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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 255/2024 , Rec. 309/2023 de 13 de mayo del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA

Nº de sentencia: 255/2024

...acuerdo, se trataría de simples tratos previos, sin eficacia obligacional. " En este mismo sentido puede analizarse la STS 488/2011 de 24 de junio de 2011 ,al respecto de la promesa de venta o precontrato bilateral que contempla el art. 1451 C.Civil, al diferenciarlo del contrato de compraventa y del contrato de opción de compra, en la cual se... ...pactado para otorgar la escritura de compraventa. La caducidad a que alude el Juez de instancia, podría en su caso producirse en supuestos de contratos de opción de compra, en el que transcurrido el plazo para ejercitar la opción, la acción para su ejercicio se entiende caducada, pero no en casos como el presente en los que en caso de incumplimiento por no haberse otorgado la escritura pública de...

Sentencia Civil 114/2024 AP Burgos, Rec. 240/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 114/2024

...entenderá como entregada a todos los efectos. 2º.- Que habiendo, en fecha 04 de diciembre de 2.021, notificado mediante burofax a mi representada la resolución unilateral del contrato de opción a compra sobre la misma por parte de tus representados, por la presente vengo a requerirles para que, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil... ...de Abril de 2019 al 31 de Marzo de 2022, de conformidad con la Cláusula Segunda del Contrato (documento nº 1 de la demanda), sin perjuicio de las prórrogas establecidas en la legislación de aplicación.Conforme se estipulaba en la Cláusula Décima, el derecho de opción de compra, concedido en el contrato, se podía ejercitar únicamente durante la vigencia del contrato.El contrato arrendamiento...

Sentencia Civil 113/2024 AP Burgos, Rec. 207/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 113/2024

PRIMERO.- Dª Purificacion y D. Leonardo formularon demanda de Juicio Ordinario, ejercitando la acción de cumplimiento de contrato frente a Dª Ruth solicitando: 1.- La condena de la demandada al cumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra de 1 de octubre de 2019, suscrito entre las partes, y a otorgar la escritura pública de... ...compraventa correspondiente a la vivienda sita en esta ciudad de DIRECCION000 de Burgos, con referencia catastral NUM000, en las condiciones pactadas en el Anexo I, Estipulación Cuarta, de referido contrato. 2.- Subsidiariamente, la condena de la demandada al cumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra de 1 de octubre de 2019, suscrito entre las partes, y a la...

Sentencia Civil 177/2024 AP Barcelona, Rec. 1117/2022 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 177/2024

...de la opción de compra estipulada en el contrato, y que siendo el importe total de las rentas de febrero de 2.020 hasta la devolución de la posesión de 12.000 euros, y la cantidad abonada a cuenta del precio de 20.000 euros, aún existe un saldo favorable a los arrendatarios de 8.000 euros; y (ii) aducen que la cláusula sexta del contrato que establece que serán a cargo de la parte arrendataria los... ...aplicar a las rentas impagadas o compensar estas, con las cantidades que los arrendatarios abonaron en concepto de pago a cuenta del precio de la futura compra de la vivienda en base a la opción de compra estipulada en el contrato de arrendamiento.A tal efecto, hemos de señalar que la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 196/2022, de 7 de marzo, (Rec. 364/2021) puso de manifiesto que, dado el...

Sentencia Civil 2/2024 AP Murcia, Rec. 2469/2022 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Murcia

Ponente: BEATRIZ BALLESTEROS PALAZON

Nº de sentencia: 2/2024

...resolutoria.Consideramos que la conclusión de la STS 10 de marzo de 2016 ( ROJ: STS 986/2016 - ECLI:ES:TS:2016:986), con relación a un contrato de opción de compra, que determina " En el caso de una obligación restitutoria derivada del ejercicio de una facultad resolutoria, tal obligación no nace cuando se celebra el negocio que se pretende resolver, por más que tenga una relación... ...de un contrato de opción de compra y nos encontramos en un contrato de compraventa; y, principalmente, ii) dicha doctrina es aplicable cuando el hecho resolutorio y el ejercicio de la facultad resolutoria tienen proximidad entre sí, pero no cuanto transcurren cerca de ocho años entre la eficacia de la condición resolutoria (3 de diciembre de 2005) y la reclamación a la sociedad deudora (23 de enero...

Sentencia Civil 1/2023 AP Ávila, Rec. 917/2022 de 09 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: CLARA INMACULADA BESA RECASENS

Nº de sentencia: 1/2023

...para contestar a la demanda. 3. No se ha acreditado que comunicaran a los vendedores dicho extremo. Siquiera se interesó su interrogatorio en el acto del juicio. 4. Existen indicios de que conocían la existencia de dicha infracción urbanística mucho antes de firmar el contrato de opción de compra (dado que fue el padre del Sr. Alfredo quién realizó las...

Auto Civil 30/2024 AP Valencia/València, Rec. 262/2023 de 20 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: LEANDRO BLANCO GARCIA-LOMAS

Nº de sentencia: 30/2024

...escritura se otorgó contraviniendo las condiciones establecidas en los contratos de opción de compra, el día 31 de julio de 2023, interpuso demanda frente a GEDESCO ante la Corte Civil y Mercantil de Arbitraje de Madrid (CIMA), solicitando la nulidad de la escritura de compraventa de las participaciones sociales (documento nº 1 del escrito de oposición al recurso de apelación).a.3.- El día 11 de noviembre...

Sentencia Civil 138/2024 AP Madrid, Rec. 1128/2022 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA

Nº de sentencia: 138/2024

...reforma al que se opuso Korvac, llegando a interponer un procedimiento judicial de impugnación del acuerdo; el 28 de diciembre de 2017, las sociedades KORVAC INVERSIONES S.L.U. y REDEVCO SERVICES IBERIA S.L.U. suscribieron escritura pública por la que elevaban a público el contrato de opción de compra que la primera confería a la segunda sobre los locales antes descritos. En dicha escritura compareció... ...arrendataria y a la que se une el contrato de arrendamiento que se firma el mismo día), del documento nº 3 de la contestación, escritura por la que se eleva a público el contrato privado de opción de compra de 22 de diciembre de 2017 en que asimismo interviene la arrendataria y en que se pacta en la estipulación novena el compromiso de la arrendataria de mantenerse como inquilino en las mismas condiciones; o...

Sentencia Civil 113/2024 AP Girona, Rec. 773/2023 de 22 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: CARLES CRUZ MORATONES

Nº de sentencia: 113/2024

...del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto [1]responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que "se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado...

Sentencia Civil 624/2023 AP Málaga, Rec. 139/2022 de 10 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA

Nº de sentencia: 624/2023

..., en los siguientes términos: " Estimada Elena, Gracias por tu email y documentación adjunta. Necesitaría que por favor me mandara borrador del contrato de opción de compra, una nota simple de la parcela o datos registrales para solicitarla, el precio de compra y el plazo de ejecución de la obra que tienen previsto. ¿Ha empezado ya la construcción?...". No consta que...