Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 172/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1262/2011, 16-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 172/2011

...responsabilidad contractual alguna. Los hechos probados en la sentencia recurrida no han sido combatidos, por lo cual se mantienen tal y como fueron declarados en la sentencia recurrida, esto es: el 25 de octubre de 2005 "JRO CONSULTING INMOBILIARIA", hoy denominada "GRUPO OSUNA INVERSIONES SL" suscribió cuatro contratos de opción de compra con propietarios de distintas fincas rústicas en Alcalá del Río...

Sentencia Civil Nº 265/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 806/2010, 15-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 265/2012

...mención a la promotora demandada, con plazos de caducidad de 60 días y previa entrega de cantidades que obviamente ha tenido o tendrá que devolver, sin existir acuerdo ni sobre el precio de la venta ni sobre el objeto de la misma, contratos de opción de compra claramente abusivos suscritos en lo que parece ser un estudio del mercado en el que en función de las expectativas de compra se construirían o no...

Sentencia Civil Nº 195/2016, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 2/2016, 08-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 195/2016

...que calificar el contrato de arrendamiento con opción de compra de muy confuso en este aspecto y ello por cuanto: a.- Si acudimos a los términos y las palabras utilizadas en el contrato, en base al artículo 1281 del CC observamos que en la cláusula undécima cuando se indicó la cantidad que se recibía, 12.000 €, se estableció que lo era en concepto de 'señal'; sin embargo, posteriormente en la... ...arrendado, por lo que la onerosidad del contrato de arrendamiento también embebe la onerosidad del contrato de opción en él recogido...' ( STS de 15 diciembre 1997 ). Y en atención a lo pactado, observamos que el contrato de opción de compra sólo genera obligaciones para el concedente que se obliga a no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta durante el plazo convenido, dos años, sin que en este...

Sentencia Civil Nº 135/2010, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 14/2010, 11-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN

Nº de sentencia: 135/2010

..., se ejercitó una acción reivindicatoria sobre cosa mueble, referida ésta a ciento noventa y tres acciones de la mercantil ALCABISA, S.A., basándose la titularidad en el documento de fecha 15 de mayo de 1986, aportado como nº 2 con la demanda, acompañándose también, como documento nº 5, un contrato de opción de compra de fecha 17 de febrero de 1991, en el que se reconoce a D. Felipe , la... ..., habiéndose aplicado en instancia este plazo en base al contrato de opción de compra de fecha 17 de febrero de 1991, pues fijándose como dies a quo esta fecha, la acción había prescrito el 17/2/2006, con anterioridad a las reclamaciones extrajudiciales de fechas 24 de septiembre de 2006 y 19 de noviembre de 2007 y antes, por tanto, de la interposición de la demanda, presentada en fecha 14 de julio de 2008...

Sentencia Civil Nº 144/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 791/2007, 10-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 144/2008

...actora el derecho al cobro de remuneración por la perfección al menos en fecha 23-5-2005 de un contrato de opción de compra. Contrato que no dio lugar a la posterior consumación de la compraventa esperada por causas que no podemos valorar en su integridad con los escasos elementos probatorios de que disponemos al respecto.Es decir no podemos concluir con precisión si la futura compraventa no tuvo lugar...

Sentencia Civil Nº 82/2008, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 589/2007, 03-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GAITON REDONDO, MARIA ANTONIA

Nº de sentencia: 82/2008

...jurídicos".Concluidas las negociaciones, en reunión del Consejo de Administración de Urbacon celebrada el 14 de diciembre de 2005 (f. 82 y ss), se firma el contrato de opción de compra de los derechos de Agente Urbanizado de Urbacon, por parte del Grupo Mecano.En dicho contrato (f. 85 a 88), URBACON concede a MECANO una opción de compra de los derechos de la condición de Agente Urbanizador adjudicatario... Programa. Se conviene en dicho contrato un precio de tres millones cincuenta mil euros, más IVA, y un plazo para el ejercicio de tal opción comprendido entre la fecha de dicho contrato -14 de diciembre de 2005- y el 31 de enero de 2006.En relación a dicho contrato de opción de compra, y teniendo en cuenta al efecto las disposiciones generales en materia de contratos contenidas en el Código Civil -en...

Sentencia Civil Nº 364/2005, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 321/2005, 21-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CASAS HERRAIZ, OLGA

Nº de sentencia: 364/2005

. Igualmente, en fecha 13 de febrero de 2001 consta documentada la entrega a cuenta de la compra de la vivienda de las cantidades de dinero que allí se consignan en el que consta "Existiendo un contrato de opción de compra a favor del Sr. Pablo, de fecha 3 de julio de 2000, el mismo se respetará en su totalidad" (folio 160). En fecha 20 de julio de 2001 D. Luis Pedro, en representación de la mercantil... PROASEGO, SL. Y D. Pablo suscribieron contrato privado de compraventa de vivienda en planta NUM000 y plaza de garaje en el edificio en construcción sito en la C/ CALLE000, nº NUM003 de Valencia indicándose en el mismo - manifestaciones previas III- que "Se hace constar que el comprador tenía suscrito a su favor un contrato de opción de compra sobre los inmuebles descritos de fecha 3 de julio de 2000, en...

Sentencia Civil Nº 302/2009, AP - Girona, Sec. 1, Rec 260/2009, 20-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 302/2009

...siguientes: "al Norte, Sr. Bernardino ; Sur, Leandro ; Este, resto de finca; Oeste, Sr. Bernardino ; Sur, Leandro ; Este, resto de finca; Oeste con el Sr. Bernardino ". Se adjunto plano de la finca, lo cual también se había hecho en el contrato de opción de compra que habían suscrito. QUINTO.- Argumenta la recurrente que la parcela NUM006 forma parte de la parcela NUM000 y ello se desprende de un título... ...contrato de opción de compra, en donde perfectamente se identifica la parcela que se segrega y que sería actualmente la parcela NUM015 , y que en absoluto tal parcela linda con la NUM006 , en contra de lo que más adelante argumenta la parte recurrente. Pues bien, teniendo en cuenta sólo la superficie de la parcela NUM013 , perteneciente al Sr. Primitivo resulta que según el catastro tiene 24.965 y la...

Sentencia Civil Nº 684/2007, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 608/2007, 11-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 684/2007

...obligación de venderle los inmuebles, tal y como se comprometieron en dicho acuerdo, y que en unidad de acto perciban el precio acordado y formalicen a su favor la correspondiente escritura pública. Alegaba la parte actora que el 1 de Noviembre de 2.004 suscribió con los demandados un contrato de arrendamiento con opción de compra que tenía como objeto los locales en planta baja y sótanos sitos en el... ...con anterioridad a la firma del contrato de arrendamiento con opción de compra, de ahí que proceda desestimar el recurso formulado por la entidad Seven Rehabilitaciones S.L. contra la sentencia que le impuso las costas causadas a instancia de Don Fernando .TERCERO.- La apelación entablada contra la sentencia de 8 de Mayo de 2.007 , lo es por la desestimación de la demanda formulada contra el Sr...

Sentencia Civil Nº 384/2009, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 399/2009, 30-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN

Nº de sentencia: 384/2009

Arquitectos Asociados, S.L., ha prestado unos servicios con independencia del contrato de opción de compra y ello en virtud del contrato suscrito entre las partes; que la ejecución de la opción de compra no debe alterar la perfección del arrendamiento sucrito con la parte apelante; que no puede quedar al arbitrio de una de las partes el cumplimiento del contrato; se alude a la doctrina del enriquecimiento... ...contrato de arrendamiento en virtud de lo estipulado en el contrato de opción de compra de fecha 12 de enero de 2007 al estar condicionada la subrogación a que la demandada ejercitara la opción de compra conferida, según se desprendía de la lectura de los documentos en los que se formaliza la opción de compra y el contrato formalizado entre las partes litigantes de modificación parcial del contrato de...