Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 331/2018, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 175/2018, 16-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 331/2018

...de pago de las obras y establecimiento de derramas, contó respecto del extremo controvertido aquí, excluir del pago a los locales, con la mayoría que decidió excluir del pago a los locales, con voto en contra del ahora demandante que entendía que la forma de pago debe ser por coeficientes de participación entre todos los propietarios.Y ante la discusión se acordó paralizar finalmente la instalación... ..., escaleras y servicios de los mismos; habiendo quedado probado que el acuerdo se adoptó por una mayoría de tres quintos y con el 64#20% de los coeficientes de participación, cumpliéndose las mayorías establecidas en la Ley, art. 17 LPH, de forma que el acuerdo no es contrario a la Ley ni a los estatutos, debiendo concluirse con la declaración de validez del acuerdo referido, tal como concluyó la sentencia...

Sentencia CIVIL Nº 160/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 769/2018, 20-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS

Nº de sentencia: 160/2019

...transcribieron en las 11 declaraciones de obra nueva de las fincas en las que se paso a constituir la vinculación 'ob rem' los estatutos de la comunidad general. Al estar todas las subcomunidades integradas en la misma comunidad general, todas comparten los mismos elementos comunes, pero las dos que no tienen vinculación ob rem no tienen asignado un coeficiente de participación enlas fincas ob rem... ...fincas NUM014 y NUM015 no tienen ninguna vinculación ob rem con las fincas donde se ubican los elementos comunes, siendo sin embargo imposible su separación física, por lo que tienen obligación de contribuir a los gastos comunes generados por dichos elementos, reconociendo que estas dos subcomunidades únicamente tienen atribuido un coeficiente de participación en la propia subcomunidad,pero no en las...

Sentencia CIVIL Nº 547/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 663/2018, 13-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 547/2018

...les atribuye 600 euros por tal concepto.SEGUNDO .- Sentado lo anterior, no se trata, como adujo la comunidad de propietarios demandada, de no aplicar el coeficiente de participación a los gastos previsibles (no discuten las partes tal aplicación a pesar de no haber aportado ninguna de las mismas los estatutos de la comunidad), sino de la 'desproporcionada' atribución o reparto de algunos gastos... ...contraincendios, como los de mantenimiento, reparación y teléfono ascensor del garaje en la proporción que se efectúa en el presupuesto objeto de autos , es decir, del reparto de tales gastos entre los pisos y los garajes de la manera que se realiza, de tal forma que, en defecto de modificación estatutaria o por acuerdo de la Junta con unanimidad, tal reparto debería de efectuarse conforme al coeficiente de...

Sentencia CIVIL Nº 594/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 463/2018, 21-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARIA DOLORES PLANES MORENO

Nº de sentencia: 594/2018

...ningún acuerdo que suponga vulneración del artículo 10 de unos inexistentes estatutos de la Comunidad, que según los demandantes fijarían coeficientes o cuotas de participación en los elementos comunes que integran la Comunidad de Propietarios, estimando que no existen coeficientes estatutarios ya tampoco existen tales Estatutos.Y, por tanto, sobre la base de la inexistencia de título constitutivo de... ..., cuando señala que 'En contra de lo alegado por la recurrente, la sentencia impugnada no vulnera los preceptos denunciados, sino que en lo atinente a la cuestión controvertida, esto es la posible validez y vinculación de las partes por los coeficientes de participación en los gastos comunes establecidos en los estatutos, concretamente en el artículo 10 de los Estatutos de 1987, la resolución judicial se...

Sentencia CIVIL Nº 435/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 496/2018, 29-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 435/2018

...por no estar justificadas las mismas y obtenerse aplicando un coeficiente de participación en la Comunidad de propietarios, que no es el que corresponde al piso.La sentencia de primera instancia desestimó la demanda. En esencia, concluye que no se aprecia en los demandados un comportamiento culpable o negligente, al haber quedado acreditado que desconocían los defectos y gravedad de los mismos, así...

