Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...cuenta de los resultados de la votación celebrada en junta anterior de 16 del mismo mes y como no había acuerdo unánime 'ni mayoría absoluta en la forma', la contribución a los gastos de instalación sería 'en atención al coeficiente de participación'. Acto seguido la junta fijó la cantidad a pagar por los propietarios de cada uno de los departamentos del inmueble. El fundamento de la impugnación se... ...que los demás propietarios. El pago que se había impuesto al demandante constituía abuso de derecho precisamente porque era superior al de los demás propietarios. Como ya se ha expuesto el Juzgado desestimó la demanda. Segundo : El acuerdo impugnado impone el pago según coeficiente de participación. No precisa cuál es ese coeficiente. Sin embargo sí indica el costo total de la instalación y las...

...la asistencia de veinte comuneros de un total de 48 cuyos coeficientes de participación representaban el 53,70% siendo de relevancia por lo que luego se dirá, la asistencia por representación de la propiedad del bajo-garaje con un coeficiente de participación del 17,57%. Según pone de manifiesto la mentada resolución, en uno solo de los cuatro acuerdos se expresó que fue por mayoría su adopción (el... ...sentencia de instancia la Junta se celebró en segunda convocatoria con la asistencia de 20 comuneros de un total de 48 cuyos coeficientes de participación representaban el 53,70% siendo de relevancia la asistencia por representación de la propiedad del bajo-garaje con un coeficiente del 17,57%. Dando por supuesto que los demás acuerdos lo fueron también por mayoría, ya que sólo se especifica que fue por...

..., habrá que hacer una serie de consideraciones al respecto del sistema de reparto de los gastos comunitarios en general. Justamente esta Sala ha tenido ocasión de pronunciarse en diversas ocasiones al respecto de la posibilidad del establecimiento de un sistema de reparto distinto del legalmente establecido, a falta de pacto en contra, esto es sistema de pago de gastos por coeficientes de participación... ...coeficientes de participación. Sostiene la parte actora que ese sistema fue cambiado en una junta de propietarios del año 2003, afirmación esta que no compartimos en absoluto, ya que si bien es cierto que en aquella junta de 13 de marzo de aquel año se decide elaborar los presupuestos para el año 2002/2003 de forma que suponen, y en palabras del acta, '...una variación si bien poco significativa en relaciona...

PRIMERO.- En el recurso de apelación que se interpone contra la sentencia de instancia dos son las cuestiones a tratar. De un lado la nulidad del acuerdo de la Junta en cuanto afecta a las cantidades aprobadas por obras ejecutadas con distribución igualitaria y no conforme a los coeficientes de participación, y en segundo lugar se impugna la nulidad del acuerdo relativo a la distribución de los...

...tercero que la participación del demandado es ciertamente del 36,87%, siendo estas circunstancias expresamente admitidas por el demandado en el interrogatorio practicado. En consecuencia, las obras fueron ejecutadas sobre edificación perteneciente a los dos litigantes, en régimen de comunidad, correspondiéndole al demandante un coeficiente de participación de 63,13%, mientras que el coeficiente de... ...participación que le corresponde al recurrente es el ya consignado de 36,87%. Se dice que nunca se celebraron juntas de propietarios en las que constase el consentimiento expreso del Sr. Julio . En relación a esta objeción, cabe señalar que los litigantes, únicos condueños, son hermanos, lo que justifica sobradamente que los contactos y comunicaciones se entablaran de manera informal y sin constancia...

Propietarios del Edificio concertado en aquella fecha contrato de seguro con la demandada, "Banco Vitalicio de España, Compañía Anónima de Seguros y Reaseguros", con un valor asegurado por daños en continente de 6.448.000 €, y teniendo la vivienda asegurada por la actora un coeficiente de participación en la Comunidad del 0,625%, se produce de hecho una situación de coaseguro (que sería impropio, o una... ...situación de concurrencia de seguros), en relación con los daños producidos en el continente, de la que resulta que la demandada, en función del coeficiente de participación de la vivienda, y de las sumas aseguradas en una y otra póliza, debe abonar a la actora la cantidad de 9.404,49 €, resultado de sumar 40.300 € que corresponden al 0,625% de participación de la vivienda asegurada en la suma asegurada...

...dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Mataró, que ha concretado los elementos comunes del citado complejo y el coeficiente de participación aplicable y el régimen aplicable; sobre esta base y en relación con la impugnación efectuada de los acuerdos mencionados como base de la reclamación del Conjunto Residencial compartimos la opinión de la sentencia de instancia de entender que aquellos...

...determinaba que todos los gastos de garaje se han de pagar de acuerdo con los coeficientes de participación; y la invalidez del acuerdo de fecha 22 de septiembre de 2.011 adoptada por la Junta General de Propietarios de los Garajes de la CALLE000 nº NUM000 por el cual se ratifica el anterior por entender que se requería unanimidad para la adopción de dicho acuerdo. En su escrito de recurso alegan que el... ...: '¿ se han recibido quejas por teléfono y por escrito, por parte de propietarios, ya que consideran que todos los gastos de garaje se ha de pagar de acuerdo con los coeficientes de participación. Se comenta que se acordó en su día hacer el pago a partes iguales, dada la gran diferencia que había entre unos coeficientes y otros (en algunos casos de 10 veces mas). No obstante se recuerda que al no...

...sentencia dictada en el juicio de menor cuantía 778/96 del Juzgado de Primera Instancia número 64 de los de Madrid y la escritura pública autorizada en ejecución de aquella, no modifican la escritura de obra nueva o la de división horizontal en lo relativo a los coeficientes de participación que corresponden a cada piso o local, manteniéndose el correspondiente al local del actor (9%), y la vivienda del... ...portero que quedó incorporada al local número 2, no tenía asignado coeficiente alguno de participación, de modo que no puede admitirse la interpretación de la Comunidad de Propietarios cuando suma al coeficiente de participación del local número 2 (9%) el del piso NUM001 C (2,20%), porque la permuta a que se refiere aquélla sentencia y escritura pública no lleva consigo la corrección de los porcentajes...