Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 371/2004, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 926/2002, 13-10-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 371/2004

...quien concluyera las gestiones, y sobre todo que cobrara la comisión, según se le reconocía en el contrato de opción de compra firmado con la Sra. Luz arrendataria y quien ejercitó posteriormente la opción de compra a favor de la sociedad que la misma designó, WHITECLOUDS INVERSIONES S.L, quien consta como adquirente de la finca según escritura de venta de 6 de junio de 2001, folio 79. Comisión que... ...que lo redujera. Pero además porque la comisión reclamada es la derivada de la mediación para vender no para suscribir contrato de opción de venta, por tanto tampoco procedería si es que en hipótesis no hubiera habido acuerdo, que lo hubo y en el sentido antes indicado porque la mediación fue además de en las relaciones previas con la Sra. Luz , contrato de arrendamiento y opción de compra, en la...

Sentencia Civil Nº 364/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 314/2005, 26-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 364/2005

...les entrega copia del contrato de opción de compra otorgada por Veinkra a Comunidades Mirasan, todo lo precedente se viene a reflejar, además, en el contrato que los comuneros suscriben con Zuanor y que denominan de arrendamiento de servicios, según documental también presentada por la parte demandante, en el que también se recoge, cláusula tercera, apartado "sobre el solar", comisión del A.P.I... .... como cantidad a abonar a la firma de ratificación del contrato de opción de compra; a la demanda se acompaña pericial, en la que se indica que por aplicación de la normativa vigente en Septiembre de 1994 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (CT7 y módulos de circular 010015-260594 del COAM), señala como coste de ejecución material de lo edificado a efectos de visado de Proyecto Básico en...

Sentencia Civil Nº 321/2007, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 272/2007, 08-06-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 321/2007

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 51 de Madrid, sobre resolución contrato de opción.Se impugna la resolución que declaró la resolución del contrato de opción de compra entre las partes. Combate la recurrente el importe de la suma por la que se le condena, al incluir en la misma cierta cantidad como cláusula penal. Se desestima el...

Sentencia Civil Nº 551/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 176/2006, 14-06-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 551/2007

La Sala acepta y dan por reproducidos los Fundamentos de Derecho de la sentencia de instancia, en los términos de esta resolución. PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la demanda y desestima la reconvención, por lo que declara la nulidad del contrato de compraventa de fecha 12 de agosto de 1992, así como los contratos de arrendamiento y opción de compra, todos ellos referidos a la finca... ...estipulación segunda del contrato de opción de compra (documento 5 de la demanda) se establece "para la determinación del precio de la compraventa en el ejercicio de la opción se partirá de la cifra de 1.842.064 ptas. Incrementándose o disminuyéndose acumulativamente este precio conforme a las variaciones que experimente uno de los índices de precios al consumo de los relativos a viviendas...a cuyo efecto se...

Sentencia Civil Nº 415/2009, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 536/2007, 30-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: SANTISTEBAN RUIZ, ALFONSO

Nº de sentencia: 415/2009

Adriana por un importe de doce millones de pesetas en un plazo de 25 años, con amortización mensual.C) Del Banco de Santander consta al folio 288 certificado de fecha 14 febrero 2002, documento cuatro de la contestación a la demanda, en el sentido siguiente en el sentido siguiente: "PRlMERO: QUE CON FECHA 4 DE NOVIEMBRE DE 1998 SE SUSCRIBIO UN CONTRATO DE OPCION DE COMPRA ENTRE EL BANCO SANTANDER, S.A... ...compraventa de la vivienda y plaza de garaje, en el caso de que el optante llegase a ejercitar su derecho de opción, de 15 millones de pesetas.D) En relación con dicho contrato de opción de compra, debe hacerse referencia a la certificación del Registro de la Propiedad, obrante a los folios 216 y siguientes, documento 73 de la demanda, y 272 y siguientes, documento dos de la demanda, en el que en relación...

Sentencia Civil Nº 75/2012, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 79/2012, 16-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 75/2012

...opción de compra, pero, en todo caso, siendo como era Administrador de la Sociedad obligaba a la misma al cumplimiento de lo pactado en relación con quienes actuaban de buena fe ( artículo 129 LSA ) (RCL 19892737y RCL 1990206), por lo que debe concluirse que existió por parte de la Sociedad y de sus socios, consentimiento suficiente para que les obligue el contrato de opción de compra firmado.Así las... ...presente recurso de casación cuyo primer motivo denuncia infracción de los artículos 1259 , 1713 y 1727 del Código Civil , alegando que el representante de la Sociedad Anónima que firmó la escritura de venta de la finca no tenía poderes suficientes para ello. Este motivo no puede prosperar pues es evidente que el aludido representante, don Sebastián . tenía poderes bastantes para firmar el contrato de...

Sentencia Civil Nº 169/2009, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 204/2009, 04-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO

Nº de sentencia: 169/2009

...contestación a la demanda contrato de opción de compra entre el sr Ezequias y Justino , sobre el citado buque de fecha 22 de agosto de 2.002, que ha sido impugnado por la parte actora , alegando que no reconoce su firma, además dicho contrato lo que contempla es lo referido en aquel contrato es transferir los Derechos del barco. Partiendo del indicado documento, no hay duda de que se trata de un documento...

Sentencia Civil Nº 236/2011, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 273/2011, 30-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: LOPE VEGA, BLAS RAFAEL

Nº de sentencia: 236/2011

...las actuaciones como documento número 24 pone de manifiesto que el demandante firmó el 17 de febrero de 2004 un contrato de opción de compra sobre otro local comercial y que se fijó hasta el 17 de agosto de 2005 como plazo para ejercitar la opción de compra. En el momento de la firma del contrato el demandante entregó 4.327'29 euros y se comprometió a pagar otros 721'21 euros cada mes, indicando que... ...arrendamiento con opción de compra y que finalmente ejercitó la opción de compra, limitando la Sentencia recurrida la indemnización al desembolso correspondiente a gastos que conceptúa como de arrendamiento porque considera que otros gastos realizados desembocaron en un incremento patrimonial para el demandante , por ejemplo, los pagos realizados para adquirir el nuevo local supusieron que pasase a ser...

Sentencia Civil Nº 56/2016, AP - Soria, Sec. 1, Rec 66/2016, 05-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 56/2016

...llevada a cabo, perfectamente por el optante, de haber ejercitado su derecho de opción, en tiempo y forma.Curiosamente, la parte demandante no ejercitó en tiempo la opción de compra. Finalizando el contrato de arrendamiento en fecha de 27 de febrero 2012, fijado como vencimiento del mismo. Y no solamente no ejercitaron la opción de compra, sino que continuaron en la posesión de la finca, sin devolverla... ..., pues entre otras cosas, dicho requisito no era preciso para el disfrute, como arrendatario, de la finca en cuestión por la parte actora. Y solo sería preciso, repetimos, a cargo de cualquiera de los dos contratantes, si la opción de compra hubiera tenido lugar en plazo. Lo que no ocurrió.Si la finca fue adquirida del Ayuntamiento, sin aparecer inscrita en el Registro, si fue arrendada, del mismo modo...

Sentencia Civil Nº 299/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 204/2016, 12-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 299/2016

...reclamación de cantidad contra INMOBILIARIA MASAR CANARIAS S.L., que en copia se acompaña como documento nº 2.La acción tiene su origen en el incumplimiento del contrato de opción de compra de inmueble (planta NUM000 letra D del portal NUM001 de la parcela A - Edificio sito en la Capellanía de Yagabo - Arrecife), suscrito por las partes el 19 de octubre de 2004. Las pretensiones que constaban en el suplico...