7 de julio de 1978 , 10 de marzo y 12 de julio de 1986 , 31 de julio y 24 de diciembre de 1992 , entre otras muchas). En cambio, las arras penitenciales, contempladas en el referido art. 1454 del Código Civil , autorizan a las partes, por existir ese pacto libremente convenido... ..., conforme a la libertad contractual consagrada en el art. 1255 del mismo Código , a desistir a su arbitrio del negocio, si bien cumpliendo la sanción pecuniaria que el primero de los artículos citados establece; y es reiterada la jurisprudencia que señala que, puesto que las arras penitenciales que contempla el repetido art. 1454 no tienen carácter imperativo, esa voluntad negocial de las partes ha de...

Sentencia Civil Nº 210/2015, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 64/2015, 29-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: GENTO CASTRO, MARIA ZULEMA

Nº de sentencia: 210/2015

...calificación de arras penitenciales que hace la sentencia recurrida por resultar acorde con la jurisprudencia hasta ahora reseñada, si bien con las matizaciones que se dirán para que se ajuste a una correcta e integradora interpretación del contrato suscrito, sin olvidar la interpretación restrictiva que tanto la doctrina como la jurisprudencia exigen cuando se trata de este tipo de contratos. TERCERO.- Son... (314000.- EUROS), y cuyo pago lo efectuara la parte Compradora a la Vendedora de la siguiente forma: A).- La cantidad de TRES MIL EUROS (3.000.-Euros) se entrega en concepto de arras penitenciales, como pago parcial de la compra de la fincas descritas en el expositivo I y II, por lo que la firma de este contrato sirve como más eficaz carta de pago. El comprador tendrá un plazo de treinta días para...

Sentencia Civil Nº 71/2015, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 423/2013, 26-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN

Nº de sentencia: 71/2015

...7ª del contrato establecía que 'en caso de incumplimiento de la parte vendedora, ésta se obligada a indemnizar a la parte compradora con el doble de las cantidades satisfechas en el concepto de arras penitenciales'. Por otro lado, en la cláusula decimosexta se estipuló: 'A día de hoy 21 de diciembre de 2005 las partes Doña Lidia y RAMA GUILLEN ROS INMOBILIARIA SL pactan que si a fecha de...

Sentencia Civil Nº 131/2015, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2/2015, 20-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 131/2015

...la entrega por parte de la actora de 83.000 euros a la sociedad AIC03 SL en concepto de arras penitenciales (pactos 3º y 6º del contrato) para la adquisición de tres viviendas sitas en la calle DIRECCION000 y DIRECCION001 de Mojà (Olèrdola). Este contrato se celebró el día 13 de agosto de 2008. Finalmente la obra no se llevó a cabo, por lo que la accionante pide la restitución doblada del... ...parte actora había entregado la mitad del importe ahora reclamado y por ello pactan que la actora entrega 85.000 euros, en concepto de arras penitenciales, para la adquisición de otra finca de similares características sita en la misma población, calle DIRECCION002 NUM005 - NUM006 . No hay prueba alguna de que la sociedad promotora cumpliera con el contenido de su prestación tanto la estipulada en...

Sentencia Civil Nº 539/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 215/2014, 19-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ NEVOT, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 539/2014

...compraventa es, en realidad, una promesa por la que se entrega una cantidad en concepto de arras penitenciales. El documento en que se formalizó no integra título suficiente para poseer hasta que no se pague por completo el precio, tal y como se convino en la cláusula tercera. Hasta este momento, la vivienda no puede pasar a ser propiedad de los demandados. 4º No se ha examinado el contenido del...

Sentencia Civil Nº 558/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 599/2012, 09-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 558/2014

..., por lo que no puede achacarse incumplimiento a la demandada cuando el contrato no señala nada. El contrato dice claramente que se realiza una entrega en concepto de arras penitenciales con los efectos del 1454 del Código Civil. Estos efectos son evidentes, si una de las dos partes desiste del contrato, la otra hace suyo lo entregado o devuelve el duplo; y esto es lo que ha ocurrido, una parte ha... ...desistido, la demandante y no la demandada, quien siempre ha querido vender. Nadie reclamó a nadie la elevación a público del contrato y la única acción es el desistimiento de la otra parte, y por lo tanto pierde lo entregado. Tras referirse la apelante a la doctrina sobre las arras penitenciales, señaló que deben interpretarse como medio lícito de desistir las partes. Esta parte no ha desistido y la...