Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Se desestima el recurso de apelación contra sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Chiclana de la Frontera, sobre cumplimiento del contrato de opción de compra. El contrato de arrendamiento con opción de compra estipulaba que la arrendataria podía adquirir la propiedad una vez transcurridos las primeras treinta y seis mensualidades y facultaba al... ...el contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 29 de Enero de 2.000 suscrito por las partes y que obra en los autos como documental a los folios 72 y siguientes de los mismos, contrato cuya existencia no ha sido cuestionada por ninguna de las artes aunque sí, como veremos, las circunstancias que atañen a su cumplimiento, en concreto al pago mensual establecido a cargo de la actora. A... ...los folios 22 y siguientes de los autos consta el contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 29 de Enero de 2.000 que vincula a los litigantes siendo importante destacar la estipulación tercera del mismo, la cual reconoce al arrendatario la facultad de adquirir la propiedad del inmueble una vez transcurridos las primeras treinta y seis mensualidades, y la estipulación quinta que se...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Jerez de la Frontera, sobre contrato de arrendamiento con opción de compra. Los padres de la vendedora donaron a ésta la nuda propiedad, quedando el usufructo reservado para los cónyuges donantes hasta el fallecimiento de éstos. Es cierto que la compraventa es un... ...pues el contrato de arrendamiento con opción de compra fue firmado el 15 de septiembre de 1998 por el demandante don Vicente y doña Julieta . Tras diversas vicisitudes, provocadas por ese error y por otro en el que incurrió el Juzgado, la demanda fue contestada por doña Julieta , que se allanó a la pretensión del actor en cuanto a la nuda propiedad de la finca, haciendo constar en su escrito lo que... . La parte demandante presentó un escrito en el que indicó que el objeto de la litis era el cumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra y que las partes deberían ser el arrendatario y el arrendador, sin que procediese llamar al proceso a persona distinta, argumentando que el señor Vicente era ajeno a cualquier relación interna que pudiera existir entre la demandada y su madre. Por...

Llavaneres (finca num. NUM000 del Registro de la Propiedad nº 4 de Mataró) por un precio de 631.032'71 euros (v. contrato de opción de compra aportado a los folios 34 y 35).- En mayo del siguiente año 2002, previa elaboración del correspondiente proyecto y obtención de las oportunas licencias, contrató la actora a la empresa Terra Mat SA, que acometió el derribo de la edificación (vivienda unifamiliar...

...que la parte demandada planteara demanda reconvencional por lo que, en modo alguno, puede tenerse en cuenta la valoración del precio de la compraventa, de un contrato de opción de compra que no llegó a ejercitarse, para calcular los honorarios del Letrado y del Procurador.En consecuencia, la tasación de costas es correcta en cuanto fija los honorarios del Letrado según la cuantía indicada por el...

...renta de 6.000 ?/año; y 3.- un contrato de opción de compra, de 21 de septiembre de 2004, por el que se concedía a los vendedoras la opción de recompra de su vivienda, hasta el 15 de julio de 2005, pactándose un premio para la opción de 679 ?/mes. Planteado en estos términos el motivo de la apelación, con reproducción de las alegaciones de la primera instancia, sin embargo, es doctrina reiterada...

...motivo del recurso.CUARTO: No obstante lo anterior, y aun cuando se hubiera obviado lo dicho precedentemente, el debate fundamental giraba en torno a, si existe posibilidad de ejercitar el tanteo por el arrendatario, cuando el arrendador celebra un contrato de opción de compra con un tercero. Y la Sala, al igual que el Juez , estima que la respuesta debe tener carácter negativo, y a los argumentos...

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Terrassa, sobre opción a compra. Se alzan los apelantes en primer lugar, alegando que el contrato suscrito no era un contrato de opción a compra sino de arrendamiento, sin embargo a través de la prueba practicada ha quedado acreditado que se trataba de un contrato de... ...opción a compra. Además manifiestan que no es válido el contrato suscrito por las partes, porque está firmado sólo por uno de los propietarios del local, sin embargo de los interrogatorios practicados se desprende que la esposa, que no firmó el contrato, estaba al tanto de todas las negociaciones llevadas acabo por su marido, por lo que no se puede estimar tampoco este motivo. Finalmente respecto al... ...matrimonial es el de gananciales. SEGUNDO.- Según se alegó en la demanda, los actores y el codemandado, Don Pedro , suscribieron el día 15 de marzo de 2003 un contrato de opción de compra sobre un local en el que aquellos proyectaban instalar una panadería, por el plazo de dos años y un precio de 90.151,82 euros, cediéndoseles al mismo tiempo su uso y disfrute a cambio de las obras que se comprometían a...

...suscripción del contrato de opción de compra previsto en el "contrato de reserva", reunión a la que no acudió el Sr. Matías , pese a haber sido convocado al efecto, por lo que el contrato fue firmado por "Vidacasa S.L." y el Sr. Juan Enrique . En el contestador automático de "Vidacasa S.L." el Sr. Matías dejó un mensaje en el que agradecía a la agencia sus gestiones y le manifestaba su intención de desistir... ...durante el plazo fijado y el comprador a decidir en dicho plazo si se celebraba opción de compra o contrato de compraventa. En consecuencia, desestima la pretensión de cumplimiento del contrato de 27 de octubre de 2003, ejercitado por la agencia inmobiliaria, pero considerando que el vendedor había desistido unilateralmente del contrato de mediación, con daños para la actora, le condena a indemnizar a...

...construcción.Tampoco el supuesto tiene fácil encaje en el contrato de opción de compra a favor, en este caso, del actor, pues son requisitos del mismo tanto la perfecta concreción de los elementos esenciales del contrato para el que se otorga al optante la facultad de obligarse, como el señalamiento de un plazo para el ejercicio de la opción ( ST.S. 28-10 y 23-12-1.991 , 28-4-2.000, 13-5-2.005 y 5-6-2.006 ), siendo...