Sentencia CIVIL Nº 98/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 731/2018, 27-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 98/2019

...horizontal y nunca se tuvo a MAGAINVER, S.A. como comunera con todos los derechos y obligaciones que ello comporta, contribuyendo los propietarios a los gastos comunes según coeficientes de participación cuya suma supone el 100% del total, en el que no se comprende el espacio que la mencionada mercantil ocupa. Y destaca la utilización totalmente independiente durante el transcurso de los años de los... ...parte del solar ocupada por la demandada, subrayando también que en la escritura de compraventa del citado local se determina que éste forma parte de esa comunidad de propietarios, sin que recoja que se le transmita derechos respecto de la parte del solar ajena al conjunto de edificación de' DIRECCION000 '. Y si alguna duda cupiera sobre lo que se le transmite, habría que reparar en el coeficiente de...

Sentencia CIVIL Nº 228/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 179/2018, 09-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 228/2019

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.PRIMERO . - Frente a la sentencia de instancia, que desestimó la demanda origen de este procedimiento, absolviendo a la comunidad demandada de cuantos pedimentos se contienen en el suplico de la misma, por entender que los coeficientes de participación en los gastos comunes que viene aplicando dicha comunidad para fijar la cuota por... Comunidad en orden a la fijación del coeficiente de participación de los comuneros en los gastos comunes desde que adquirió su propiedad en el año 2002 conlleva o no la validez del citado sistema y, consiguientemente, si puede ser o no impugnado por cualquier comunero.La cuestión litigiosa ha sido resuelta por Jurisprudencia, de la que es exponente la STS de 3 de diciembre de 2004 , al resolver un asunto...

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1107/2016, 22-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MORENO, SOLEDAD VELAZQUEZ

Nº de sentencia: 108/2018

...comunes según los estatutos vigentes y no anulados ni modificados, que la conservación y mantenimiento de los servicios y elementos comunes se realiza por la demandante y lo disfrutan por la demandada sin límites, que los gastos que ha de abonar la parte demandada vienen fijados conforme al coeficiente de participación de 21,885 desde al menos el año 2002 y la demandada ha participado en todas las... ...reuniones de la junta general (hasta que han decidido voluntariamente no asistir) aprobando las cuentas, los presupuestos y aceptando y no impugnando el coeficiente de participación, así como se han ido abonando las cuotas de comunidad y las extraordinarias, hasta que ha dejado de pagar voluntariamente (conducta de facto) y de cumplir con sus obligaciones.' Pero es más esta Audiencia Provincial ya se ha...

Sentencia CIVIL Nº 324/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 232/2017, 26-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 324/2017

...la CALLE000 nº NUM001 de Madrid causándose daños de consideración en la vivienda NUM002 del inmueble asegurado por la actora por importe de 41.387,18 euros que fueron satisfechos al asegurado, siendo así que la comunidad de propietarios tenía asegurados los daños causados por incendio en cuanto al continente con un coeficiente de participación del piso afectado del 4,16% de modo que ambas entidades... ...en zonas comunes según los cálculos que realiza.Por auto de 23 de febrero de 2015 se estimó en parte la demanda en la cantidad allanada, acordándose la continuación del procedimiento.En la audiencia previa la actora modificó el total reclamado, reduciendo el coeficiente de participación del piso asegurado, fijando tal importe en 12.480,06 euros, por lo que descontando lo percibido por el...

Sentencia CIVIL Nº 488/2018, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 379/2018, 31-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARÍA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 488/2018

...acción de impugnación del acuerdo adoptado en la Junta General Extraordinaria de fecha 11 de mayo de 2015 Sustenta su pretensión en que la actora es propietaria de la vivienda puerta NUM001 del inmueble citado y según el título constitutivo su coeficiente de participación en los elementos comunes es del 13%, si bien cuando se desafectó la vivienda del portero quedó reducida al 12,98%. Su vivienda tiene... ...sustitución.Además, invoca que los coeficientes de participación se establecieron hace más de 50 años y se mantuvieron cuando se vendió la vivienda de la portería en el año 2004 si bien tuvieron que reajustarse.- En la junta de 13 de noviembre se acordó que los gastos se repartirían conforme a los Estatutos y dicho acuerdo no ha sido modificado, ni ha sido impugnado. La actora no puede pedir que se haga una nueva...