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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 472/2022 AP -, Rec. 957/2022 de 13 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL

Nº de sentencia: 472/2022

...posible que la eficacia de un acto jurídico penda de la voluntad del requerido. En la sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de autoresponsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la...

Sentencia Civil 786/2022 AP -, Rec. 975/2021 de 02 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: MARTA MONRABA EGEA

Nº de sentencia: 786/2022

...para que opere la resolución contractual por impago de rentas.La parte demandada interpone recurso de apelación reproduciendo los argumentos de la contestación. Reitera la excepción de inadecuación del procedimiento por versar sobre cuestión compleja una vez ejercitada por su representado la opción de compra anexada al contrato de arrendamiento. Solicita con carácter principal la suspensión por... ...convertido en una cuestión compleja que excede del mismo.Esta excepción fue desestimada el día de juicio acogiendo las alegaciones de la actora, que iban básicamente en el sentido de considerar el contrato de opción de compra como anexo al contrato de arrendamiento, sin incidencia en este pleito sumario sobre los efectos de la resolución arrendaticia.Para considerar que existe cuestión compleja que...

Sentencia Civil 429/2022 del AP - Madrid, Rec. 339/2022 de 16 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA DEL PILAR PALA CASTAN

Nº de sentencia: 429/2022

...incumplimiento del contrato de opción de compra por NH HOTELES ESPAÑA SA por su negativa a formalizar la compraventa a favor de ALBORATEX SL, a quien se subrogó en su ejercicio, con fundamento en no haberse alcanzado un acuerdo sobre el pacto de socios, aprecia la magistrada de primera instancia que la demandada no se condujo con toda la buena fe negocial que cabe esperar en el curso de la negociación iniciada...

Sentencia Civil 389/2022 del AP - Bizkaia, Rec. 386/2021 de 14 de octubre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: ANA ISABEL GUTIERREZ GEGUNDEZ

Nº de sentencia: 389/2022

..., posterior la opción de compra conforme al primigenio contrato entre Bosch y Barrondo), resultando que finalmente en el año 2.019 se determina la Escritura de Compraventa. Centra el actor que firmado finalmente el contrato de opción y la compraventa, y cumplidos los servicios y asesoramiento a que se comprometió, procede la parte de honorarios que reclama. La entidad demandada GESLUR XXI formuló... ...sus manifestaciones, insistimos señala la relevancia de su propia intervención. Se destaca igualmente en el Acta de Manifestaciones del Responsable de los Servicios Jurídicos de Bosch cómo el Sr. Heraclio intervino al principio de las negociaciones, siendo esta participación activa en la firma del contrato de opción de compra la que justifica los honorarios y en los términos que indica la...

Sentencia Civil 885/2022 del AP - Córdoba, Rec. 1545/2021 de 10 de octubre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Córdoba

Ponente: VICTOR MANUEL ESCUDERO RUBIO

Nº de sentencia: 885/2022

...primer momento, las serias dudas de hecho plantea la cuestión controvertida.El contrato de opción de compra de 31 de mayo de 2016 fue aportado por LAGAR DE QUIROS, S.L. (documento nº 3 de la contestación). En él intervienen, por un lado, D. Íñigo, que actúa como representante legal de LAGAR DE QUIROS, S.L. y como mandatario verbal de una serie de personas físicas y jurídicas que eran... ...contratos de opción de compra entre los mismos interesados en distintas fechas y con distinto contenido.Así, en la contestación a la demanda de CINCO no se aporta el contrato de 31 de mayo de 2016, al que tampoco se hace referencia. Por el contrario, se indica: "Mediante contrato suscrito en Málaga el 17 de Noviembre de 2.015, los propietarios de LAGAR DE QUIROS S.L., concedieron a D. Higinio...

Sentencia Civil 953/2022 del AP - Almería, Rec. 1548/2021 de 05 de julio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Almería

Ponente: LAUREANO FRANCISCO MARTINEZ CLEMENTE

Nº de sentencia: 953/2022

...operaciones necesarias para dar virtualidad a la opción de compra pactada en el contrato, subsidiariamente se ejercita la acción de retracto de la finca igualmente pactada en el contrato de aparcería, subsidiariamente se condene a la demandada a que respete la prorroga del contrato de aparcería hasta el 26 de noviembre de 2019, asimismo se condena todo aquello que sea consustancial a las anteriores condenas... ...respecto a las excepciones de fondo formuladas, niega eficacia a las estipulaciones del contrato referidas a la opción de compra, derecho de retracto y prorroga del contrato, conforme a lo anterior tampoco es posible declarar un incumplimiento contractual de la demandada, la demanda no se acoge.Por los demandantes se interpone recurso de apelación a fin de que se revoque la resolución combatida...

Sentencia Civil 410/2022 del AP - Alicante, Rec. 291/2022 de 16 de septiembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: EDMUNDO TOMAS GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 410/2022

...viviendas, hecho que concuerda con las alegaciones realizadas en fase de conclusiones; g- el lapso temporal existente entre la firma de los dos contratos de compraventa (2 de enero y 19 de enero de 2006) es totalmente irrelevante si se tiene en cuenta que la fecha de los dos contratos de opción de compra es la misma (3 de junio de 2005) y que la fecha de los pagos realizados respecto de los dos...

Sentencia CIVIL Nº 730/2022, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 221/2022, 09-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: BORJABAD GARCIA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 730/2022

...extemporáneo y defectuoso de la cuota de opción.- Con carácter subsidiario y en caso de que no fuera admitida la accesoriedad del contrato de opción de compra, respecto del contrato principal de arrendamiento, se declare la resolución del contrato de opción de compra por impago de las rentas de las cantidades debidas en concepto de renta del contrato arrendamiento, que constituyen parte del precio natural... Salamanca para otorgar las correspondientes escritura de compraventa. Dicha notificación deberá ser realizada en el domicilio de la Arrendadora que figura la presente adenda. La escritura de compraventa se otorgará a favor de la persona física o jurídica que designe la parte compradora.Queda acreditado que alguno de los pagos estipulados en el contrato de opción de compra, se realizaron por el apelante...

Sentencia CIVIL Nº 347/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 240/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA

Nº de sentencia: 347/2022

...la eficacia de un acto jurídica penda de la voluntad del requerido.En la sentencia el Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo...

Sentencia CIVIL Nº 548/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 216/2022, 07-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 548/2022

...decidió a otorgar la escritura de compraventa, habiéndose ampliado el plazo de la opción de compra hasta marzo de 2015.En el acontecimiento 218 del expediente consta el contrato de opción de compra que fue suscrito por D. Leandro en calidad de comprador en fecha 3 de octubre de 2014. En la escritura pública de compraventa otorgada en fecha 14 de abril de 2015, que obra en los folios 450 y siguientes... ...ingresos por su hija en el mes de octubre de 2014 por importe de 204.000 euros.Ello permite considerar que la actuación de D. Leandro en el contrato de opción de compra lo fue en beneficio de la hija, que fue quien finalmente adquirió la vivienda, pues los fondos con los que se hizo frente a la prima de la opción provenían del patrimonio de ella. Se justifica de esta manera la inclusión de los derechos...