Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 294/2023 AP Barcelona, Rec. 467/2021 de 16 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JORDI SEGUI PUNTAS

Nº de sentencia: 294/2023

...retribución alguna, exponiendo el criterio genérico que consideraba aplicable respecto de la tributación en el impuesto de la renta de un contrato de opción de compra perfeccionado en escritura pública nueve meses antes. La Administración tributaria ciertamente ha refrendado que, de conformidad con el artículo 89.1 de la Ley General Tributaria y en aplicación de las consultas vinculantes... ...jurisprudencial: " Las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de la percepción de las primas satisfechas por el otorgamiento de un contrato de opción de compra, en los términos aquí examinados, se deben integrar en la renta del ahorro definida en el artículo 46, en aplicación de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las...

Sentencia Civil 253/2023 AP Barcelona, Rec. 97/2023 de 24 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 253/2023

...23.01.2023 se declaró no procedente la prueba propuesta por la parte apelante. SEGUNDO.- Opción de compra integrada en un contrato de arrendamiento: Régimen jurídico La presente causa tiene por objeto el análisis referente a si los contratos de arrendamiento objeto de esta causa llevan aparejado la posibilidad de ejercicio de una opción de compra, figura esta que tiene la... ...cuanto ello sea incompatible con su naturaleza.La figura del contrato de arrendamiento con opción de compra (que es la que aquí se plantea) ha sido objeto de análisis en la STSJ Cataluña 14.11.2005 en la que se refleja lo indicado previamente en la STSJ Cataluña 11.07.1992 que dispuso: "... en el caso del arrendamiento con opción de compra, nos encontramos...

Sentencia Civil 223/2023 AP Jaén, Rec. 804/2021 de 10 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ

Nº de sentencia: 223/2023

PRIMERO.- En la presente litis la parte demandante solicitaba la resolución del contrato de opción de compra contenido en la cláusula 7ª del contrato de arrendamiento firmado entre las partes el día 1 de noviembre de 2015, reclamando la cantidad de 24.631,60 €, correspondiéndose dicha cantidad con los 15.000 € abonados como precio por la opción, 1.403,60 € por mejora por... ...partir de entonces de 600 €. En la cláusula 7ª del contrato se establecía una opción de compra a ejercitar antes del 1 de mayo de 2018, pactándose una prima por la opción de 15.000 €, abonándose 10.000 € por la misma a la firma del contrato y el 15 de enero de 2016 se abonarían los 5.000 € restantes.El precio de la vivienda se pactó en 325.000 €, cantidad a la que se descontarían las primeras 24...

Sentencia Civil 100/2023 AP Granada, Rec. 445/2022 de 17 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Granada

Ponente: FRANCISCO SANCHEZ GALVEZ

Nº de sentencia: 100/2023

...responda a causas que le sean directamente imputables y no al requirente", pues " no es es posible que la eficacia de un acto jurídico penda de la voluntad del requerido" y en esa línea se citan las sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre, con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción...

Sentencia Civil 159/2023 AP Málaga, Rec. 1040/2022 de 07 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: DOLORES RUIZ JIMENEZ

Nº de sentencia: 159/2023

...) aquellos supuestos en donde la actividad del mediador determina la existencia del marco o vinculación negocial que posibilita la finalidad adquisitiva querida por el oferente, con independencia de la propia ejecución o consumación del mismo", poniendo como ejemplo un supuesto en que la mediación se ha producido en un contrato de opción de compra, concluyendo que "de forma que en el supuesto de...

Sentencia Civil 35/2023 AP Granada, Rec. 382/2022 de 19 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Granada

Ponente: FRANCISCO SANCHEZ GALVEZ

Nº de sentencia: 35/2023

...imputables y no al requirente", porque -declara- "n o es posible que la eficacia de un acto jurídico penda de la voluntad del requerido", y, con cita, de la sentencia del Pleno 552/2010, de 17 de septiembre, añade que en la misma "se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable...

Sentencia CIVIL AP - Zamora, Sec. 1, Rec 426/2018, 12-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GARCIA GARZON, PEDRO JESUS

...desistida la pretensión de indemnización, y desestima la pretensión de desahucio sin imposición de costas, pues entiende que ejercitado el derecho de opción de compra por el arrendatario dentro del límite temporal acordado en el contrato de arrendamiento y opción de compra, la opción de compra se perfeccionó y, por tanto, es aplicable la cláusula del contrato que establece que si antes de llegar la fecha... ...de terminación de duración del contrato, el arrendatario ejercita el derecho de opción de compra, el contrato de arrendamiento quedara automáticamente extinguido con la correspondiente escritura pública de compraventa.Contra dicha sentencia se alzan los actores, alegando que, al margen de que no son objeto de este juicio dilucidar sobre los defectos o daños que figuran en la vivienda objeto del...

Sentencia Civil Nº 468/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 101/2011, 29-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 468/2011

. No resulta coherente mantener dicha reclamación con independencia de que no se hubiera estimado que el codemandado era factor notorio de la sociedad como para representarla en el contrato de opción de compra. Esto último no es objeto de controversia en esta alzada al no haberse impugnado que se hubiera condenado a D. Jose Pedro al abono del precio de venta por estimarse que habría celebrado en su... ...llegara a estimar íntegramente la demanda frente a la sociedad demandada, la sentencia de instancia infringiría el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , según alega, por existir serias dudas de hecho y derecho sobre quien debería de responder de la deuda derivada del contrato de arrendamiento con opción de compra. El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece con carácter...

Sentencia Civil Nº 556/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 547/2008, 09-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SANCHEZ HERRERO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 556/2009

...obligaba a adquirir los locales y otorgar una opción de compra y ceder su uso a medio de contrato de arrendamiento a Pan de Azúcar por lo que percibiría 580 millones ya que se obligaba a comprar los locales por 540 millones (aptdos. c y d). Es decir, que en ese momento existía el contrato de opción de compra que por su propia naturaleza no es de cumplimiento obligatorio sino una opción, y se preveía que...

Sentencia Civil Nº 607/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 21/2009, 25-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 607/2009

...fáctico. Es distinto que, al no haber considerado la juzgadora de instancia hábil y suficiente el levantamiento topográfico y medición aportado con la demandada para tener por acreditada la superficie de la finca objeto del contrato de opción de compra, no estime el suplico de la demanda en cuanto a la concreción de los metros especificados en la misma y por ende del precio fijado al efecto.SEGUNDO: Por...