Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 335/2014, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 381/2014, 27-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 335/2014

...) con los intereses pactados del 6% en la propia estipulación octava del contrato. La demandada no compareció en el procedimiento, siendo declarada en rebeldía procesal, practicándose únicamente como actividad probatoria los documentos aportados con la demanda (contrato de arras penitenciales; contrato de compraventa; recibos de los pagos a cuenta del precio de la compraventa verificados; y...

Sentencia Civil Nº 96/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 132/2014, 17-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRILLO POZO, LUIS FRANCISCO

Nº de sentencia: 96/2015

...la perfección y la consumación (así, no puede entenderse la existencia de un contrato de arras penitenciales previo al de compraventa o desligado de éste, por propia definición ex art. 1454 CC , al tener por objeto la posibilidad de desistimiento del mismo)». En términos sustancialmente iguales la sentencia de este mismo tribunal de 10 de febrero de 2009 . Lo que las partes han concluido ha sido... : Identifica la futura vivienda a construir y el precio total: en Sta. Coloma de Gramanet, PLAZA000 NUM000 , vivienda NUM001 , NUM001 , total precio 330.000 euros más impuestos. Asimismo, planifica el pago de diversas cantidades en concepto de arras penitenciales, el otorgamiento de escritura de compraventa y la obligación del vendedor del íntegro cumplimiento de su deber de finalizar las obras de...

Sentencia Civil Nº 261/2014, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 2335/2014, 20-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 261/2014

PRIMERO.-En la demanda que da comienzo a los autos de los que deriva el presente rollo D. Marcos y Dª Maribel solicitaban se declarara resuelto el contrato que decían haber suscrito ambos con Dª Serafina , denominado 'contrato de arras penitenciales' por incumplimiento del mismo por parte de la demandada que, pese a lo pactado, no había concurrido el día en que fue citada al efecto al... ...duplicadas. La sentencia de primera instancia estimó la excepción de falta de legitimación activa de D. Marcos y estimó íntegramente la demanda entablada por Dª Maribel declarando resuelto el contrato por considerar que existió incumplimiento del mismo imputable a Dª Serafina a la que condena a devolver a aquélla el doble de la señal, es decir 12.000 euros, considerando que las arras eran penitenciales...

Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 465/2013, 01-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 200/2014

...entregadas a cuenta, reservándose ejercer cuantas acciones judiciales les amparara para exigir daños y perjuicios por repetido incumplimiento de la compradora. En su demanda la actora invoca los artículos 1152 , 1155 y 1454 del Código Civil y considera que la señal entregada tiene la condición de arras penitenciales, exigiendo a la contraria la devolución del resto de las cantidades entregadas, menos... ...priori una diferencia de 3.759'48 euros de la cantidad total demandada por la actora. TERCERO.-Al articular su recurso la parte actora reconvenida vuelve a plantear la naturaleza de las arras, considerándolas penitenciales, admitiendo incluso que puedan ser confirmatorias. Nuestro Tribunal Supremo de forma reiterada, como sostuvimos en nuestra Sentencia de 27 de abril de 2009 (Rollo 68/2009 ) al...

Sentencia Civil Nº 305/2014, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 254/2014, 18-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA, FULGENCIO

Nº de sentencia: 305/2014

...reserva se acordaba, a cambio de haber recibido el segundo la cantidad de cinco mil euros, conceder un plazo de reserva de dos meses para verificar en las condiciones indicadas la compraventa de la finca que describe. Indicándose como estipulaciones relevantes, en lo que aquí concierne, que las partes le atribuyen el carácter de arras penitenciales (cláusula primera), que el plazo era de dos meses... ...y como convinieron en la cláusula segunda b del citado contrato. Cierto es que conforme al contrato esta reserva tenía un plazo de validez de dos meses, pasado el cuál entraban en juego la cláusulas penales estipuladas en la referida condición segunda y ello por mucho que se aluda literalmente en el contrato a su carácter de arras penitenciales toda vez que funcionan como garantías del...

Sentencia Civil Nº 495/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 523/2012, 31-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 495/2014

...demandados D. Clemente y D.' Joaquina a abonarle la cantidad de 160.000 euros en concepto de arras penitenciales y a todos ellos los intereses legales desde la notificación notarial de la resolución extrajudicial del contrato (18/3/08) y a las costas del proceso. Frente a tal pretensión se oponen los demandados D. Alejo , D. Fructuoso y D. Lázaro y para ello alegan excepción de falta de legitimación... ...cantidad entregada a D. Clemente y a Du Joaquina en el momento de la firma del contrato de cesión (80.000 euros) y la entregada a los otros tres codemandados mediante pagaré depositado en la persona del intermediario, Sr. Abilio (96.000 euros), ni el concepto por el que se realizan dichas entregas ('arras penitenciales' en el primer caso, y 'como forma de compensar los gastos sufridos por los Hnos...

Sentencia Civil Nº 527/2014, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 165/2014, 18-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 527/2014

...de las cláusulas 2ª y 5ª del de fecha 15 de marzo de 2008, porque se pactaron arras penitenciales y el importe que han de satisfacer al Ayuntamiento por la cesión de la edificabilidad de 44Â26 m2 excede del límite previsto de 300 €. La sentencia de primera instancia rechaza ambos motivos de oposición porque el principio de cosa juzgada material ( art. 222 LEC ) impide que se dicte una sentencia... ...contrato por la mala fe que le atribuyen a los vendedores en la identificación del objeto y la resolución por lo previsto en las estipulaciones 2 A de los contratos de 5 de marzo de 2008 (que la parte del precio entregado tiene la consideración de arras penitenciales), por lo que no se invoca concretamente la resolución por el incumplimiento de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y...

Sentencia Civil Nº 409/2014, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 902/2012, 17-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 409/2014

...arras penitenciales. El precio total de esta venta se cifró en 244.160.-euros de los que 3000.-euros se dicen entregados en concepto de arras con el carácter indicado ( Vid. documentación adjunta al doc. nº 7 de la demanda, f. 51 y ss). 4º) El día 10 de agosto de 2.010 los actores, Sres. Jesús María y Camilo suscribieron con la demandada, JAG OBRAS, un contrato de reserva, relativo a la finca de... JAG OBRAS, suscribieron lo que denominaron ' compromiso de compraventa con arras penitenciales'; en dicho acto los demandantes entregaron a la demandada la suma de 56.000.- euros, en concepto de 'ampliación' de las arras, a las que se otorgó expresamente el carácter de penitenciales. Así, en dicho documento se recogen una serie de pactos de los que conviene destacar, en lo que ahora interesa, el...

Sentencia Civil Nº 428/2014, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 242/2013, 31-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 428/2014

..., - se comprometían a comprar la finca propiedad de los sres. Carolina - Tarsila sita en Sant Quirze del Vallès, CALLE000 nº NUM000 y - entregaron en ese acto 70.000€ en concepto de arras penitenciales (documento 2 de la demanda) y se obligaron a hacer otra entrega, en este caso de 50.000€, en el mismo concepto antes del día 10 de diciembre de 2.009 con la previsión de que 'De no hacerlo, se...

Sentencia Civil Nº 436/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 303/2013, 21-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 436/2014

...parte fue la vendedora, mediante su agente, quien desistió del negocio, lo que faculta a los demandantes para exigir la devolución de las arras penitenciales, según lo pactado en el contrato. SEGUNDO.-En el documento suscrito el 19-11-2010 entre los demandantes y el codemandado Sr. Higinio (agencia inmobiliaria Habit-art) se acordó fue que estando los primeros interesados en adquirir la vivienda y... ...plaza de parking cuya venta tenía encomendada la agencia inmobiliaria, entregaban como señal 3.000 euros para la reserva de dicho inmueble, con el carácter de arras penitenciales, perdiéndolas la compradora si desistía del contrato, y debiendo devolver el duplo la vendedora si ésta desistiese del contrato. El precio total ofertado asciende a 157.000 euros, constando en el mismo documento que la...