Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 661/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 1082/2022 de 10 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ

Nº de sentencia: 661/2024

..., de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El...

Sentencia Civil 510/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 420/2023 de 24 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 510/2024

...conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil...

Sentencia Civil 529/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1002/2023 de 14 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ

Nº de sentencia: 529/2024

...desistió de la compra porque según ella estaba enferma y había comprado otra casa; que la que cobró la mayor parte del dinero fue la Sra. Mariana, y por los engaños de esta él devolvió 19.000 €; y que en definitiva la única que incumplió el contrato fue la demandante. La sentencia razona: que aunque el contrato se denominaba de opción de compra, lo cierto es que de la intención de los... ...documental obrante en autos y de los interrogatorios de parte y de testigo practicados en el acto del juicio:1.º) El 30 de septiembre de 2018 se suscribió contrato, denominado "de opción de compra"(documento n.º 1 de la demanda), por la Sra. Mariana en representación de la Sra. Valle como compradora (optante) y por el Sr. Florian como vendedor (concedente). 2...

Sentencia Civil 530/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 504/2021 de 18 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ROBERTO RIVERA MIRANDA

Nº de sentencia: 530/2024

...adquisitiva querida por el oferente, con independencia de la propia ejecución o consumación del mismo", poniendo como ejemplo un supuesto en que la mediación se ha producido en un contrato de opción de compra, concluyendo que "de forma que en el supuesto de opción de compra debe entenderse que ya se produce este marco de vinculación negocial en favor del oferente que le permite la finalidad adquisitiva...

Sentencia Civil 404/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 21313/2022 de 21 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 404/2024

...de mayo de 2010, la demandante Servicios Inmobiliarios Green S. L., en adelante Green, suscribió un contrato de opción de compra con la mercantil Gestión y Servicios de Promociones de Viviendas y Terrenos San Sebastián 2000 S.L., para lo que sigue Gestión 2000, sobre la finca urbana sita en la DIRECCION001 de San Sebastián, con número de finca registral NUM000 del Registro de la... Green que es, primero y en sustancia, de cumplimiento del contrato de sucesión o subrogación de 18 de abril de 2011, declarándolo incumplido por Aislatec, con determinación de la indemnización por el equivalente de la parte del precio faltante, argumentando: El cumplimiento de los contratos cedidos, el de opción de compra de 20 de mayo de 2020, entre Green y Gestión 2000, por plazo de 9 años, luego...

Sentencia Civil 639/2024 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 585/2023 de 20 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 639/2024

...reclamación en este litigio.Ahora bien, simultáneamente a la suscripción de la venta de participaciones, la actora expone que fue suscrito un contrato de opción de compra entre dos socios de la demandada y la mercantil compradora AMISAR SL mediante el que los concedentes otorgaron un derecho de opción de compra por el capital social restante de la mercantil demandada, esto es, por el 25% del capital... ...intervención de LINCE se produjo tanto la venta del 75% del capital social de UNIGRAF, en contrato de 2 de noviembre de 2017, como la venta 22,42% del capital social restante mediante contrato de 2 de julio de 2018.A partir de ello, cabe afirmar, en segundo lugar, y también como premisa de conclusión, que el contrato de opción de compra suscrito por los socios de UNIGRAF y AMISAR el mismo día 2 de noviembre...

Sentencia Civil 354/2024 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 258/2022 de 27 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 354/2024

...de compraventa, con independencia del pago aplazado al que pudiera sujetarse la operación. Aclara el demandado que el contrato de arrendamiento de servicios fue concertado entre la entidad actora y DIRECCION000., actuando el demandado como representante legal del despacho que dirige. En fecha 20 de enero de 2015 se suscribió contrato de opción de compra por un plazo de tres meses... ...compra, tal como se relata por la entidad codemandada, con el pago de unas primas por parte de CORPEDIFICACIONS, S.L. por las prórrogas concedidas. En el tercer contrato de opción de compra (16 de junio de 2015) se produjo una novación, marcándose una serie de condiciones económicas en cuanto a la volumetría de aplicación a los terrenos, previendo distintos precios en función de los metros que...

Sentencia Civil 520/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1062/2022 de 29 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 520/2024

...a título de compra, lo que resultaba inadmisible desde el momento en que se pretendía una modificación no consensuada de las condiciones inicialmente pactadas.Agregaba que, en consecuencia, incumbía a la entidad demandada renovar el contrato en sus propios términos y condiciones hasta alcanzar una duración de 10 años, y con la inclusión en el nuevo contrato de la opción de compra establecida en el... ...en la contestación a la demanda y en la propia audiencia previa. Así, por una parte se aduce que no concurren los requisitos jurisprudencialmente exigidos para la apreciación de un contrato de opción de compra; y, por otra, se defiende que el borrador remitido al inquilino tras la expiración de los cinco primeros años del arrendamiento con el objeto de prolongarlo durante cinco años más constituye...

Sentencia Civil 963/2024 TS, Rec. 3843/2019 de 09 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: IGNACIO SANCHO GARGALLO

Nº de sentencia: 963/2024

PRIMERO. Resumen de antecedentes 1. Para la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos relevantes acreditados en la instancia. i) Tras unas negociaciones que comenzaron en febrero de 2005, el 8 de enero de 2007 Parque Tecnológico y Aeronáutico de Andalucía, S.L. (en adelante, Aerópolis) suscribió un contrato de opción de compra...

Sentencia Civil 289/2024 AP Las Palmas, Rec. 474/2023 de 10 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: GUZMAN ELISEO SAVIRON DIEZ

Nº de sentencia: 289/2024

...momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador entrega a los vendedores un contrato de opción de compra de fecha 27 de febrero de 2017 sobre la misma finca. A su vez, el vendedor entrega la cantidad de 100 euros en metálico, para poder recomprar la propiedad por el importe de 29.000 euros. Añade que nunca la compradora ha tomado posesión de la vivienda.2. IMBORGA SA niega la simulación... ...escritura pública de 24 de febrero de 2017. ii) La compradora IMBORGA SL y pagó 19.000 euros.iii) Que posteriormente el 27 de febrero de 2017 se firmó entre el nuevo propietario, IMBORGA SL un contrato de opción de compra a favor de los vendedores. La prima pagada fue de 100 euros, y el precio de venta sería por 29.000 euros.iv) el plazo para ejercer la opción sería desde el 27 de febrero de 2017...