Jurisprudencia sobre Comp... simulada.

Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.

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Compraventa simulada

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Compraventa simulada

Sentencia Civil Nº 233/2011, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 623/2010, 28-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 233/2011

...contestó manifestando su oposición a los pedimentos interesados de contrario y alegando, en esencia, que la compraventa fue simulada, siendo el negocio jurídico que se encubría el de una donación modal; de tal manera que peticionó que se declare la nulidad relativa del contrato de compraventa, en cuanto a la mitad indivisa comprada por Dña. Nuria , celebrado mediante escritura autorizada por el Notario... ...todo ello con expresa imposición de las costas causadas. Dado traslado a la demandada de la demanda de reconvención, ésta discrepó del argumento esgrimido por el adverso, considerando que la compraventa no fue simulada y que, en todo caso, de entenderse que existió donación ésta sería pura y no modal, por lo que interesó su desestimación de la reconvención. La sentencia recaída en primera...

Sentencia Civil Nº 109/2011, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 45/2011, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 109/2011

...de la simulación de los negocios jurídicos entendiendo que la sentencia de instancia ha vulnerado tal doctrina pues en realidad estaríamos ante una compraventa simulada, estando en realidad ante una donación, razón por la cual alega la nulidad de ambos negocios. Lo primero que debe señalarse respecto de este argumento es que el mismo integra una cuestión novedosa en esta instancia pues no consta...

Sentencia Civil Nº 414/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 303/2012, 27-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 414/2012

...15 de octubre de 2002 y la nulidad de la donación del inmueble por carecer de la forma "ad solemnitatem"; que la causante no transmitió ninguna de las dos fincas registrales por lo que deben integrar el caudal relicto de la causante y ser adjudicada a la actora; que no medió precio en la aludida compraventa simulada, que encubría una donación; y que la actora ha cumplido todos los presupuestos de... ...; por lo que la finca registral nº NUM004 no se integraba ya en el caudal relicto de Dª Ariadna , y ésta era su intención, plasmada en la escritura de compraventa, sin distinguir dependencias ni superficies, ni encomendar su segregación o su división, siquiera en el testamento otorgado con posterioridad a la compraventa simulada. QUINTO .- Apreciada la simulación relativa , ésta no priva de...

Sentencia Civil Nº 235/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 365/2011, 02-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION

Nº de sentencia: 235/2012

Sentencia Civil Nº 366/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 56/2010, 18-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 366/2010

2004 ( RJ 20046633) : «lo que realizaron las partes fue el típico negocio de transmisión de propiedad en garantía, a través de un medio indirecto cual es la instrumentación de una compraventa simulada, que la jurisprudencia de esta Sala ha conocido ya en bastantes ocasiones (sentencias de 2 de junio de 1982 [ RJ 19823402] , 12 [ RJ 1988942 ] y 25 de febrero [ RJ 19881305 ] y 8 de marzo de 1988... ..." es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de la obligación, el fiduciario adquiera la propiedad de la cosa, pues se vulneraría la prohibición del pacto comisorio, revelándose la...

Sentencia Civil Nº 140/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 14/2012, 15-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 140/2012

...objeto del presente recurso de apelación al haber sido impugnada por ambas partes litigantes. Doña Pura considera que hallándonos ante una compraventa simulada que disimula un préstamo con la garantía de pacto comisorio, procede decretar su nulidad con las consecuencias que de tal declaración se derivan: cancelación de los asientos regístrales y reposición al transmitente en la posesión de la finca...

Sentencia Civil Nº 393/2012, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 490/2012, 13-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 393/2012

...oneroso y no lucrativo..." tanto más cuando en este concreto supuesto el padre cedente falleció ocho años después y la madre dieciocho años más tarde. Por lo tanto ni nos hallamos ante una compraventa simulada que encubre una donación, ni nos encontramos ante un contrato de vitalicio nulo también encubridor de una donación inmobiliaria sino ante un contrato plenamente válido y eficaz determinante de que...

Sentencia Civil Nº 354/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 365/2011, 05-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 354/2012

...parte demandada o incluso si esta, con su propio comportamiento preprocesal llegó a forzarlo y en el caso de autos la parte demandada se allanó al contenido de la demanda que describe una simulación fraudulenta de títulos de propiedad convirtiendo a la precarista en propietaria posibilitando después, vía compraventa simulada, el acceso de parte de la finca objeto de litis al Registro de la Propiedad y...

Sentencia Civil Nº 250/2012, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 218/2012, 28-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER

Nº de sentencia: 250/2012

...concretada en limitar la inclusión en el inventario al valor que se fije respecto de los bienes que exclusivamente sean de la titularidad de algún heredero, y resulte acreditado por la prueba a practicar en el juicio verbal que han sido objeto de simulación contractual, y en concreto en este caso de la alegada compraventa simulada. Procede por lo tanto entrar a conocer únicamente sobre la...

Sentencia Civil Nº 222/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 885/2010, 10-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 222/2012

...precio, elemento esencial de la compraventa ( art. 1445 Cc ). Por demás, la nulidad de la compraventa simulada impide que se considere válida la donación disimulada de inmuebles y ello aunque se pruebe la concurrencia del animus donandi y la aceptación del donatario pues "El art. 633 Cc . , cuando hace forma sustancial de la donación de inmuebles la escritura pública no se refiere a cualquier... ...escritura, sino a una específica en la que deben expresarse aquellos consentimientos, y ello es totalmente diferente de que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio...