Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 339/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 586/2012, 30-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 339/2014

Se aceptan los de la sentencia apelada,PRIMERO.- Demandantes y demandada celebraron, documentándolo en escritura privada suscrita el 7 de octubre de 2011 (documento nº 7 de la demanda), un contrato de opción de compra que tenía por objeto la parcela nº NUM000 , resultante de la parcelación que debía tener lugar según proyecto identificado en el contrato.La opción de compra no fue ejercitada por...

Sentencia Civil Nº 245/2014, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 138/2014, 18-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 245/2014

...concretadas, no se otorgó la escritura pública de compraventa. El 27 de febrero de 2009 se concierta otro contrato entre las partes relativo a la misma vivienda, que titulan como «contrato de alquiler con opción de compra» en el que se establece: (a) El plazo de duración del contrato es de 2 años, finalizando el 27 de febrero de 2011.(b) La renta mensual por el arrendamiento es de 350,00 euros.(c) La prima... ...de resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra, en el que, en síntesis, exponían que dada la carencia de licencia de primera ocupación por la existencia de una infracción urbanística, no habían podido ejercitar en su momento la opción de compra, por lo que había un incumplimiento del contrato por parte de la demandada.Alegaron fundamentos legales y terminaban suplicando se dictase...

Sentencia Civil Nº 77/2014, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 68/2013, 25-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 77/2014

PRIMERO.- Se interpone recurso de apelación por el demandado contra la sentencia que estima íntegramente la demanda, en la que solicita que se declare la plena eficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 16 de noviembre de 2006 entre el demandado, como arrendador y concedente, y un tercero, como arrendatario y optante, el cual a su vez cedió, mediante compraventa de... ...la compraventa futura queda plenamente configurada, y en particular el precio estipulado para la adquisición; y la concreción de un plazo para el ejercicio de la opción. Por el contrario, la prima, que pudiera estipularse como pago a cargo del optante por la concesión, es un elemento accesorio del negocio. De ahí que en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente...

Sentencia Civil AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 334/2004, 03-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

...presente instancia, en la relación jurídica subyacente a la emisión de las cambiales litigiosas, su propia formulación parte de la existencia de un negocio causal válido entre las partes, consistente en un contrato de opción de compra que ha sido denunciado unilateralmente por los demandados aceptantes de la letras, de manera que el motivo impugnatorio no se sustenta propiamente en la falta de provisión...

Sentencia CIVIL Nº 439/2016, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 357/2016, 28-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 439/2016

...renuncia, la demandada en el mismo año 1994 formaliza el contrato de opción de compra del referido buque, y adquiere de don Arcadio las participaciones sociales de Galipesca SARL, y formalizó ésta última, una vez apartado D. Arcadio , quien falleció el día 26 de mayo de 1999, documento de compraventa del buque el día 16 de septiembre de 1994 con la mercantil Ondarola SARL por 4.300.000 francos franceses...

Sentencia Civil Nº 361/2008, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 165/2007, 20-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SANCHEZ HERRERO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 361/2008

...demanda: se mencionó que se había concertado un contrato de arrendamiento, una opción de compra y que el demandado había efectuado una entrega en febrero de 2002 de dudosa interpretación, por lo que en el Hecho 8º de la demanda sugería dos opciones: que se entendiese que no se había ejercitado la opción de compra, en cuyo caso habría de devolver la cantera pagando las correspondientes rentas atrasadas... ...pretensiones ejercitadas por la demandada, hay que partir de su validez en tanto que se admite el recurso en relación con las consecuencias contenidas en la sentencia apelada. Así pues, hay que estimar la segunda de las peticiones efectuadas en la demanda, con las matizaciones consiguientes. La primera es que a partir del momento en que se ejercitó la opción de compra, automáticamente finalizó el contrato de...

Sentencia Civil Nº 222/2008, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 117/2007, 28-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 222/2008

...locales con los pisos o los garajes del sótano. Sobre una cláusula similar ya se pronunció esta Sección, denegando la posibilidad de agregación vertical sin consentimiento de la Comunidad, en sentencia de 30 de septiembre de 2000 . La demandada pretende que el consentimiento tácito, o al menos el hecho del conocimiento de esas obras, ha de inferirse del contrato de opción de compra, en el que se hizo...

Sentencia Civil Nº 5, AP - A Coruña, Rec 1, 24-01-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PANTIN REIGADA, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 5

...convenio de 25.10.89, que alega como título, como contrato de opción de compra, y centró su oposición a la pretensión actora en alegar la existencia de una cuestión compleja que excedería del ámbito del juicio de desahucio y que nace de una situación plenamente conocida por la actora, sin realizar una exégesis o desarrollo de la situación obligacional o dominical derivada del contrato aportado y de su... ...en virtud de negociación con representantes de ésta abandonaron los locales a cambio de la restitución de la cantidad entregada inicialmente. TERCERO- La parte demandada en su contestación calificó el convenio de 25.10.89, que alega como título, como contrato de opción de compra, y centró su oposición a la pretensión actora en alegar la existencia de una cuestión compleja que excedería del ámbito...

Sentencia Civil Nº 42/2013, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 282/2012, 18-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PEREZ PENA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 42/2013

...de 31 de mayo de 1.999 ).TERCERO.- Del resultado del conjunto de pruebas practicadas ha quedado demostrado que entre las partes aquí litigantes se concertó un contrato de préstamo en el que la actora recibía del demandado la suma de 12.000 ?, habiendo suscrito un contrato privado de opción de compra que tenía por objeto el garantizar la devolución del dinero.La actora conoció al demandado a través... ...supuesto concreto que aquí nos ocupa, nos permite calificar como se ha dicho al contrato pues ha quedado demostrado que las partes pactaron un préstamo y para asegurar su devolución concertaron una compraventa sobre una parte de una finca y a la vez como refuerzo de la garantía un contrato de opción de compra para recuperarla, estando ambos contratos relacionados o siendo ellos consecuencia del préstamo...

Sentencia Civil Nº 572/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 585/2012, 30-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 572/2012

...era que el precio de venta fuese de 205.000 euros, pero realmente se vendió en 133.000 euros. Por esta razón también se redujo el importe de la comisión de doña Lidia , de 10.000 euros a 6.000 euros. (b)En cuanto a la vivienda sita en la primera planta, lo suscrito con don Juan fue un contrato de opción de compra. Se abonó a doña Lidia su comisión de 4.000 euros porque don Juan abonó la prima de... ...contrato de intermediación en un contrato de arrendamiento con opción de compra, que se pactó una comisión fija de 5.000 euros; que como se han abonado 4.000 euros, los demandados estarían reconociendo su labor de mediación, y por lo tanto tienen que abonarle los otros 1.000 euros. El motivo no puede ser estimado: 1º.-El artículo 1114 del Código Civil preceptúa que «en las obligaciones condicionales...