Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 234/2004, AP - Alicante, Sec. 6, 19-04-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 234/2004

...,b) ni en la específica categoría del contrato de opción de compra pues este requiere , cual señalan entre otras las S.S.T.S.. de fechas 14 de mayo de 1991, 13 de noviembre de 1992, 14 de febrero de 1997, 28 de abril de 2000, como requisitos necesarios no sólo que se especifique el objeto de la opción y el precio sino también el plazo y asimismo , lo que es característica propia de la opción de...

Sentencia Civil Nº 5/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2638/2005, 22-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 5/2010

...delartículo 205 de la Ley Hipotecariay en este supuesto igualmente la parte actora y titular del derecho de la opción de compra se negó al otorgamiento de la escritura pública por existir la limitación al dominio delartículo 207 de la Ley Hipotecariay en este supuesto la parte propietaria comunicó que daba por resuelto el contrato de opción de compra, por lo que, en consecuencia, y al igual que en el... ...fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando dictara sentencia y con estimación de la demanda se proceda a:a) Declarar la existencia de un contrato de opción de compra suscrito por las mercantiles GACISA Y COEXA con fecha 24 de Abril 2003 sobre la actual finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de Avila inscrita al libro NUM001 de Vicolozano, tomo NUM002 , folio NUM003...

Sentencia Civil Nº 336/2004, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 860/2002, 31-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 336/2004

...estarse no sólo a la literalidad de los términos utilizados por las partes, sino también a los actos coetáneos y posteriores a los efectos de proceder a su calificación jurídica.La jurisprudencia ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa que habrá de realizarse en un... ...necesariamente la extinción del derecho de opción (TS 1ª, S 7 julio 1986).Del examen de las cláusulas tanto del contrato de fecha 20 de diciembre de 1978, como en el contrato de fecha 7 de marzo de 1987, se pone de relieve que aun cuando pueda entenderse que en los mismos la voluntad de las partes fuera otorgar el citado contrato de opción de compra, en los mismos se cede el uso y disfrute de la vivienda...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 281/2010, 15-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

.... 1259, 1261 y 1694 del Código Civil , al declarar la sentencia recurrida que el contrato de opción de compra suscrito aparentemente por Inverhouse, a pesar de haberse firmado por un único apoderado mancomunado, lo considera ratificado por la sociedad a través de la presentación de la demanda rectora de los presentes autos, ratificación sui generis por cuanto la ratificación solo puede llevarse a cabo...

Sentencia Civil Nº 381/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 435/2016, 05-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 381/2016

...que al 31.12.2010 el saldo era de 71633 €.SEGUNDO.-FALTA DE EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA.- Para clarificar los términos del debate, hemos de indicar aquí que en el contrato de opción de compra la persona a la que se le concede puede en el plazo que al efecto se señale, puede hacer efectiva la compraventa en los términos contemplados allí, siendo entonces cuando pagará el precio correspondiente...

Sentencia Civil Nº 324/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 478/2016, 14-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 324/2016

..., y suscribieron un contrato de opción de compra, documento 10 de la demanda, folio 62, en el cual se fijaba el día 9 de enero de 2.015 el día en el que debería otorgarse la escritura pública de compraventa en la Notaría de Palma Nova, con un precio total de 318.000 euros, y del que debería deducirse el precio de la opción. Dicho contrato se frustró ante la exigencia de la Sra Elsa de que la entrega...

Sentencia Civil Nº 352/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 652/2013, 05-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 352/2015

PRIMERO.- Se alza la parte demandante contra la sentencia que desestimó demanda de resolución de contrato de opción de compra de una parcela en un polígono industrial por haber entendido el juez a quo que había caducado la opción.Se alega, en resumen, en el recurso error en la valoración de la prueba documental aportada por la parte actora, entendiendo la recurrente debidamente acreditada la...

Sentencia Civil Nº 330/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 392/2015, 05-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 330/2015

...el comprador pierde su derecho' y la sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28 octubre y 23 diciembre... ...ignorar la diferencia de conceptos, así la expresión valor residual contenida en la factura está ligada a la opción de compra del contrato de leasing, la identificación numérica que aparece en la misma se corresponde al contrato del leasing pues la opción carece de numeración identificativa, se fija un tipo de interés del 4,50% que en tal momento carecería de sentido para la opción de venta y que no se...

Sentencia Civil Nº 346/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 343/2016, 27-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 346/2016

...interpuesto de adverso y solicita la confirmación de la sentencia apelada.SEGUNDO.-El recurso no puede prosperar por las razones que seguidamente pasamos a exponer:1ª) El contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes el 1 de marzo de 2012 obra aportado a los autos y no existe discusión alguna sobre la literalidad de sus cláusulas, de manera que el principal motivo de oposición a la... ...), -entre otras muchas, SSTS de 10 de mayo de 1991 , 19 de diciembre de 1997 y 8 de julio de 1999 , 23 de marzo de 2004 , 28 de abril y 14 de diciembre de 2005 , y 22 de enero de 2007 -.2ª) Siendo cierto el carácter bilateral y oneroso del contrato de opción de compra cuando se conviene el pago de una prima, ello no es óbice que, tal como recuerda la jueza 'a quo', rige en nuestro derecho de obligaciones...

Sentencia Civil Nº 349/2016, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 214/2011, 30-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 349/2016

...decirse del contrato de opción de compra, si la voluntad del grupo Corbalán es la de comprar las naves es lógico que se instrumentara la operación como un arrendamiento con dicha opción, no hay nada ilegal en ello por lo tanto estos dos contratos son del todo punto válidos, debiendo en este punto desestimarse la demanda y los pedimentos que se formulan en torno a ello, pues no hay ilicitud alguna.Estas... ...radical del contrato de arrendamiento de fecha 12 de enero de 2007; la nulidad del contrato de opción de compra de 12 de enero de 2007; que se condenara a los demandados, D. Jose Enrique y a su esposa, Doña Antonieta por sí y como únicos integrantes de la comunidad ' BARRIO000 C.B' a devolver a Cristalerías el Cid, S.L., el importe de todas las rentas abonadas desde la firma del contrato de...