Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 707/2023 AP Barcelona, Rec. 956/2022 de 22 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 707/2023

...celebrada entre las partes es no una compraventa con precio aplazado, sino un contrato de arrendamiento con opción de compra no habiéndose ejercitado la misma por el demandante ni en el plazo ni con el cumplimiento de las condiciones acordadas entre las partes no existiendo un acuerdo de prórroga tácita de tal plazo (elemento que se destaca es esencial en un contrato como el aquí considerado). Es por ello... Código Civil de Cataluña será posible en tanto en cuanto ello no sea incompatible con su naturaleza.La figura del contrato de arrendamiento con opción de compra (que es la que aquí se plantea ya que junto al contrato de arrendamiento inicial se suscribió como anexo una opción de compra) ha sido objeto de análisis en la STSJ Cataluña 14.11.2005 en la que se refleja lo indicado previamente en...

Sentencia Civil 913/2023 AP Las Palmas, Rec. 1154/2022 de 17 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA

Nº de sentencia: 913/2023

PRIMERO.- Términos en los que aparece determinado el conflicto en esta segunda instancia.A. Se ejercitó por DOÑA Graciela una acción resolutoria de los contratos de opción de compra de 17 de febrero de 2009 y posterior escritura pública de compraventa de fecha 12 de marzo de 2009 de una vivienda, solicitando se condene a la concursada a restituir el precio abonado y a indemnizar... ...ejecución está fuera de alineación en 2.45 m por una parte y 2.70 m por otra".Véase que dicho informe se emite con fecha 11 de febrero de 2009, esto es, con anterioridad también a la formalización del contrato privado de opción de compra y la posterior compraventa y que en el mismo ya se hacía constar la existencia de irregularidades en la propiedad objeto de la presente demanda, lo que conllevaba la...

Sentencia Civil 638/2023 AP Girona, Rec. 546/2023 de 25 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 638/2023

...jurídico penda de la voluntad del requerido. En la sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la...

Sentencia Civil 616/2023 AP Navarra, Rec. 1585/2021 de 26 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ

Nº de sentencia: 616/2023

...justificado técnica ni legalmente, y reclamaban el cumplimiento del contrato o subsidiariamente una indemnización de 18.000 euros. La entidad demandada se opuso a la demanda defendiendo que las partes contrataron inicialmente una opción de compra en 2016, donde podían optar por completar o no el proceso de compra; y una compraventa sobre plano en 2017, en la que son inherentes los posibles cambios... ...constructivo en que tuvieron lugar, esto es, ante un contrato de opción de compra de vivienda de futura construcción únicamente proyectada todavía. En la misma línea, el contrato privado de compraventa firmado en febrero de 2017 no puede observarse aisladamente en el punto en que ubica plaza de garaje y trastero en el NUM004, sino que por el contrario es un contrato que contiene, como antes...

Sentencia Civil 529/2023 AP Huelva, Rec. 971/2022 de 19 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Huelva

Ponente: FRANCISCO BERJANO ARENADO

Nº de sentencia: 529/2023

PRIMERO.- Los autos de los que dimana este Rollo de apelación se incoaron en base a demanda formulada por la ahora apelante, quien tenía suscrito un contrato de arrendamiento con opción de compra con la parte apelada de fecha 3 de marzo de 2018, solicitando lo siguiente: "1.- La resolución del contrato de opción de compra por incumplimiento. 2.- Se... ...que dejar la vivienda y entregando las llaves a la arrendadora a la terminación del presente contrato de arrendamiento, sin nada que reclamarse ninguna de las partes en concepto alguno. (...)." TERCERO.- La parte actora-apelante solicitaba en su demanda se declarase la resolución del contrato de opción de compra por...

Sentencia Civil 540/2023 AP Huelva, Rec. 465/2023 de 19 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Huelva

Ponente: ISABEL MARIA NICASIO JARAMILLO

Nº de sentencia: 540/2023

...registral núm. NUM025 del Registro de la Propiedad 5 de Alicante, contrato de opción de compra de 18 de octubre de 1999 y posterior compraventa de 23 de diciembre de 1999. -inmueble NUM024), 50% de la finca registral NUM026 del Registro de la Propiedad 5 de Alicante, compraventa de fecha 17 de agosto de 2007. La sentencia declara probado el carácter privativo de...

Sentencia Civil 447/2023 AP Barcelona, Rec. 494/2022 de 18 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 447/2023

...sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de...

Sentencia Civil 421/2023 AP Barcelona, Rec. 547/2022 de 30 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 421/2023

...pactadas y a los actos propios, alegó que acreditaría mediante testigos que la actora, unilateralmente, se negaba a cumplir el pacto de vender la vivienda a su hija o para continuar con los trámites de la compraventa, y que la demandada continuaba interesada en el cumplimiento de esa promesa de compraventa, y en el cumplimiento del contrato de alquiler con opción de compra, proponiendo la remisión de la... ...está acreditado en las actuaciones, sobre la existencia de un contrato de opción de compra se sigue el procedimiento ordinario núm. 444/2021 en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 7 de Gavà, habiendo solicitado y obtenido la representación procesal de la aquí actora la suspensión de dicho procedimiento, por estar vinculado al presente, prueba manifiesta de que la actora considera...

Sentencia Civil 327/2023 AP Madrid, Rec. 1028/2022 de 29 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN ANGEL MORENO GARCIA

Nº de sentencia: 327/2023

...demandada se celebró un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre la vivienda sita en la CALLE000 Nº NUM000, de Torrejón de Ardoz, con Plaza de Garaje Sótano NUM001, nº NUM002 y Trastero Sótano NUM003, nº NUM004. 2º) A la fecha del vencimiento del referido contrato, la parte actora interpuso demanda de juicio verbal de desahucio... ...vivienda.En el contrato de arrendamiento con opción de compra en su cláusula séptima ya se pactó, que los servicios y suministros con que cuenta la vivienda, deberían ser de cuenta del arrendatario, incluyendo entre ellos los gastos de comunidad, y también se recogía en dicha cláusula la obligación de proceder al pago de esos conceptos por parte del arrendatario, cuyo importe anual se fija en el contrato a...

Sentencia Civil 294/2023 AP Barcelona, Rec. 467/2021 de 16 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS

Nº de sentencia: 294/2023

...retribución alguna, exponiendo el criterio genérico que consideraba aplicable respecto de la tributación en el impuesto de la renta de un contrato de opción de compra perfeccionado en escritura pública nueve meses antes. La Administración tributaria ciertamente ha refrendado que, de conformidad con el artículo 89.1 de la Ley General Tributaria y en aplicación de las consultas vinculantes... ...jurisprudencial: " Las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de la percepción de las primas satisfechas por el otorgamiento de un contrato de opción de compra, en los términos aquí examinados, se deben integrar en la renta del ahorro definida en el artículo 46, en aplicación de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las...