Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 703/2017, 10-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION

Nº de sentencia: 7/2018

.- Ha quedado acreditado en el presente procedimiento que los demandantes, suscribieron contrato de compraventa de la vivienda en cuestión con fecha 5 de febrero de 2007, tras cumplirse la condición suspensiva establecida en el contrato de Opción de compra firmado entre las partes con fecha 2 de febrero de 2005, tal y como resulta de la declaración previa del referido contrato. Entre las... ...inmobiliaria, constituyendo una empresa dedicada expresamente a la construcción en el año 2005, fecha en que se suscribió el contrato de Opción de compra. Así mismo resulta que adquirieron diversos terrenos rústicos en la misma localidad y paraje, no destinados a la producción agrícola, en fechas próximas a la de adquisición de la vivienda (2004 a 2007); y que dichas adquisiciones fueron realizadas en...

Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 470/2017, 11-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 383/2018

...claras, que con el contrato privado de compraventa (que obviamente no es un contrato de opción de compra) las partes no quisieron transmitir el dominio a la actora compradora sino que fue voluntad de las partes que, ínterin no se satisficiera el importe total de dicha compra (los 120.000,00 €) la referida debería seguir ostentando su posesión en concepto de arrendataria, lo que obligaba a satisfacer el...

Sentencia CIVIL Nº 225/2018, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 521/2017, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO

Nº de sentencia: 225/2018

...probados se contienen en la sentencia del Tribunal Supremo citada. El reproche no puede acogerse porque no hay motivo para considerar que la sentencia no se base en lo que allí se declara probado.27.- Por otro lado se entiende que el doc. nº 9 de la contestación a la demanda (aunque se trate de un lapsus y sea en realidad el doc. nº 8, folios 250 y ss de los autos), que es el contrato de opción de compra... ...en el contrato de opción de compra suscrito 20 de octubre de 2008 entre Iurbenor Promociones S.A. y Miraleste, Sociedad Cooperativa, exponendo cuarto (folio 7 de la escritura, 254 de los autos), que reserva al propietario que otorga la opción las facultades de redactar el proyecto de urbanización, contratar las obras para llevarla a cabo y gestionar la ejecución.39.- La sentencia recurrida...

Sentencia CIVIL Nº 214/2017, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 3336/2017, 18-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 214/2017

...que la constancia de ingresos en la contabilidad de la actora anotados como provenientes de un contrato de opción de compra ya resuelto pueda acreditar en modo alguno que el mismo siguiera existiendo al carecer de objeto y estar justificada esa anotación contable mediante los testimonios deducidos en el juicio precisamente sobre la base de inexistencia de otro documento que apoyara esos apuntes.En...

Sentencia CIVIL Nº 412/2018, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 872/2018, 28-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 412/2018

PRIMERO.- En el escrito inicial del procedimiento se promovió acción exigiendo el cumplimiento de contrato de arrendamiento con opción compra suscrito por las partes, y el otorgamiento de escritura pública; pretensión que fue estimada en la sentencia de instancia, y disconforme la parte demandada, se alza el recurso de apelación, alegando, en síntesis, los siguientes motivos: 1º) Error en la... ...valoración de la prueba. Caducidad y/o extinción del plazo para ejercitar la opción a compra.Dice que, en fecha 3 de Julio de 2.014 las partes suscribieron contrato de arrendamiento con opción a compra sobre la vivienda objeto del procedimiento, acordándose en dicho documento que la opción se debería ejercitar, como máximo, el día 7 de Julio de 2.017. En ese momento, el arrendamiento se extinguiría junto...

Sentencia CIVIL Nº 686/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 295/2016, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 686/2017

...contenido del citado escrito de recurso ( inadmitido por extemporaneo) se observa que se realiza una alegación única subdividida en dos apartados A) Actividad económica, donde se describe la actividad económica de la entidad Besman de Inversiones S.L., aportandose el contrato de opción de compra a favor de la entidad Criber y las actuaciones urbanísticas, poniendo de manifiesto que el hecho de que se haya...

Sentencia CIVIL Nº 3/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 468/2017, 05-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 3/2018

...falta de pago así como de reclamación de rentas frente a los inquilinos doña Tarsila y don Hermenegildo .Alega la actora que los demandados ocupan la vivienda en concepto de arrendatarios en virtud de contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en fecha 20 de mayo de 2015; que tenían que abonar una renta mensual pactada a razón de 500,00 euros al mes, así como el pago de los suministros y... ...2017, fecha en la que se hizo la entrega de las llaves de la casa al Juzgado y hasta la que permanecieron en concepto de arrendatarios, porque en el escrito que remitieron a la demandante arrendadora el día 29 de junio de 2016 ( obrante al folio 53 de los autos), los arrendatarios hicieron costar que resolvían el contrato de opción de compra, pero que no obstante seguía vigente el contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 327/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 200/2017, 10-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 327/2017

...(el subrayado es nuestro): 'a los efectos de la acción planteada, en orden a resolver lo peticionado debemos destacar que de los autos, y en concreto de la demanda, de la contestación a la misma y la documentación aportada en los escritos, aparece acreditado que: 1. El 1 de febrero de 2014 , el administrador concursal y D. Eusebio suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra del... ...por el Juez de instancia en la Sentencia recurrida, que descansa en una valoración lógica y racional de las pruebas practicadas y en un análisis de los requisitos necesarios para apreciar la existencia de un vicio en contrato de opción de compra porque consideró que se indujo a los compradores/ optantes a un error sobre el modo de proceder para la enajenación de los inmuebles en un concurso de...

Sentencia CIVIL Nº 73/2018, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 9585/2017, 07-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO

Nº de sentencia: 73/2018

. El requerimiento que efectuó el acreedor actor a la administración concursal para dar cumplimiento al artículo 72.1 de la Ley Concursal y poder presentar la demanda se refería exclusivamente a la rescisión de la compraventa de unos inmuebles por parte de la concursada a la apelante.Posteriormente en su demanda incluye los contratos de opciones de compra que precedieron a esa operación de... ...compraventa, lo que fue admitido por el Juez de lo Mercantil con un criterio amplio, entendiendo que la rescisión de la compraventa llevaba implícita la de los contratos que regularon la opción de compra que posteriormente se ejecutó.Pues bien, de acuerdo con el artículo 73.1 de la Ley Concursal, coincidente en lo esencial con el artículo 1.303 del Código Civil, la sentencia que estime la acción declarará...

Sentencia CIVIL Nº 21/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 528/2017, 22-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN

Nº de sentencia: 21/2018

...recurrente quien reitera la naturaleza jurídica del contrato suscrito como préstamo con pacto comisorio en el que la recurrente vendía edificio en garantía y lo recuperaba si pagaba el préstamo, con referencia a los indicios que a su juicio concurren y permiten afirmar estar ante contratos simulados de compraventa, opción de compra y arrendamiento por ser la finalidad del negocio jurídico entre partes un... ...contrato de opción de compra para inferir de su contenido el valor real atribuido por la demandada al inmueble. El contrato de opción de compra firmado por las partes el 19 de diciembre de 2014 establece que transcurridos cinco años desde la firma del contrato la recurrente podría ejercitar la opción de compra entre el 20 de diciembre de 2019 y el 19 de marzo de 2020. El precio de adquisición para el...