Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 289/2024 AP Las Palmas, Rec. 474/2023 de 10 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: GUZMAN ELISEO SAVIRON DIEZ

Nº de sentencia: 289/2024

...momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador entrega a los vendedores un contrato de opción de compra de fecha 27 de febrero de 2017 sobre la misma finca. A su vez, el vendedor entrega la cantidad de 100 euros en metálico, para poder recomprar la propiedad por el importe de 29.000 euros. Añade que nunca la compradora ha tomado posesión de la vivienda.2. IMBORGA SA niega la simulación... ...escritura pública de 24 de febrero de 2017. ii) La compradora IMBORGA SL y pagó 19.000 euros.iii) Que posteriormente el 27 de febrero de 2017 se firmó entre el nuevo propietario, IMBORGA SL un contrato de opción de compra a favor de los vendedores. La prima pagada fue de 100 euros, y el precio de venta sería por 29.000 euros.iv) el plazo para ejercer la opción sería desde el 27 de febrero de 2017...

Sentencia Civil 228/2024 AP Madrid, Rec. 368/2023 de 30 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ

Nº de sentencia: 228/2024

...comprador al actuar como asesor de compraventa de licencias y vehículos VTC, indicando al actor que obtendría financiación con la sola presentación de la escritura pública de opción de compra; (ii) incumplimiento de los términos del acuerdo de explotación conjunta del vehículo, que no deja de ser un negocio estrechamente vinculado con el contrato de opción de compra; (iii) forzar el incumplimiento del... ...contrato de opción de compra por parte del actor al impedir que la operación se cumpliera con la intervención del tercero presentado por el comprador. Esta falta de cumplimiento y transgresión de la buena fe contractual por parte del demandado permiten la resolución del contrato, con devolución al demandante de las cantidades entregadas a cuenta (20.000 €), y la correspondiente indemnización por daño...

Sentencia Civil 178/2024 AP Alicante, Rec. 524/2022 de 23 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: FRANCISCO JAVIER MARTINEZ MEDINA

Nº de sentencia: 178/2024

...-vendedora en dicha entidad...sin especificar el concepto ni el nombre de la promoción, ...". En el contrato de opción de compra que se formaliza, como en este supuesto, directamente con la promotora " se contemplaban dos pagos, ...en el momento de la firma del contrato y el segundo en los siete días siguientes a que la promotora facilitase a la parte compradora toda la información relevante sobre...

Sentencia Civil 41/2024 JII Guadix, Rec. 535/2019 de 08 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: JII Guadix

Ponente: ALFONSO PERALTA GUTIERREZ

Nº de sentencia: 41/2024

...inversión, mientras que en dicha escritura de opción de compra figura como optante. Difícilmente comprensible alegar cosa juzgada positiva, y a la vez negar la condición de NOMIS como compradora de un contrato de opción de compra en el que figura como optante, y negar relación alguna con una compraventa cuyos pagos proceden de la misma.Más raro aún resultaría el que una sociedad sin vinculación... ...de 2008 por HISPAINMO AG y no por las otras 2 sociedades, puesto que LUX TERRA DEVELOP AG Y RURA DEVELOP AG conservan sus propiedades no teniendo relación, cuando las tres sociedades luxemburguesas tienen el mismo domicilio social.- Confusión de patrimonios y personalidades mediante un pago realizado desde una sociedad offshore con un contrato de opción de compra pero una ejecución de la...

Sentencia Civil 226/2024 AP La Rioja, Rec. 211/2024 de 16 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 226/2024

...opción de compra, que "Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y... ...hay, desde luego, ningún contrato escrito entre actor y demandado.Lo único que consta son unos "pantallazos" de conversaciones mediante la aplicación telefónica "whatsapp" entre actor y demandado que aportó el demandante junto con la demanda, de las que no se resulta en absoluto ningún contrato de opción de compra y ninguna promesa de venta.Es cierto que en alguno de los "whatsapps" que escribió el...

Sentencia Civil 4/2024 AP Zamora, Rec. 89/2023 de 09 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: ANA ISABEL MORATA ESCALONA

Nº de sentencia: 4/2024

Cooperativa del Campo Hermanos Rodrigo contra Lácteos Sahagún S.L y, en consecuencia, declaro extinguido y resuelto el derecho de opción de compra estipulado en el contrato de arrendamiento suscrito entre ambas del día 10 de enero de 2019, debiendo Sociedad Cooperativa del Campo Hermanos Rodrigo devolver a Lácteos Sahagún S.L los 70.000 euros entregados como precio de la opción de compra. Cada parte abonará... ...imposición de las costas de la primera y segunda instancia.La representación de SOCIEDAD COOPERATIVA DEL CAMPO HERMANOS RODRIGO presentó escrito de oposición a la impugnación de la sentencia formulada de contrario solicitando su desestimación por considerar acertados los pronunciamientos que respecto a la resolución del contrato de opción de compra y a la estimación de la reclamación de las rentas...

Sentencia Civil 338/2024 AP Girona, Rec. 179/2024 de 06 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 338/2024

...penda de la voluntad del requerido. En la sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación...

Sentencia Civil 31/2024 AP Valencia/València, Rec. 1097/2022 de 29 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO

Nº de sentencia: 31/2024

. 2.- En fechas más cercanas, y hasta la actualidad, la doctrina de la sala ha sido firme y sólida en el sentido antes expuesto.La sentencia 607/2009, de 22 de septiembre , tras exponer la existencia entre las partes de un contrato de opción de compra, que jurisprudencialmente se asimila a promesa unilateral de vender,así como que tanto la promesa unilateral... ".La sentencia 620/2012, de 10 de octubre , niega en un contrato de opción de compra la aplicación del art. 1504 CC , ya que la compraventa no llegó a la fase de consumación. 3.- No siendo objeto de debate en el recurso la naturaleza del contrato de la litis, se ha de concluir, conforme a la jurisprudencia citada...

Sentencia Civil 180/2024 AP Sevilla, Rec. 3836/2021 de 23 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Sevilla

Ponente: SEBASTIAN MOYA SANABRIA

Nº de sentencia: 180/2024

...a la adopción del acuerdo sino a la de su inscripción en el Registro de la Propiedad; concretamente hasta el 26 de marzo de 1990, fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Aunque la sala comparta la catalogación del negocio jurídico concertado por las partes el 2 de mayo de 1989 como contrato de opción de compra, la atribución de una naturaleza jurídica distinta, en...

Sentencia Civil 53/2023 AP Bizkaia, Rec. 539/2021 de 16 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 53/2023

...su práctica no responda a causas que le sean directamente imputables y no al requirente. No es posible que la eficacia de un acto jurídico penda de la voluntad del requerido. " En la sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra...