Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 589/2017, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 696/2017, 05-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: CARRILLO VINADER, FRANCISCO JOSÉ

Nº de sentencia: 589/2017

...que no era propietaria del bien vendido, en base a que la misma tenía un contrato de opción de compra que le autorizaba a ceder a terceros su derecho de opción.Resulta algo contradictoria la motivación de la sentencia de primera instancia cuando por un lado sostiene que se han 'comprado' por los actores las plazas de garaje, y de otro que el título del transmitente (Opines, S. L.) le permitía ceder... ...no existe prescripción, debiendo tenerse en cuenta la fecha de la demanda y el principio perpetuatio iurisdictionis .CUARTO.- En cuanto a la naturaleza de los contratos en los que los actores sustentan su dominio, la propia sentencia de primera instancia es confusa, pues, como se ha señalado, por un lado habla de compraventa y por otro de cesión de la opción de compra que permite el contrato...

Sentencia CIVIL Nº 194/2018, AP - Granada, Sec. 4, Rec 110/2018, 29-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 194/2018

...reserva, opción u otras figuras precontractuales. Así lo tiene declarado la citada SAP de Málaga de 12-12-2016: 'En cualquier caso la propia jurisprudencia del Tribunal Supremo que hemos citado se aplica a casos en los que se habían suscrito contratos de opción de compra o simplemente se habían efectuado entregas en régimen participe en cooperativa para la construcción de viviendas, por lo que no es... ...en concreto y que la construcción de la vivienda no se inició o no se concluyó, siendo accesorias las otras cuestiones planteadas y propias de dilucidar entre el asegurador y el constructor.' Y añade 'de otro modo, la firma de contratos de reserva, de opciones de compra o de cualquier figura calificable de precontractual se convertiría en instrumento para eludir las obligaciones que la referida Ley...

Sentencia CIVIL Nº 104/2018, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 345/2017, 20-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 104/2018

...doña Belinda mediante escrito presentado el día 21 de febrero de 2017.TERCERO.- La opción de compra es un contrato atípico (carente de una específica regulación legal), principal (con sustantividad y causa propia) y consensual (se perfecciona por el mero consentimiento) en virtud del cual una de las partes contratantes (el concedente o promitente u optatario), como propietario de un bien, concede a... ...temporalidad como requisito esencial de la opción de compra, no discute la consecuencia jurídica que se anuda, en la sentencia dictada en la primera instancia, a la no fijación de un plazo para el ejercicio del derecho de opción y reconoce que en el contrato de opción de compra no se pactó un plazo para el ejercicio del derecho de opción. Pero sostiene que el plazo se fijó en el burofax remitido el día 15 de...

Sentencia CIVIL Nº 76/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 601/2017, 16-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 76/2018

...jurídica que hace la sentencia de primera instancia en los siguientes extremos: a) La resolución recurrida considera incompatible la existencia de compraventa, tesis de la demandada, con la mención en el contrato a una opción de compra, pero el recurrente sostiene que en el contrato de compraventa se alude una sola vez a la opción de compra y en diez ocasiones a la compraventa.b) En el anexo al contrato... ...contradictorio si se hubiera pactado la transmisión de la vivienda. El apelante alega, para rebatir dicho argumento, que es mayor el número de veces que el contrato se autocalifica como de compraventa. Pero no se trata de una cuestión cuantitativa sino cualitativa, es decir, la mera mención al contrato de opción de compra en una compraventa carece de sentido y es reveladora de la inconsistencia de la...

Sentencia CIVIL Nº 24/2017, TSJ Aragon, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 44/2017, 28-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 24/2017

...derechos del cónyuge actuante sobre la vivienda solo podría tener lugar vía exigencia de la responsabilidad patrimonial universal, y esta solo podría ser articulada mediante la ejecución forzosa, que quedaría extramuros del precepto.La cita que contiene el recurso de la sentencia de esta Sala de 10 de abril de 1995 en nada afecta a lo dicho, pues, aparte de que se refería a un contrato de opción de... ...compra que tiene una naturaleza, objeto y efectos totalmente distintos al de fianza de que aquí se trata, en nada atañe, en lo que es reproducida en apoyo del motivo, a la cuestión debatida, pues parte de que se dan los presupuestos de aplicación de la norma, lo que aquí se niega.CUARTO.- Segundo motivo de casación.El recurrente indica en este segundo motivo de casación que la Sala ha interpretado mal...

Sentencia CIVIL Nº 731/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1074/2016, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 731/2017

Sentencia CIVIL Nº 224/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 149/2018, 10-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 224/2018

...que la ahora apelante niege la validez del convenio suscrito con fecha 13 de agosto de 2014 por el que se renovaba el contrato de alquiler con opción de compra fechado el 13 de agosto de 2012, pues en la propia demanda que formula reconoce en el hecho cuarto que ' mi representada transcurridos dos años de lo pactado, y tras la imposibilidad de hacer frente a la compra del inmueble acordó renovar el... ...contrato de alquiler con opción a compra por un período de dieciocho meses...'.Queda pues acreditado que la opción de compra no se ejercitó debido a la dificultad económica sobrevenida por parte de la apelante, y sin que por el contrario, se haya probado que empezara a tener problemas con las condiciones de habitabilidad de la vivienda, por cuanto como de forma acertada razona el Juzgador de instancia...

Sentencia CIVIL Nº 310/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 707/2017, 25-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 310/2018

...sobre el contrato de opción de compra y de explotación turística sobre el Hotel Risco del Gato (finca registral NUM004 ), el día 17 de junio de 2015, en dos contratos privados. En opinión de la apelante ello no obsta la testifical del administrador único de Granillo Beach Center, señor Saturnino , en la que se desdice de lo manifestado en la escritura, pues, a juicio de esta parte, ello provendría del... ...turística otorgado por Alquilermínimo S.L.U., como arrendadora, y la mercantil RISCOVENTURA S.A., como arrendataria, teniendo como objeto el Bungalow- Hotel Risco del Gato, finca registral NUM004 del Registro de la Propiedad de Pájara, por un plazo hasta el 30 de octubre de 2015; 2º.- El contrato de opción de compra suscrito entre las mismas entidades referidas, respecto de la señalada finca registral...

Sentencia CIVIL Nº 93/2018, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 971/2017, 15-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 93/2018

...manifiesto la finalidad fraudulenta que inspiraba dicho contrato arrendaticio. Y añade con acierto dicha sentencia que...' un contrato de opción de compra en los términos expuestos no puede obedecer a la verdadera causa que constituye de ordinario su verdadera razón económico-social'. Y aún en mayor medida, añadimos nosotros, cuando a tenor de las condiciones de dicha opción de compra, el precio de la...

Sentencia CIVIL Nº 30/2018, AP - Leon, Sec. 2, Rec 458/2017, 09-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ALVAREZ RODRIGUEZ, ALBERTO FRANCISCO

Nº de sentencia: 30/2018

...la base de que a idéntica solución se llega tanto si se considera lo convenido por las partes como un contrato de compraventa o como una opción de compra, escaso esfuerzo interpretativo hemos de emplear en explicar nuestra posición, coincidente en este punto con la del juzgador de la primera instancia.El contrato de opción de compra se define como aquel convenio por el que una parte (concedente...