Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 629/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 474/2015, 19-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 629/2015

...esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra, como contrato atípico e innominado, es figurasui génerisque no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de regulación ha de buscarse en la voluntad... ...estipulado para la futura adquisición, y 3) Determinación de plazo para ejercitar la opción, siendo, por el contrario, elemento accesorio el pago de prima - T.S. 1ª SS. de 10 de julio de 1946 , 24 de octubre de 1990 , 24 de enero de 1991 , 22 de diciembre de 1992 y 11 de marzo , 21 de julio y 15 de octubre de 1993 -, encontrándose en el contrato de opción de compra plenamente configurada la compraventa...

Sentencia Civil Nº 261/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 334/2016, 26-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 261/2016

...propio demandado.SEGUNDO.-Examinadas las actuaciones, llama la atención a la Sala que no ha sido llamado al procedimiento D. Juan Pablo , parte vendedora en el contrato de opción de compra, y se plantea de oficio si concurre la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario.Como señala la STS de 6 de abril de 1.997 , entre otras, la figura del litisconsorcio pasivo necesario ha sido definida por... ...suspendidas sus facultades de administración y disposición, sino tan solo intervenidas.Es de resaltar que en este contrato de opción de compra intervienen tres partes, y una de ellas, el vendedor no ha sido llamado a la litis, y le afecta lo que en la misma pueda decidirse, y con facultades intervenidas, pero no suspendidas, no le representa el Administrador concursal.Conforme a las pruebas practicadas en...

Sentencia Civil Nº 300/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 203/2014, 25-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 300/2016

...manifiesta intención de perjudicar los derechos del actor.Por último, las alegaciones de los recurrentes relativas a la forma del pago aplazado de las fincas adquiridas por los recurrentes, efectuadas con base a lo consignado en el contrato de opción de compra carece de toda trascendencia en orden a la resolución de la cuestión litigiosa.El recurso ha de ser desestimado y confirmada la resolución...

Sentencia Civil Nº 464/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 747/2015, 12-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MÍGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 464/2016

...documento de 6/8/2009, que en el suplico de la demanda se denomina como de compraventa aun cuando el mismo se denomina 'Contrato de alquiler y opción a compra'. Según el informe pericial caligráfico, el texto de dicho documento ha sido redactado por el demandante don Demetrio . El contrato, que es ciertamente difícil de comprender, hace referencia al alquiler y opción de compra de la L.M. (licencia... ...anterioridad y con posterioridad otros trabajadores, tal y como resulta del informe de vida laboral correspondiente al señor Gines como empresario. En aquella época este se encontraba jubilado, tal y como declaran los testigos en la vista, y no justifica la parte actora el motivo de la firma del contrato de alquiler y opción de compra (que propiamente se trataría de una compraventa), pues dicho alquiler...

Sentencia Civil Nº 467/2015, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 492/2012, 31-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE

Nº de sentencia: 467/2015

...pactada. c) que siendo objeto del litigio la resolución de del contrato de opción de compra del inmueble firmado entre el propietario de la vivienda y el comprador carece de legitimación pasiva pues no fue parte de dicha relación contractual.La codemandada Ernesto Santana Suárez, S.L. se opuso, igualmente a la demanda, alegando; a) no ser cierto haber firmado con el actor el contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 349/2016, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 336/2016, 19-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 349/2016

...adoptada en la Sentencia recurrida, por la que se desestima la Demanda, en relación con la interpretación del contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 16 de Septiembre de 2.010, con infracción de los artículos 1.281 y siguientes del Código Civil sobre la interpretación de los contratos; postulando la parte actora apelante, en este sentido (y en términos sucintos y resumidos), que el... Septiembre de 2.010 (documento señalado con el número 4 de los presentados con la Demanda), las partes actora y demandada convinieron un contrato de arrendamiento con opción de compra de un inmueble (nave industrial), propiedad del Excmo. Ayuntamiento de Almaraz, sito en la Calle Paseo de Extremadura, Paraje Majuelo o Prado, Polígono Industrial de Almaraz, al sitio Jincaro del indicado municipio. El...

Sentencia Civil Nº 236/2016, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 601/2015, 11-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: FERRER, ANA INMACULADA CRISTOBAL

Nº de sentencia: 236/2016

...acordó no retirar nada y no entregar la posesión.Por todo ello no solo solicitó la desestimación de la demanda sino también formuló reconvención solicitando la resolución del contrato de opción de compra por impago de las primas acordadas.Tras la práctica de la prueba, el Juez de instancia dictó sentencia declarando:1.- Que Don Samuel y Doña Magdalena no habían abonado a fecha 23 de julio de 2013 la...

Sentencia Civil Nº 359/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 361/2014, 20-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Nº de sentencia: 359/2016

PRIMERO.- Alega la actora y aquí recurrente Ilusiones y Sueños, SL que la sentencia apelada incurre en incongruencia extra petita pues califica de contrato de arrendamiento con opción de compra lo que ambas partes litigantes consideraron pacíficamente como contrato de compraventa con precio aplazado.Que la recurrente pretende que se declare resuelto el contrato de compraventa a plazos, en virtud... Audiencia Previa. El hecho controvertido no giró en torno a la existencia de un posible contrato de arrendamiento con opción de compra, sino de una compraventa con precio aplazado y en si la falta de financiación era imputable o no a la propia parte actora que a decir del demandado habría actuado de mala fe así como en torno a la cuantía económica que debe serle restituida.Añade que concurre en error en...

Sentencia Civil Nº 289/2016, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 278/2016, 27-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 289/2016

...expresamente que, en caso de que los actores no abonaran la cantidad de 13.000 euros en el plazo de 60 días desde la fecha del contrato, se resolvería el contrato y su respectiva opción de compra con pérdida de las cantidades entregadas en pago del precio de la vivienda. Únicamente se preveía la resolución del contrato litigioso y su opción de compra, por lo que no puede la parte demandada negarse a devolver... ...compraventa. La obligación esencial del optante es pagar el precio estipulado para la venta y la del optatario o promitente mantener la oferta durante el tiempo pactado, tener el objeto ofrecido y no disponer de él hasta el ejercicio de la opción o hasta que transcurra o caduque el plazo. Y en atención a lo pactado, observamos que el contrato de opción de compra generaba obligaciones para el concedente que...

Sentencia Civil Nº 455/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 952/2012, 14-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 455/2014

...las partes. La jurisprudencia ha negado la existencia de un contrato de opción de compra cuando se deja indeterminado el señalamiento del precio para la futura adquisición, puesto que como elemento esencial no puede omitirse ( STS 14 diciembre 1992 ). En el contrato de autos se fijó sin necesidad de un nuevo convenio de las partes, porque en cualquier caso era susceptible de determinación si tal... ...incumplimiento se pretendía, mientras que la reconvención ha versado sobre el contrato de opción de compra que siguió a aquélla. A diferencia de lo que a veces acontece cuando a través de demanda y reconvención se está planteando, en definitiva, la liquidación de un relación contractual, en el caso de autos ambas pretensiones tienen sustantividad propia y exigen pronunciamiento sobre costas separado, que en el...