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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 186/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6448/2017, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 186/2018

PRIMERO.- Trae causa el presente recurso de un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 20 de Enero de 2.009 entre el actor -D. Teodoro -, en calidad de arrendatario optante y la demandada -Dª Paula -, en calidad de arrendadora y concedente, contrato que tenía por objeto la vivienda propiedad de ésta -piso NUM000 del nº NUM001 de la CALLE000 de esta Capital- junto con un garaje... Registro de la Propiedad.-Estar al corriente de cuantos impuestos, tasas y gastos les correspondiera abonar.DECIMOCUARTA. - La no comparecencia a la formalización de la escritura por parte de la optante supondrá la automática resolución del contrato de opción de compra haciendo suyos, en este caso, los concedentes cualquier importe recibido para tal fin.La no comparecencia a la formalización de la...

Sentencia CIVIL Nº 575/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 755/2017, 28-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 575/2017

PRIMERO.- La representación procesal de D. Sebastián y Dña. Tania , interpuso demanda de juicio ordinario frente a la entidad mercantil 'Grupo Ray Inmobiliario S. L.', ejercitando la acción de resolución de contrato e indemnización de daños y perjuicios, solicitando que se declare resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito en fecha 1 de junio de 2009 sobre el piso sito en... ...valoración de la prueba.En primer lugar, cabe decir que la Sentencia de Procedimiento Ordinario de fecha 29 de mayo de 2017 objeto de apelación establece en su fundamento de derecho segundo que 'el documento de fecha 6 de febrero de 2015 por el cual las partes resuelven el contrato de arrendamiento con opción de compra no tiene incidencia alguna en la causo, por dos motivos: primero, que con la demanda no...

Sentencia CIVIL Nº 243/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 949/2016, 25-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES, JOSE ANTONIO MATEO

Nº de sentencia: 243/2018

...desproporcionada establecer la perdida de la mitad de las rentas ya que la actora hizo uso y disfrutó de la vivienda propiedad de la demandada.Respecto por último a la reconvención que esta debió estimarse íntegramente por la cantidad de 3.000 euros y no solo por 1.500 pues conforme a lo alegado respecto a la contestación no procede la devolución del 50% de las rentas abonadas.SEGUNDO.- En el contrato de opción... ...de compra con anexo de arrendamiento suscrito entre las partes se pacto expresamente que: F) Penalizaciones. ' I.- Si la parte compradora desiste se la compra esta se penalizará con la pérdida del 20% de la cantidad entregada como opción de compra y el 50% de las entregas mensuales como renta hasta el momento entregadas, por entenderse que la vivienda ha estado al servicio de los optantes' La parte...

Sentencia CIVIL Nº 298/2017, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 141/2017, 24-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLÁN MARTÍN, JOSÉ ANTONIO

Nº de sentencia: 298/2017

...imputable al propio concedente y nunca al optante. Como dice la sentencia de 14 noviembre 2000 , citando numerosas sentencias anteriores, 'dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción'. Y, como añade la del 5 junio 2003 que cita también abundante...

Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 8833/2017, 11-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 7/2018

...terminación del plazo y ha sido la propia demandante quien con su formulación de la demanda, eludiendo aspectos fundamentales en la relación que une a ambas partes, tales como el contrato de opción de compra suscrito el mismo día en el que se suscribió el contrato de arrendamiento, da lugar a un pronunciamiento en el que no puede tenerse en cuenta más que el petitum por ella fijado, la resolución del...

Sentencia CIVIL Nº 654/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 792/2017, 05-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 654/2018

PRIMERO.- Frente a la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Anida Operaciones Singulares, S.L. , en ejercicio acumulado de la acción resolutoria, por falta de pago de la renta, del contrato de arrendamiento con opción de compra, de 23 de diciembre de 2009, de la vivienda en Barcelona, AVENIDA000 nº NUM000 , NUM001 . NUM002 , plaza de... ..., por cuanto, según lo expuesto en el fundamento anterior, no se ha producido la compraventa por el demandado, por no haberse ejercitado oportunamente la opción de compra, estando prevista, en la estipulación 19ª del contrato de arrendamiento con opción de compra, la imputación de parte de las rentas a precio de la compraventa, y la regularización del IVA abonado, sólo en caso de ejercitarse la opción...

Sentencia CIVIL Nº 401/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 250/2017, 05-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 401/2018

PRIMERO .- La demandada SARRIÀ POZO ASSOCIATS, S.L. (antes, CONSTRUCCIONES SARRIÀ 2000, S.L.U.) interpone recurso de apelación contra la sentencia en virtud de la cual fue estimada la pretensión ejercitada en su contra por parte de los actores D. Juan Ignacio y Dª Rosaura de que se declarase resuelto el contrato de opción de compra de 14 de octubre de 2010, y sus anexos de 12 de noviembre de 2010... ...y 1 de noviembre de 2012, conforme al art.1124 CC , y que fuese condenada a abonarles la suma de 20.000 euros.En la demanda, presentada el 8 de enero de 2014, los actores alegaron que, en fecha 14 de octubre de 2010, Dª Rosaura suscribió con la demandada contrato de arrendamiento con opción de compra en relación con la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , Escalera NUM001 , NUM002 NUM003 de...

Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 529/2016, 20-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO

Nº de sentencia: 224/2017

...acordado en las escrituras de opción de compra. Y como según el artículo 1091 CC las obligaciones contractuales tienen que cumplirse según el contenido de los contratos, debe concluirse que en el contrato de opción de compra ya se acordaron todos los requisitos que conforman jurídicamente el contrato de compraventa y que por tanto el posterior anexo -en la intención de los contratantes- determinaba...

Sentencia CIVIL Nº 396/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 450/2017, 12-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 396/2018

...15172016, de 10 de marzo, relativa a un contrato de opción de compra con condición resolutoria, establece que ' [e] n el caso de una obligación restitutoria derivada de una facultad resolutoria, tal obligación no nace cundo se celebra el negocio que se pretende resolver, por más que tenga una relación directa con el mismo, sino del acaecimiento del hecho resolutorio y del ejercicio por el interesado de...

Sentencia CIVIL Nº 135/2018, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 37/2017, 22-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 135/2018

...gestores, defraudando o frustrando así los legítimos derechos e intereses de los acreedores...' En este sentido, compartimos también el criterio de la SAP de Barcelona, sec. 15º, de 17-7-2013 en la que se analiza un contrato de opción de compra de unas fincas suscrito en 2006, habiéndose instado en 2008 la resolución contractual por incumplimiento y devolución de las cantidades entregadas, con sentencia...