Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 315/2007, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 189/2007, 05-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 315/2007

...con la anterior pero respecto de la que carece de participación alguna, basándose en un contrato de opción de compra, procede el rechazo de su pretensión al carecer respecto de la segunda finca de título alguno que la habilite para el ejercicio del retracto. ...dos fincas que fueron vendidas conjuntamente, es decir, no solo aquella de la que la actora es copropietaria sino también la otra finca vendida conjuntamente con la anterior pero respecto de la que carece de participación alguna. Tal pretensión la ampara la apelante en que en el contrato de opción de compra pactado entre la vendedora y la compradora, que al ejercitarse dio lugar a la compraventa de...

Sentencia Civil Nº 43/2006, AP - Sevilla, Sec. 1, Rec 37/2006, 14-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 43/2006

Se desestima el recurso de apelación contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Alcalá de Guadaira, sobre ejercicio del derecho de opción de compra sobre inmueble. El contrato de opción de compra, aunque forme parte del contrato de arrendamiento, es un contrato independiente y produce distintos efectos, no estando sujeto a las prórrogas legales o convencionales de este... ...documento, pero al no firmarlo no quedaban vinculados por el mismo. Por último, aunque está tratado en el segundo fundamento de derecho, el contrato de opción de compra, aunque forme parte del contrato de arrendamiento, es un contrato independiente y produce distintos efectos, y ese derecho de opción no está sujeto a las prórrogas legales o convencionales del contrato de arrendamiento, a no ser que así se...

Sentencia Civil Nº 651/2011, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 821/2007, 21-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 651/2011

...interpretar que los contratos a que hace referencia el Sr. Abogado del Estado son los contratos de opción de compra iniciales, pues los mismos ya habían sido admitidos en la contestación a la demanda. El letrado de la demandante manifestó en el acto del juicio su conformidad siempre que se tuviese por admitido en el procedimiento el sentido afirmativo de las testificales a los extremos preguntados a los... ...que nunca fué obstado por la parte demandada. La ligera variación en los extremos contenidos en los contratos de arrendamiento o de compraventa suscritos como consecuencia de los previos contratos de opción de compra no pueden comportar que decaiga el Derecho de la actora a recibir la remuneración pactada.El representante legal de ambas entidades, don Juan Manuel Fraga, declaró que la intervención...

Sentencia Civil Nº 80/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 49/2010, 11-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 80/2010

...la gestión que para ellos efectuó y consiguió, proporciona y prueba sin embargo una dato nuevo y es que el 19 de septiembre de 2005 (f. 83)firman un contrato de opción de compra que decae en el año 2006 (f.86) si bien se reavivan las negociaciones el 25 de mayo de 2006 firmándose el encargo de compra con el Sr. Juan Ignacio el 14 de marzo de 2006 por la intermediación inmobiliaria para la...

Sentencia Civil Nº 447/2006, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 420/2006, 26-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 447/2006

...requerimiento notarial, de fecha 16-3-2005, a que se refiere la sociedad demandada, al reconocer el testigo Fernando , apoderado de dicha entidad, que en realidad el negocio suscrito con los hermanos Luis Alberto , propietarios del inmueble, era un contrato de opción de compra, lo que corrobora la testigo Guadalupe , quién asimismo precisa que el plazo para su ejercicio finalizaba a finales del mes de Marzo...

Sentencia Civil Nº 369/2009, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 406/2009, 22-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 369/2009

...de 2001, la concesión de la explotación minera denominada "VENTOXO", para la explotación de materiales de la Sección C, por un período de vigencia de treinta años prorrogables hasta un máximo de noventa años, con una superficie de cuatro cuadrículas mineras. b) El día 10 de enero de 2005, AGLONOR y SERCOYSA concertaron, en documento privado, un contrato de opción de compra sobre la cantera...

Sentencia Civil Nº 1/2007, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3198/2006, 02-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CESAR

Nº de sentencia: 1/2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Vigo, sobre nulidad de la opción a compra. El arrendatario recurre en apelación para hacer efectivo su derecho de opción de compra incluido en el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con los demandados. Aduce que la esposa del demandado sí prestó su consentimiento para... ...obstáculo existe para la efectividad del contrato de opción de compra. En nada estorba a esa eficacia el hecho de que la carta dirigida a los propietarios se hubiera hecho por abogado en representación de los arrendatarios; que actúe dentro de plazo en virtud de un mandato verbal no merece en modo alguno reparo para la efectividad del derecho de opción, y desde luego si se comprueba que tal mandato existe...

Sentencia Civil Nº 272/2006, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 42/2006, 14-06-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: NICOLAS MANZANARES, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 272/2006

...firmó un contrato de compraventa, no de opción de compra; que no sabe por qué se dice en el contrato que es una opción de compra; que ellos lo que han pretendido es comprar el local; que no sabe si han consignado u ofrecido precio"; y a partir de todo ello rechaza la existencia de un contrato de arrendamiento, razonando que "las partes emplean expresamente los términos "adquisición", "compraventa... ...que "no se ha dicho que el contrato previo que había entre las partes era de arrendamiento, ni se ha pretendido modificarlo, sino que caducado dicho contrato, que era de opción de compra, surge una nueva realidad jurídica al requerirles el pago de unas rentas y ellos aceptar pagando".Pues bien, tales argumentos no desvirtúan los de la sentencia apelada. En efecto, en el contrato de fecha 22 de...

Sentencia Civil Nº 17/2006, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 288/2005, 12-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 17/2006

...ejercitado por el actor el derecho de opción de compra concedido en dicho contrato, y perfeccionada la compraventa de los inmuebles comprendidos. Igualmente solicitó D. Juan Miguel que se condenara a TENBI, S.L., a otorgar en favor del actor la correspondiente escritura de compraventa, con simultáneo abono del precio pactado de 225.337,34 euros, con obligación del comprador de hacer frente a los gastos de... Primera Instancia en el fallo de la sentencia apelada. Dicha diferencia da lugar a que el comprador deba subsanarla, pero nunca lleva consigo la ineficacia del contrato de opción de compra, como parece pretender la apelante al solicitar la desestimación total de la demanda.&nbs p; Lo único que puede exigir el propietario es que se le pague el precio pactado, sin que tenga derecho a impedir que el...

Sentencia Civil Nº 10/2004, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 791/2001, 09-01-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: FERNANDEZ BALLESTA, MARIANO

Nº de sentencia: 10/2004

...hizo. Añade que no ha quedado probado que los adquirentes conociesen la situación patrimonial de Luis Carvajal S.A.En tercer lugar alega que no han sido impugnados por los recurrentes el resto de los pronunciamientos de la demanda que autónomamente llevan a la desestimación de la demanda, y así no se ha impugnado el contrato de opción de compra ni de renuncia al derecho de tanteo y retracto, ni a la...