Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPLEJO. Opción de compra. Prórroga convencional. Negocios coligados. PRIMERO.- Antecedentes.Eon 98 S.L., empresa que tiene por objeto la adquisición, tenencia, venta, explotación y arrendamiento de inmuebles, interpuso demanda contra Dña. Zulima, en ejercicio de una acción de desahucio por expiración de plazo, en relación con el contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda sita en CALLE000, núm. NUM000, de Arroyo de la Encomienda, de Valladolid... ...relación con los arts. 1281, 1282 y 1285 CC.Entiende la recurrente que la infracción se produce al considerar inválida la prórroga forzosa, pactada expresamente por las partes en la estipulación segunda del contrato, que prohíbe al arrendador rescindir unilateralmente el contrato, lo que se justifica por el contrato de opción de compra vinculado al arrendamiento, previsto en la estipulación octava, y...

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. CUMPLIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre contrato de opción de compra tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por depender la resolución del problema jurídico... ...recurrente con carácter previo a la finalización del término del plazo para el ejercicio de la opción de compra, perfeccionándose el contrato de compraventaEn el motivo segundo, al amparo del artículo 469.1.4º LEC, se alega la infracción así como del artículo 218.2 LEC, denunciando la existencia de error en la valoración de la prueba en relación con el incumplimiento por la parte demandada de...

...del complejo Don Estanislao figurando como propietaria Marconsul, SA abonado a esta sociedad la cantidad de 5.000 euros.El siguiente 26 de marzo de 2012 firmó un contrato de arrendamiento con opción de compra abonando la cantidad de 11.000 euros, comprometiéndose el Sr. Don Estanislao a entregar el contrato firmado por alguien de la sociedad, lo que nunca se produjo pese a los constantes... ...(11.000 euros) conforme a la previsión contractual.Tampoco la situación urbanística del inmueble le era desconocida a la demandada pues así consta en el propio contrato de arrendamiento con opción de compra que se trataba de un apartamento turístico que carecía de cédula de habitabilidad, con contador de luz y agua comunes (exponendo 1 y cláusula quinta del contrato de 26-3-12).No consta requerimiento...

...conocía la nueva titularidad dominical de la recurrente sobre el inmueble arrendado al demandado.A ello se añade el acta notarial de constancia de mensajes y llamadas telefónicas, documento 2 f), realizadas en mayo, junio y octubre, así como la condición de familiar directo de los vendedores siendo yerno de don Miguel , soslayando el juzgador a quo igualmente el documento 2, g), contrato de opción de... ...compra, en cuyo expositivo IV expresan los vendedores que don Gustavo estaba en conocimiento del 'prominente comprador'.Frente a ello insiste el apelado en que en ningún momento se puso en conocimiento del Sr. Gustavo la transmisión del inmueble a la actora. Que la recepción de la demanda y documentos acompañados a la misma es la primera notificación fehaciente que recibió de su venta y que no tuvo...

Construcciones Germans Catalá,S.L., en solicitud de que se dictara sentencia por la que se declarase la resolución del contrato de opción de compra de fecha 12 de abril de 2007, con condena a la entidad demandada a devolver a: Maqui Proyect 2005, S.L. la suma de 115.670,59 € más los intereses legales de dicha suma desde el 12 de abril del 2007. A don Avelino , la suma de 28.917,65 €, más los intereses legales... ...demandada contrato 'denominado' de 'opción de compra' de una nave de 663,69 m². De dicho contrato debe destacarse: La propietaria del suelo donde se iba a construir la nave era CABO AUSTRAL,S.L.. Esta entidad tenía que construir la nave.2)La entidad hoy demandada, Construcciones Germans Catalá, S.L. había concertado, a su vez, un contrato 'denominado' de 'opción de compra' con la empresa propietaria del...

.'CUARTO.- En relación con el ejercicio de la opción de compra previsto en un contrato de arrendamiento, debe señalarse que estamos ante un único contrato, el de arrendamiento con opción de compra, habiendo señalado la STS de 29 de octubre de 1993 que: ' ... en el caso del arrendamiento con opción de compra, nos encontramos normalmente ante la figura de los contratos coligados, que da lugar a la unión de... ...también la sentencia del Tribunal Supremo 14 de noviembre de 2000, citando numerosas sentencias anteriores: 'd ada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción'. Y, como se recoge en la Sentencia de 5 de junio 2003 que cita también abundante...

...precio máximo de venta por metro cuadrado útil que figure en la calificación definitiva, por un coeficiente de actualización que será igual a 2, y minorar de la cantidad resultante el 50% de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta. Y añade, que considera que la opción de compra incorporada al contrato de arrendamiento no se ha ejercitado eficazmente, puesto que al... ...no puede imputársele haber incurrido en la infracción de la tutela judicial.Es más, aun en el supuesto de que la respuesta pudiera no ser correcta jurídicamente, que no es el caso, ello nada tiene que ver con la falta de tutela judicial efectiva.En esta línea, por lo que se refiere a la legislación aplicable al contrato de arrendamiento con opción de compra concertado por el actor el 21 de...

PRIMERO. Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de MÓSTOLES se tramitó procedimiento de juicio ordinario Nº 1257/2018, instado por la representación procesal de D. Oscar y Dª. Salome contra D. Porfirio , ejercitando una acción de opción de compra establecida en el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre las partes el 26 de septiembre del 2012, sobre la parcela de terreno nº NUM000... ...de la vivienda que le impide disponer de ella; por infracción de la cláusula sexta del contrato, que establece que para que pueda ejercitar la opción de compra debía de estar al corriente del pago de las rentas, y desde hace meses no las paga; por extralimitación del Juzgador, al interpretar las premisas económicas del contrato de opción de compra que no fue interesado por las partes; y, por último...