Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

DIRECCION000 ', notificada al demandante notarialmente en 17 de octubre de 1988, al considerarla erróneamente calculada e incompleta por lo que respecta al coeficiente de participación del demandante en los beneficios y gastos de la comunidad, en función de su cotitularidad en los elementos comunes, y sobre dicha base, cuya declaración expresa interesa en el apartado primero del 'petitum' de la demanda...

...coeficiente de participación que en los estatutos tiene atribuido esta representación.A su entender, únicamente se le puede reclamar por la Comunidad actora que contribuya en los gastos de instalación de ascensor en relación a la cuota de 9,156% que viene reflejada en los estatutos y declaración de obra nueva; la Comunidad actora no puede reclamarle un mayor porcentaje en cuanto no hay unanimidad siendo por...

...sentencia puesto que no se aprecia incongruencia con las pretensiones de las partes fijadas en la demanda y contestación, ya que como refiere el apelado en el escrito de oposición se pedía en el ordinal tercero de la demanda la nulidad por no haberse alcanzado en el cómputo de votos los coeficientes de participación correspondientes a cada uno de los propietarios asistentes y que ejercieron el derecho de... ...voto; igualmente en la Audiencia Previa se fijó como hecho controvertido ' la nulidad del acuerdo por no reunir los requisitos fijados por la Ley de propiedad Horizontal, que fija que deberá acordarse por mayoría de votos y de coeficientes de participación'. Por lo expuesto la denuncia que hace la recurrente en varios de los motivos del recurso sobre falta de congruencia de la sentencia al haberse...

...impugnado. La sentencia desestima las pretensiones de la demanda.SEGUNDO.- Antes de analizar los motivos del recurso. Respecto a la petición de la actora de estimarse la acción declarativa respecto a su coeficiente de participación y a su participación en los gastos conforme a los estatutos. La Sala comparte íntegramente el criterio del juzgador de instancia.Ni el coeficiente de participación de la actora... ..., 0,68%, por los tres locales de su propiedad, ni que su participación en los gastos debe hacerse conforme a los estatutos, artículos 10 a 12 que excluye a los locales de determinados gastos, ha sido objeto de controversia. La demandada siempre ha reconocido que el coeficiente de participación de la actora por sus locales es del 0,68% y que está excluida en determinados gastos que se recogen en los...

...propietarios , falta de constancia de la validez de los estatutos , y el error sobre la asignación de las cuotas o coeficientes de participación de cada vivienda en los elementos comunes . De contrario se solicitó la confirmación de la sentencia.SEGUNDO.- La propia mención de los motivos del recurso ya son en sí mismo contradictorios , pues difícilmente puede por una parte negarse la existencia de una... ...comunidad de propietarios y sus estatutos , y por otra , cuestionarse la asignación de las cuotas o coeficientes de participación . Además , como ha tenido ocasión de poner de manifiesto esta Sala en un procedimiento similar , Sentencia de 23 de Marzo del presente año , Rollo de Apelación 582/99 , la indiscutida asistencia del apelante a las Juntas de Propietarios y el pago de las cuotas de los años 93 y...

...condena de futuro en el ámbito de las deudas comunitarias, limitando en cualquier caso dicha posibilidad a la reclamación de las cuotas de la comunidad que siendo líquidas, por corresponder al mismo ejercicio anual venzan con posterioridad a la interposición de la demanda, señalando que en el Acta de la Junta de propietarios de 14 de enero de 2011, no se expresa el coeficiente de participación ni la...

...coeficiente de participación a todos los gastos sin tener en cuenta las exenciones estatutarias. Nada tiene que oponer a su coeficiente, ni a los gastos extraordinarios pero insiste en que deben respetarse las normas estatutarias. En el tercero, y a la vista de los pagos hechos por ella según los documento 4 a 12 de la demanda, defiende que estaba pagando gastos de comunidad pero no comparte las malas...

...instancia tras desestimar la falta de pago del actor, estima la excepción de caducidad de tres meses. SEGUNDO.- La parte actora considera que la contribución de los propietarios a los gastos generales del inmueble ha de efectuarse con arreglo a los coeficientes de participación siendo que tanto las derramas iniciales como los gastos de administración han de conceptuarse a todos los efectos como generales... ...anterior conforme a la antigua LPH que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de gastos comunes es la del coeficiente o cuota de participación pero que ello es susceptible de alteración y acomodación por acuerdo posterior, acuerdo que a tenor de lo dispuesto en el art. 16 de la referida ley (anterior) requería la unanimidad o conformidad de todos los copropietarios, la cual puede...

...inexistencia de la comunidad de propietarios , falta de constancia de la validez de los estatutos , y el error sobre la asignación de las cuotas o coeficientes de participación de cada vivienda en los elementos comunes . De contrario se solicitó la confirmación de la sentencia. SEGUNDO.- La propia mención de los motivos del recurso ya son en sí mismo contradictorios , pues difícilmente puede por una parte... ...negarse la existencia de una comunidad de propietarios y sus estatutos , y por otra , cuestionarse la asignación de las cuotas o coeficientes de participación . Además , como ha tenido ocasión de poner de manifiesto esta Sala en un procedimiento similar , Sentencia de 23 de Marzo del presente año , Rollo de Apelación 582/99 , la indiscutida asistencia del apelante a las Juntas de Propietarios y el pago...

Obra Nueva y División Horizontal y certificado de los metros útiles y construidos de las viviendas que componen el edificio, fincas registrales NUM001 a NUM002 , como documento cuatro convocatoria a Junta de propietarios figurando en el orden del día la toma de decisión en relación con la modificación de los coeficientes de participación y como documento cinco aportaba el acta correspondiente a la... ...de los coeficientes de participación a asignar a cada inmueble. Sostenía el actor que la total superficie útil de la finca ascendía a 2355'15 m2, manifestó la demandada PROFOVA con base en el único documento que acompañaba su contestación a la demanda que la total superficie útil del inmueble es de 2.342'10.-m2, sin embargo, este dato no puede tenerse por cierto en cuanto el documento aportado...